A. 大同市阳高县的房价目前是多少未来趋势如何
1200/平米,涨是一定的.
B. 大同买房子需要多少钱具体的房价能不能详细一点
看你买哪里的房子,路段,学区,开发商,是自己住还是投资,
按大同市场房价,版好点的房子,层次也可权以的话在5000K开外,6000K以内,
中等的4000K--5000K,一般3500K-4500K,再便宜的就是小产权,
买房注意一点观看其用地许可批准书,是商品房还是廉住房用地批准书,
C. 山西省大同市房价会下跌吗
不会的 全国能下跌的地方没几个 跌价政府和银行会亚历山大 所以只会涨价
经济学家都是放屁
D. 大同房价是涨是跌
. 先在上海、重庆试行,但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨,国家税收目的就可以顺利实现了。 应向重庆政府学习的,因重庆加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的,因重庆只开征高档房房产税,虽对抑制重庆房价一点关系都没有,明摆就是利用政策杀猪杀富,把富人赶出重庆,但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资,政府杀富心态严重,但适合去做点小生意,小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,政府最怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂!!! 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。 例:有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。
E. 大同市房价走势,2017年房价是跌还是涨
我是觉得房价跌的可能性是没有的,,国家只会出政策限制它涨得太快
F. 山西省大同市未来10年房价情况会如何
这个是历史名城,历史上不挖煤的时候也能活下来,这跟纯粹的资源型城市还不一样,历内史上大同容也有制造业等行业,以后也是,会转型到别的行业,不会因为资源枯竭就迅速垮掉,不过你要是担心房子不能增值,就赶快卖了算了,因为这跟城市没关系,变成现金也可以
G. 大同房价怎么那么高
不算高了,大同市区均价可能也就三千左右吧,对于大同这种三类城市来说,房价还将继续上涨,所以买房还是从速,不要听信房地产拐点的说法,即使真的出现拐点也是在北京、上海等这些一类城市。
H. 大同房价还会涨吗
房价涨?跌?2011-02-15 15:28在房子面前只有两类人: 1、有房人,都希望房价涨(不管是自住还是投资) 2、无房人,都希望跌(不管是买的起还是买不起的人) 那决定房或影响房价的是那一群人呢? 前者,放眼看看有房的都是什么人, 1、政府公务员(有权的) 2、房产开发商(造房的) 3、资产阶级(有房的); 那我们再看看能影响房产政策的制定者 人大代表们(具体不详)大都是有房的人, 从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知。 为什么政府要控制房价: 1、削除民怨、维护社会稳定。 2、维护经济秩序 房价下来只有两个情况: 1)中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段; 2) 中国经济出现了较大的问题,人们离开城市,。。。 房子依然是刚性需求: 1、近5、6年的房子涨价,“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的; 2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的; 3、通胀时代不是2010年才开始的,2006年就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费,但投资的话除了股票就是房产。 上述三点只要不改变,房子依然是刚性需求,很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求,其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力,即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策,依然只是个过程。 房价走向: 在讨论这个问题之前,首先要说明的问题: 1、平均房价什么都算不了,它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。 2、房价的最终决策者是市场,取决于稀缺程度。 3、在分析这个问题之前,我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。 影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。 其中,土地是首要因素,受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢?本人同意前者。 理由: 1、土地的本身并不增值,它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京,或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望,那么,北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年,二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。 其次,银行即资金,银行提高准备金,上调利率等将抑制购买力。但是,热钱涌入和投资狭窄和刚性需求,和政府政策的漏洞,将使购买力的退步被弱化。 第三,开发商,包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者,还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意,政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子,但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了,还有那些“内需”,怕是“内急”吧!另外,地方政府过度依赖土地市场,还有房产税出台的恐慌,物价上涨的压力,这些,都将使房价可能降吗? 今年,二月房价冷淡是不争的事实,但是,在今年夏季末秋初,房价将在二线城市和三线(人口多面积小)城市逐高,增幅应该大于物价的增长。
I. 大同的房价今年会跌吗会跌多少
我个人认为,价格上涨和下降与城市人口增长的速度有关系,如果城市的人口增专长的相对速度大于房地产增长的属速度,那么价格很可能会上升,否则有可能会下降,在国家宏观调控不能太悲观的政策,但我们必须接受一个事实,即人民币贬值,下入帐户,你可以卖掉它认为合适的,不要上当受骗这些善意的谎言所谓的专家,我相信他们的判断!
