五年后房价如何

1. 五年后张掖房价怎样

张掖房价由于周边山丹、民乐、肃南县和青海祁连县等周边的人口迁入，随着城镇化的推进，还有农村一部分农民的迁入，使前几年房价上涨。但现在新的人口增量几乎很少，年轻人外出多，在外地结婚后父母跟着去带孩子。人口几乎没有多少新的增长点。但张掖房地产市场建设仍很强劲，房源数量已经超过了预期，呈现房子过剩局面，被评为中国十大鬼城之一。鉴于人口状况，房价整体下跌是必然趋势。

房价其实从蓝山公馆二期的开盘情况就可以看出来，房价略微有点抬头，应该是已经触底了，保持两三年，估计该慢慢涨价了，也就是说预计2022年前后(2021/2023)就该涨价了。同样的楼盘，张掖这面其实注重学校，医院等配套设施，房价当然肯定是越便宜越好，根本不管品质如何。

房价已经够低了，平均3500左右，有好的5000多一平的，也有2000多一平的，这么低的房价，国内罕见了吧。房价低得益于相关部门控制的好，让张掖的地皮没有涨起来，尽管现在滨河新区建设的初具规模，房价一直没怎么涨。

张掖地广人稀，城区面积不大，但是人口更少，只有130万左右，在张掖你很少发现有高层建筑，因为根本不需要，一个学校动不动就几千亩地，医院也是，面积非常大，张掖地便宜，房价自然低。

尽管在这种背景下，房价在未来几年不会跌，张掖农村人想在城市买房子的也有很多，需求是少，但不是没有。

张掖房价不会再降还有个原因就是，新河新区的大力开发，人口本来就少，如果房价再降，那开发商真就赚不到什么钱了，一旦开发商赚不到钱，投资建房子的人少了。

张掖是个小城市，还需要发展，人口会越来越多，买房子人也会越来越多，不涨价已经很不错了，怎么会降下来呢？

2. 贷款买房5年后，房价要涨多少，你才会回本呢

这是一个有趣的问题，也是许多人在决定是否出售房地产时经常犹豫的问题。五年后投资应该增加多少才能卖出？有不同的情况，这取决于你是全额购买房地产还是抵押贷款。在不同的情况下，要求的保本幅度是不同的。

根据不同的情况，无论你以什么价格购买，如果你想在5年后保留你的资本，你需要将你当前购买的单位价格提高25.5%以上以保留你的资本。看着这些数据，你还有信心买房和投资吗？

3. 5年以后的房价走势

未来5年里，中国楼市大涨已经不可能了，一二线城市可能每年以微跌的放式来挤泡沫，就是房价每年下跌的幅度多一点，通过几年的时间完成去泡沫的进程，而三四线城市可能会出现分化，一些产业基础发展较好的，人口流入量较大的三四线城市房价可能回落的少一些，而那些人口流出大于流入，产业结构单一的城市，房价恐怕就会大跌，部分环京楼市房价大跌，就是明证。

为什么说5年内房价会整体下降，但各城市分化严重呢？

首先，目前我们是要确保一二线城市房价不出现大幅波动，不发生系统性风险，所以有限购、限售令顶着，而三四线城市房地产调控会进入，但是如果没有限售令的制约，房价出现大幅下跌的可能性很大。

再者，5年内，国内长效机制已经建立，人们买房的意愿不会像现在这么强烈了，投机性需求会退出来：

一方面，房地产税将会推出，这是近几年内的事情，因为全国不动产登记也已联网。另一方面，政府开始通过多渠道保障，多途径供给的方式，来解决人民群体的居住问题，未来穷人可以租房子住，中产阶层可以住保障房、共有产权房，华银通而中产和富裕阶层可以买房住，很多人都不一定非常买房的，对房价上涨起到分流的作用。

