李嘉诚怎么说未来房价

① 楼市逆转来了，国家一锤定音，李嘉诚和王思聪说对了么

如果要问过去二十年，什么行业最火爆？相信很多人都可能有同一个答案：房地产。至少有两个方面可以证实，一是销售额，很多业内人士预计，今年全国商品房销售额可能首次突破17万亿，就按5%的利润算，想想开发商能赚多少钱？二是房价，一些县城的房价从几百元涨到现在过万元，更别说那些上规模的大城市了。所以，我们很多人会有一个感受，始终觉得收入增长跟不上房价上涨速度。

如果依照这个发展趋势的话，李嘉诚与王思聪说对了？

李嘉诚虽然早已退居幕后，但作为一位成功商人常常被人提起，他的话仍也让不少人记忆犹新，他曾公开表示，年轻人在高房价面前会选择租房，并预言未来内地租房市场会逐步活跃起来。与他持类似观点的还有王健林的公子王思聪，他在回答粉丝关于买房的建议时也表示，不建议花光父母的钱来买房，超过租售比合理范围，就不应该买房，租房更好。可以看出，王思聪与李嘉诚均提到一个共同观点，目前情形下，年轻人买房压力大且不一定合算，建议选择租房，这也与我们正在发展的租赁市场趋势相一致。

随着我们的租赁市场越来越完善，租赁制度越来越规范，租房也能获得差不多的体验，而且还不用背负数十年的房贷，生活品质也会高很多，同时，租赁市场与商品房市场并行发展，也更有助于整个房地产市场平稳发展，从这个角度而言，他们说的也许是对的。对此，你有什么看法呢？

② 二手房将来半年内会涨价吗

今年可能不会涨，听业内认识说金融危机的影响最起码是明年。

③ 哪几类房子“难转手”，应该谨慎入手

如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。

一、房龄超过20年的二手房

银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些房子的价格比较低，但要想再次出手的话就难了。

以上这几种房子，大家在购买的时候也要严格避开。