Ⅰ 十年后的房价会怎样
房产价格已经定性了 , 小城市房价可能会上浮,特别是旅游城市, 现在雾霾的城市很多老人可能会选择一个空气好的地方定居养老,我们老家现在修了好多小户型的房子,周边环境都是有山有水 ,我们属于旅游城市
Ⅱ 十年后的房价变化
总体来抄说是上涨的,平均上涨幅度应该和GDP每年8%左右类似(不排除又发生金融危机这样国家大量放贷,使得房价上涨过快的情况出现)比如你现在那里的房价是10000,那十年后就应该是21000左右但实际上中国房价的发展违背了原则,原因就在于中国近10年的发展很快,信贷增加也很快 你还应该注意的是土地的供给,如果什么时候国家开始正式的收取物业税,那开发商就不能买地了(现在国家是一次性的卖50~70年的使用权,一次性收到税钱),而是国家租地给开发商修,修好之后卖给购房者,然后国家每年还要收我们的物业税 如果这样,房价不会涨得太离谱,但每年使用的成本就很重,比如美国,每年使用房子的钱是房价的1%~4%了(每个州不一样)
Ⅲ 马云说十年后的房价语出惊人 中国十年后房价会暴跌吗
楼上好激动。。我是学土地资源管理的,所以房价调控也是专业内的专内容。一般来说,属地价和一般商品一样是供需共同决定的,但是因为土地供给总量是绝对有限的,所以需求程度是起到决定性作用的。而随着城市化的发展和人口增多等原因,对于土地的需求是必然上升的,价格也必然上升的。其二,因为土地关系到国家财政和社会经济发展,是一种命脉性的产业,所以是不能够允许,也不可能随意由个人行为产生逆趋势的变化的。需要专门解释的一个概念是“房价下降”。就像我上面所说的,房价总体的趋势必然是上升的,在一般的发展情况下房价的下降时不可能发生的,国家也不可能允许房价大幅度下降。而国家通常所说的调控房价(其实我们回忆一下会发现,“调控房价”这个说法很常见,而“下调房价”几乎没见过对吧?最多也就是下调“利率”什么的),所指的是指让房价上涨的水平在人均收入水平可以承受的范围之内,是一种相对概念的下降。简而言之,房价随市场波动而波动,但是房价的总体情况是受到国家严格控制的,是不能够允许个人行为产生根本性影响的。希望你能满意。
Ⅳ 十年后房价会怎样
土地是不可再生的资源。按照目前来说,如果便宜到农村都可以接的价位那么农村回老百答姓就会大量涌入城市到头来市场作用下房价还是低不下去。所以说很难说。但是如果农村城镇化了。可能会的,低下来。个人观点。毕竟现在农村人口还是比城市多。至于价格的涨跌趋势,谁也说不准。都期待,都关注吧,有合适的就赶紧下手!
Ⅳ 十年后中国将会怎样,房价将会如何我们买的房子会不会亏啊
中国在建商品房面积 44亿平方米。即人均平米,可供1亿人居住。中国每年 2011年商品房销售面积为10亿平米。 中国城市化进程每年1%,即每年1300万人进城。 中国未来城市化率估计在70%,因为中国多山,山区的,务农的很多不会进城。而且国家考虑到万一经济危机,9亿城里人突然遭遇大面积失业,多危险,所以要留3成人在农村,有利于国家长治久安。 所以中国还有大概3亿人要进城。 据说电表不走字的房子有6600万套,可供2亿人居住。这个不太可信,但空置率高是存在的。 考虑到中国老龄化及人口负增长的到来,不久房子定然供大于求。这是无容置疑的。 衡量指标有房价收入比,租售比。当然不能说你收入低,就要房价低,房价也是有成本的,钢筋水泥人工等成本。 所以未来中国工人要涨工资,房价就显得不高了。 还有政府是不是继续玩土地财政。其实土地财政危害巨大,因为土地成本抬高工人生活成本,抬高工厂固定成本,最终要反映到商品售价中,压抑了人民的可支配消费,增加了工厂的产品成本而出口受损。 预计在货币增速不快的情况下,房价将停滞在目前水平,上下震荡。不过2011年买房的属于在6124点买了股票。
Ⅵ 十年后房价会怎样
现在的房价都人匪夷所思了,十年后就更离谱了。这个问题问上帝上帝都不知专道怎么回答你了属。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率(不是只针对房地产的,是控制通货膨胀),国八条和限购令的推出。国家统计局出来的房价统计数据还是有九成的城市房价上涨了10%。现在的房价还在和政策博弈之中,毕竟不只是房价在涨,物价上去就难下来了。我们要了解推高房价的主要原因:1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了,通货膨胀在所难免。4资本集中,炒房团无孔不入。5需求巨大,没有其他的方法解决。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入,资金泛滥。7中国经济是房地产带动,未来十几年还得靠房地产带动。种种原因,未来十年房价还是慢牛行情。满意请采纳!
Ⅶ 十年后,中国的房价会怎么样
我的预测是比现在有较大幅度增长,原因如下:
1、中国经济增长是必然的,经济增长了,房屋价格能下跌吗?
2、房屋价格情况是这样的。世界的城市化进程,就是一个居民由农村向县城、县城向中等城市,中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的,所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。
3、大学毕业后,一般人都是留在大学所在地工作,很少有回家乡种田的,而大学一般都坐落于大型、特大型城市,而中、小城市则很少,这就导致居民不断向特大城市流动,北京这些拥有大批高校的特大城市,自然房屋价格自然也就被推的高了。
4、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。
5、我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个,我们所有人都去了,中国其他地区怎么发展,所以大城市只能上涨,其他中小城市,房屋价格不高的。
6、现在都吆喝第四次单身潮来临,说适龄男女有2亿之多,如果按照中国14%的单身率计算,那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚,需要1400万套,如果都单身,则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。中国全部库存才600万套,才占需要的42%。
Ⅷ 十年后中国房价会变成什么样
现在中国的房价可以分三类城市:
1、像北京,上海这种大城市,房价远远没有达到国际化大都市的标准,但是由于政府调控,房价会稳中有升。实际上,像北京,就不是我们这种中等家庭应该住的地方,一平给我们个10万20万的,我们就换个地方住也无所谓。
2、一些城市价格虚高,比如鬼城鄂尔多斯,在未来,这种城市的房价会有所回落,甚至崩盘。
3、一些经济比较发达的小城市,比如义乌,还有一些新兴城市,比如东戴河,房价会继续攀升或者维持,直到符合他们的身价。
在10年前,房地产是最赚钱的项目,所以很多人愿意投资。现在市场趋于稳定,有钱人炒房的越来越少,因为这个项目并没有那么赚钱了,我如果有个几亿,不如去做互联网+和大数据,那么房价就不会出现暴涨。而中国是世界第二大经济体,虽然经济增长放缓,但是崩盘还早的很,所以房价也不会出现大跌。
Ⅸ 十年后,房价会到多少
随着中国社会人口老龄化,乡村人口空洞化,中国十年后的房价,我的预测是一线回城市例如北上广深答,肯定是涨价的,二线城市会小涨一些;三线城市小县城不涨,甚至会下跌;农村肯定就是人口更低,房价自然也就无人为津了。