最后，房贷利率在不断上涨，目前全国平均利率是5.65%，未来还将上涨，会逐步会脱离底部区域，炒房者的购房成本将会上升，五年以内，房贷利率将会处于中等水平，也就是在6%以上，华银通所以房价如果炒房者退出，那肯定会出现大跌，最终房价应由当地居民收入水平说了算，不应该由炒房者说了算。

4. 五年后全国房价在现在基础上将降去一半，你相信吗

回看过去5年，2015年的楼市，堪称楼市激情燃烧的一年，全年楼市经历5次降息、6次降准，加上二胎政策的放开，公积金政策的调整，为2015年的楼市添了“几把火”。接下来的2016年延续了2015年的火热，很多地方的房价走出了翻倍行情。2017-2019年是楼市调控的三年，“房住不炒”提出后，从2018下半年开始，房价终于停止了疯涨的势头，尤其在2019趋严的调控下，房价涨幅逐渐收窄，基本趋于稳定。

2020是特殊的一年，受年初疫情的影响，国内房地产行业遭受了巨大冲击，房价也有所降低。但从3月开始，我国疫情已得到有效控制，在中央和地方一系列提振经济的措施下，房地产行业逐渐回暖，房价也逐步止跌回稳。据统计，6月份全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%。这说明房价已基本恢复到疫情前的水平。

5. 恩施五年后房价如何❓

这个不是几句话能讲清楚的
社会学科的预测能力本来就不好 而且房地产对政策敏感 大体呈周期变化趋势 正儿八经去做要把近十年的数据统计了分析 可以写篇论文了

6. 五年后，全国的房价在现在的基础上再降一半，你相信吗

五年后，全国的房价在现在的基础上再降一半，这样的后果，其实会怎么让人相信。房价会下降，那会让人去相信。但是房价再降一半，这样的说法是难以让人相信。如果五年之后房价会下降一半，现在的人都不会去买房，肯定会等五年之后再去购买。再说，现在的疫情导致经济不好，也没有多少人愿意付出钱去买房子。若是不是很急需的情况下，晚几年买房也是可以的。

房价会跌，会让人相信。现在市场上对于房价的说法，已经是非常的普遍。所有想买房子的人，都会考虑房价。当然，现在的人觉得买房子肯定价格还是比较贵。但是看现在的行情，往后房子跌价，也是指日可待的事情。

房子越来越多，人口越来越少。其实很多人在开始的时候，就会想着，房子买得越早，升值的空间就会越大。这个世界，风有不测风云，任何事情都是无法预估的。但是买了总归是可以保值的，所以对于未来的事情，没有必要在自己的心理产生负累感。

7. 五年内房价是涨还是跌，说说你的看法

我认为，这个话题太广了，也没有多少实际意义，因为精准预测房价涨跌是非常无聊的事，世界上没有几个人能真正做得到。

再说没有限定城市，这是不科学的，中国之大，城市太多了，有一线的，有二线的，有三四线的，还有2000多个县城，这些城市基本面都不一样，房价也不会千篇一律。

总的来说，楼市现在已经进入了存量过剩的时代，进入了买方市场，所以，现在我们买房子一定要精选细选，一定要买对城市，要就高不就低，这决定了我们的资产是否能够保值增值。

8. 五年后全国房价在现在基础上将降去一半，你相信吗

现在是2020年，5年之后也就是2025年全国的房价在当前价格的基础上下降一半，概率是完全不大的，相反向超一线城市北上广深包括大湾区在内，它的房价还是有一定上涨空间的。因为这些城市的定位已经成为全球知名城市，当地的房价也会有全球购买力来综合决定。这一点我们可以参考东京巴黎和香港这些全球知名城市的房价。

近百个城市争抢年轻人落户，放开户籍落户制度，目的就是为了保证自己的吸血能力。房地产的市场有一个不变的口诀，短期看金融中期看土地长期看人口，2019年就迎来了中国人口的刘易斯拐点，意味着人口红利开始逐渐的消散人口，老龄化社会到来，谁在未来能够争抢更多的年轻人落户自己的城市，这个城市的房价才会有很大需求，而需求在未来会直接决定房地产价格的市场走势。