房价怎么暴跌

『壹』 2020年房价为什么下跌

2020年房价为什么这么低？一个是现代的房子买的，现在很少带，一个是银行贷款方面有点控制贷款，所以有的人就不想买房子了，租房也不买房

『贰』 一旦房价下跌，会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。


我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。


专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

『叁』 买房不到半年，房价就跌了几十多万应该怎么办

如果是因为市场形势导致房价下跌，那么你只能自己承担损失。

如果你房子里30万元的损失是开发商主动降价造成的，你可以和其他业主联手保护他们的权利，并要求开发商赔偿。虽然降价促销是开发商自身的行为，但是如果短期之内房子降价幅度过大，那开发商就存在恶意操纵价格的行为，这就有可能违反价格法。

『肆』 中国房价什么时候会下跌

最后，本轮房价上涨从2015年下半年开始，涨到今年已经四年了，期间除了少数地区房价出现下跌，但多数地区房价不是高位盘横，就是已经轮涨一遍。2015年之前，是以炒房者为主，而在这之后，是大量投资性需求民众集中入市，他们也想分得房价上涨的一杯羹。各城市该买房的都买了，当地居民已经明显处于饱和状态。在经历了这一轮房价大涨后，中国房地产本身就有调整的需求。

中国房价什么时候会下跌？实际上，从今年下半年就已经开始了，不仅是各地政府，还有中央政府都对遏制投机炒房非常重视，并且承诺不再依靠房地产来拉动经济增长。同时，全国居民加杠杆也用到了极致，国内房地产泡沫也被吹得很大。未来一二线城市房价会稳中有降，逐步回落，与当地刚需收入接轨。而三四线城市房价，出现大起大落的可能性会很大，投资者应该谨慎观望，切勿轻易出手。

『伍』 如果房价暴跌，这两年高价接手的会怎么样

房价压根不太可能在短时期内暴跌。

实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。

这并不是危言耸听，这是实际的经验。现在已经有不少关于房价暴跌之后的国家和城市的落败例子。房地产行业的发展从开始的那一天起就与这个地区的发展和未来联系在了一起。

如果房价暴跌，那么过去买房的人如果不还贷款那么过的可能还稍微好一些，如果是还贷款的情况也不会差到哪去。如果是没买房的人可能就要面临房租的上涨和生活的压力双重的压榨。而对于高价接盘的人，要么短供，要么撑下来辛苦辛苦就是如此了。不论是日本、香港还是鄂尔多斯在楼市泡沫被戳破之后都是一样的情况，经济回退，企业倒闭，物价上涨，收入下降。对于所有行业，所有居民都是一样的。并没有什么区别，也没有什么差异。

因此，不论是这两年买还是不买房，遇到房价暴跌谁也过不好，谁也逃不了。但是目前楼市的发展在政策的保证之下还是总体向好的。也是因为这样，房价的暴跌才会远离楼市，远离我们。