Ⅰ 威海的房子为什么这么卖不出去呢
第一，来威海是个小地自方，虽然是宜居城市，但是面积真的太小了，尤其是周末，在市里开车的还没有步行的走的快。
第二个，有钱人毕竟是少数，买得起房的人很少。而威海的房价不算低。所以一般外来人都是租房为主。
当然，还有很多原因，我觉得最主要的还是房价。房价低了，大家都会去买的。
Ⅱ 威海这个城市是不是很小房价和消费水平如何
很小~海边开车半个小时就转完了~不过风景不错~房价跟青岛没法比~但是最版近几年国家的政策重点开权发威海~尤其是文登的南海新区的发展~更是如虎添翼~吸引了大量的外资和外地人到此来买房~威海的海景房很多都被外地人买去了~也就是说外地人已经成为主力军了~至于房价的升值空间那是不言而喻了~现在基本五千左右吧~海景的一半8000到10000吧 ~最重要是威海是最适合人类居住的城市~威海欢迎您~
Ⅲ 威海房价为什么不高
威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子内到了两万。
当然很容多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。
威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。
很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。
人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。
Ⅳ 威海市的房价以后能降下来吗
这个问题不太抄好答啊~
简单点说的话，房价主要受两方面影响，一个是ZF政策，另一个就是市场需求问题了。
政策方面就目前情况来看，ZF的调控仍然只是花架势，没有起到根本性的作用，所以房子因政策降价是不太可能实现的。
市场需求问题，威海毕竟只是小城市，搞搞宣传卖卖环境，威海这么好的养老养生休闲度假旅游胜地，虽然也存在很多“鬼盘”至少还能卖十年的房子。
所以说，至少最近5年内，威海的房产市场是不可能降价的。
Ⅳ 威海这个地方怎么样房价如何
威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。 东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积 5436平方公里，其中市区面积731平方公里。海岸线长985.9公里。辖荣成、文登、 乳山3市和环翠区。
威海市地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平均日照时数2538.2小时。2005年，全市气温偏高;降水荣成市偏少，其他市区偏多;光照偏少。
威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。１９９６年威海被联合国评为全球改善人居环境１００个范例城市之一。１９９８年，又被评为中国优秀旅游城市。
威海民俗文化活动和国际性节会丰富多彩。荣成的国际渔民节，展示了胶东渔民文化和渔家风情；乳山国际侨友联谊会，以侨为媒，广交八方朋友。
威海市现有各级各类医院８５处，其中一级甲等医院１９处，二级甲等医院６处，有三处医院被世界卫生组织、联合国儿童基金会和中国国家卫生部命名为"爱婴医院"。威海市立医院和威海所辖各市区医院均专门设立了外商医疗保健门诊，为外商提供优质医疗服务。外商就医医药费收取与威海本市居民享受同等待遇。
目前有２０００多外国人常驻威海，有２００多名他们的子女在威海各级各类学校就读，从幼儿园到大学都有。
威海房地产业发展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，租买皆可，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。
威海市政府为了给来威海的外国人提供更好的生活和学习环境，目前正在规划建设两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。
威海的名片有1沿海开放城市
2.海洋经济大市
3. 新兴工业城市
4. 优秀旅游城市
5.生态园林城市
6.环保模范城市
7.人居范例城市
房价问题渤海13城市房价排序 威海房价第10 将保持整体上涨趋势
专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将集中在山东半岛；包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左。
按照最新的工资和房价数据，威海市一个普通三口之家要购买一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《个人理财》杂志日前公布的环渤海13城市房价调查结果表明，威海市以城区商品房平均房价每平方米2360元的水平，在环渤海13城市中排名第十。13个城市的房价排序依次是北京、天津、青岛、大连、济南、烟台、石家庄、秦皇岛、唐山、威海、东营、淄博、保定。
据《个人理财》杂志分析，威海市一个普通三口之家每年的可支配收入平均为33336元，按照目前我国居民43%的消费率，威海市一个家庭平均每年可节余19002元。而以城区商品房平均房价每平方米2360元计算，一个普通70平方米的两居室售价165200元，一个三口之家则平均需要8.69年就可以完成买房任务。
专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将主要集中在山东半岛，包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左右。但专家同时认为，作为奥运会伙伴城市的青岛，房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入仅是广州在岗职工年平均工资的一半左右，房产炒作导致了青岛房价的虚高。
市区的新房普通楼层在4500到6000之间，郊区在3000左右，农村盖的楼在1500到2000左右每平米
Ⅵ 为什么山东威海的楼房便宜
威海市抄中心的房子的袭确是不便宜了.都在万元浮动了.普通地角也是3500到5000了.你说的会不会是文登乳山荣成的有些房子.海边别墅,海边楼房什么的?那的确是便宜,因为地角比较偏僻,物业各方面也都跟不上去.但是外地朋友作为度假的选择还算是不错的啦.
Ⅶ 威海房价为什么不高
从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定专主要在于威海购属房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。
总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。
Ⅷ 威海房价为什么这么便宜
便宜的3000~4000元/㎡的还有呢，要在市区买海景房得10000元/㎡左右。
因为是开发不久的城市，所以便宜些吧。
然后工资实在很低，一般打工的都是2000~3000.
Ⅸ 威海现在的房价怎么样
平均五六千吧，这要看在什么地方购买，上涨回事肯定的，但是涨幅应该不是很大，要是打算长期在威海定居的话建议还是早点下手，现在都不允许有多层，小高层和高层后期的物业费也不少。
Ⅹ 威海的房价现在如何乳山那里好吗
是别听宣传复,乳山是威制海三市一区最不好的地方,不在乎价钱就在威海市里或海边买就不错,要是不想在市里,也可以选择荣城,和文登也都比乳山强,乳山是发展最落后的地区,反正现在是不行.文登就是离海远点,还是荣城更好一点,环境不错还离海边近,看你自己喜好.