J. 大同房价走势2012分析
“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这是今年中央对房地产行业的大政策,也表明了中央对房地产调控的坚定决心。”中国银行业监督管理委员会大同监管分局纪委书记、经济师张少英在接受记者采访时如是说。 近期,一些地方有试图绕开宏观调控政策,在执行上“打折”的现象,这是一种短视行为。房地产价格过快上涨,虽然短期内给地方政府、相关企业和投机者带来不菲的收益,但抬高了居住成本和租金,加大了物价上涨压力,助长了投机风气,为国民经济的长期平稳较快发展带来风险。 国家通过对房地产市场的强力调控,目前全国房价上涨趋势得到明显遏制,投机炒房者明显减少。截至2012年2月,我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个。一、二线城市房价下降明显。房价未下降的三线城市,成交量从去年下半年也开始出现萎缩迹象。专家预测,今年6月份房价可能会达到一个低点。 房价:是跌还是涨? 在国家对房地产调控政策不动摇的情况下,今年大同房价是跌是涨,对此专家意见不一。 “大同房价在一段时间内将处于稳定状态,下降空间有限。”张少英认为,我市属于三线城市,受国家宏观调控政策的影响不是很大。全市年前日成交商品房10套,年后略有回暖。房价下降的,多数为比较偏远的地段,好地段的,价格仍维持稳定状态。 “稳中有升,是今后我市房价的发展趋势。”市房管局市场科负责人介绍说,目前我市房地产市场保持着稳定健康的发展态势。近年来,我市房地产供应体系不断完善,住房供应结构向着多样化、人性化方向发展,能基本满足不同阶层居民的住房需求。目前全市每年房地产开发面积基本在600万平方米,房地产投资约150亿元。每年批准商品房上市约300万平方米,2万套。2011年,我市商品房平均售价在4430元/平方米,最低售价3100元/平方米,年增幅度为9.7%。我市房价与周边较大城市相比,低于太原和呼和浩特市,略高于张家口市。受地价和原材料价格影响,大同房价呈稳中有升的发展趋势。 大同证券资深投资顾问冯达对此却不认同,他认为,大同的楼市将会有一个调整的过程。某些地理位置较为优越的楼盘房价可能较为稳定,但从长远来看,居民住宅小区的潜在供应量十分充足,整体的房价走势会呈现一种下降的趋势。这是因为,旧城的改造和市内部分老居民区的整体迁移,短期内会对住房需求和房价形成一个小幅的冲击,部分老城居民可能借着这次迁移的机会,进行住房条件的改善,地理位置较为优越、学区位置较好的楼盘会成为这部分居民的首选,从而有助于推动这部分地区楼盘房价的上涨。但从最新了解到的情况来看,房地产开发商在这部分地区进行了较为密集的开发,楼盘供给基本上是供大于求,再加上信贷政策的收缩,使得大部分房地产商的运营成本在逐步加大,为了保证充足的现金流,降低运营成本,及时通过现房销售回笼资金就成了开发商的唯一办法,所以这些地段的房价趋于稳定;另外,随着新城建设的发展和相关基础配套设施的齐备,以及就业人口向新城的迁移,市区内的房屋需求就会呈现出一种下降趋势,需求下降的必然结果就是房价的持续性回落。因此综合未来楼市供给和楼市需求两个方面的因素来看,大同楼市将会出现一个调整过程。 记得采纳啊