❶ 深圳房价为什么比身为首都的北京房价还要均价高出20%
深圳房价比首都北京还要高出20%,是因为以下三点原因:
一 深圳是改革窗口城市
深圳是改革开放的第一个城市,要先让一部分人一部分地区先富起来,而这个先富起来的地区就是深圳。深圳是中国改革开放的窗口城市,可以说中国经济是在深圳的带动下腾飞的。
从长期来看,深圳在未来几十年还会保持现在的发展势头,房价不可能有下行趋势,只能是越来越高的。
❷ 深圳房子为什么涨这么快,什么原因
1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长,但是土地资源是一定的,所以地价的高低很大程度决定了房价的高低,最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式,一般都是各大房企价高者得,所以在这一点,房价的起点就会高很多,因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里,有时候投资者的眼光的确很厉害,知道什么时候是低价,而一个城市楼市的火爆,前期离不开那些投资者的功劳,最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标,房价却一直上涨,等到赚到足够的利润就退出市场,给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过,从一张宣传报,到精美的沙盘,再到完美的样板房,最后的开盘时的火爆气氛,这一系列的营销手段都会促进我们买房,有心人你会发现你看上了某一套房,往往都是一房多人的状态,为了能买到,而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏,更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品,房价由供求关系来控制,按照现在的楼市发展趋势来说,市场一直处于供不应求的状态,房价的上涨也是必然的。
总的来说,能否买房由房价高低来决定,而房价高低由市场来决定,但是现在楼市现状并不太好,部分地区市场一直处于过热状态,导致大多数真正想买房的人买不到房,这也是未来楼市调控的重点。
❸ 深圳房价一直涨,为何只建写字楼而不多建住房
深圳房价一直涨,为何只建写字楼而不多建住房?
那么多写字楼用的完吗?
但是很多朋友还是对深圳见了那么多的写字楼保持一个疑问。其是深圳的写字楼市场在这两年遇冷,更是让很多人心里不停地打鼓。深圳盖这么多的写字楼,用的完吗?
答案是,用得完。
我们知道写字楼的产权是50年而已,深圳的市场来看,现有这些写字楼在十年内估计会消耗完。我们普通人都知道房价和土地价格会一直上涨,这些开发商更是明白这样一个事情,既然深圳如此的需要写字楼,我又何必等到十年之后,土地价格到了一个新的高潮,再去盖写字楼呢,那我不是亏钱了吗?