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房价怎么还在涨

发布时间:2020-12-31 19:48:14

『壹』 楼房明明越盖越多,但为什么房价还是一直涨

现在的楼房也是越来越多,但是价格确一直没有降反而升起来了,这就是因为房子的地理位置跟如今的物价决定的,以前的房子几百元一平米到如今成千上万的房价,房价虽然高了但是里面的设施也是越来越好,老百姓的生活也随着时间推移变得越来越好,现在的有地方还是原来的老小区,有的是新盖起来的高层,大家很容易地就能够对比出来,房价高自然是有原因的。

房子即便是盖的再多,房价也不会下降。最理想的状态就是回归平稳,这就是最好的方式了,因为现在的房子对于很多人来说仍然是不能够完成,在自己喜欢的城市能够买到房子依然是很多年轻人的梦想,所以说我们应该根据自己的需求来买房子,毕竟有了房子能够给你不错的生活状态,甚至能够让你有更加美好的未来。

『贰』 2020年房价为什么还在涨

因为买的人不想亏钱,早就有价无市了。
你想狂跌也是不可能的回,毕竟很多人的答血汗钱在里面,降下来很多人是不愿意看到的,会想不开,不是么?
如果你刚点了碗面,付了50元,还没吃,
后面进来的人也点了一碗,只要5块钱,你心情好么,会和店家理论么

『叁』 为什么县级城市的房价没有人买,可房价还一直在涨

现在的楼价真的是非常不稳定,而且出现了一个非常奇怪的现象,就是大城市的房价基本上已经趋于正常,但县级城市的房价一直在涨,有价无市没人买,这到底是怎么回事儿呢?

开发商的锅。县级城市的房价一开始并不高,土地的价格很低,建造一套房子的成本也很低,对于大城市的开发商来说利润会挣更多,所以就会一窝蜂的跑去县级城市开发地盘,而当地政府看到土地那么抢手也会对土地的价格有所上调。

房价高,房子卖不出去真的很尴尬。所以现在的县级城市就出现了这样一个现状,开发商也头疼,炒房者也头疼,没钱的人依然买不起房,有钱的人,想要利用炒房再获取一部分利润,所以现在这个局面很难控制,也很尴尬。

小伙伴们看完这样的分析之后,是否已经明白为什么县级城市的房子没有人买,但是房价还一直在涨的真正原因了呢。对此你又有什么看法呢?

『肆』 每个城市都在控房地产,为什么房价还在不停的上涨

首先是通货膨胀的原因,这个是房价上涨的关键因素。现在钞票越印越多,物价上涨的飞快,货币贬值。房价的上涨并不是房子具有了更高的价值,而是同等价值的货币不值钱了。同样的,开发商购买地皮的钱、开工所有建筑材料的钱、开发土地所用的人工成本、建成后物业公司的人工成本,这些通通跟着涨价,房价自然也就被抬高了,开发商总不会做赔本的买卖。

现在的房价是一线城市、二线城市和其他城市的中心区域有很大增幅,而一些较偏远的地方因为人员的外流导致房子卖不出去。在政府的强有力控制下,相信房价会有所稳定。另外,以后的年轻人越来越少,刚需房的需求会有所减少,房价也一定会迎来一个下降的拐点。

『伍』 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的,而且随着各种各样的政策推行,基本上我们的房价,如果可以维持不长就已经非常不错,更不要妄想它会降低了。

另一方面,去年房地产遭到了那么严格的控制,虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑,但是房价并没有出现下滑。试想一下,这么严的调控房价都没有受到影响,一旦放松一旦,那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代,房子对于很多人都存在刚需,下降只有理论上的可能,实际上要下降几乎不可能。

『陆』 2019年房价还会怎么涨

好,我认为2019年房价可能会小幅度上涨

1.我们来排除房价大涨的可能。

房价大涨有三个前提:一个宏观景气;二是市场需求;三是政策扶持。

从宏观景气看。

目前中国经济面临内外两重压力:国内是新旧动能转换之际的增长势能不足,经济呈现L型;而国际上面临全球贸易冲突的各种不确定性。所以,经济增速可能放缓,老百姓的收入预期可能也不如此前,因此,从底层逻辑看,房价不具备大涨的基础和可能。

从市场需求看。

房价上涨依赖两个前提:一是购房者有需求;二是购房者有钱。

但在过去的3-4年时间里,稍微有购房能力的人,大多数都已经买房上车,这不仅耗费了他们大量的积蓄,还让他们背上了较高的债务。除了极少数高收入人群外,大部分的购房者已经无力在未来的数年时间内再次买房置业。因此,失去了购房者的需求和储蓄,房价大涨的可能性微乎其微。

从调控政策看。

住建部在2018年底的公开态度表明,稳房价、稳地价、稳预期是总体工作目标。所以全国层面,政策不太可能发生根本性的逆转,至少从打压变为扶持,是不可能的。

“一城一策,因城施策,夯实城市政府主体责任”等新的提法,大概率会将调控的主导权交还地方政府,更多还是为了“防止大跌”,以及照顾“地方财政”,但也绝不会允许地方政府滥用政策,导致大涨。

2.我们来排除房价大跌的可能。

除非发生大范围的经济危机,例如像2008年那样,世界金融危机叠加地震灾害,否则房价大跌的可能性很小。

但是中国目前的经济增速维持在6.5%左右,属于全世界前列;3万亿美元的外汇储备世界第一;外债极低,还拥有全产业链优势等,这些都让中国没有发生经济危机的可能,也拥有抵御任何外部冲击的能力。

【小涨小跌为什么选了小涨?】

排除了大涨大跌,那么就只剩下小涨、小跌(完全不涨不跌的几率太小)。那么,为什么我认为会小涨,而不是小跌呢?

这个主要是从地价角度和供需角度来判断的。

各地情况不一样,具体分析具体判断。


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