房价暴涨时怎么买房

A. 房价明年可能还会涨，这么说的理由是什么买房的意义是什么

首先我个人并不觉得房价明年还可能继续会涨，因为现在的经济环境大家也看到了，并不是特别的好，而且我更愿意相信说这样的话的人可能是房地产的销售或者说是一些所谓的专家，关于题主问的这个问题，我会从以下几点做详细解答。

一、房价明年还会涨吗？理由是什么？

有些专家认为房价明年还会涨，因为很多人现在依然把买房当成一种投资行为，这是这些所谓的专家的观点。但是我想问一下，现在的政策已经强调了无数次了，房住不炒，难道这些专家对这些基本的概念都没有吗？所以在我看来，还继续鼓吹房价会涨的人，要么就是傻，要么就是坏。对于大多数地区来说，房价已经明确表示不会再继续猛涨了，可能会有细微的波动。理由就是现在的房价政策已经不像是前几年那样不稳定了，现在是一个非常稳定的时期，同时房价上涨的地区也主要集中在一线城市，对于更多的二三线城市来讲，房价是会变得非常稳定的。

B. 首尔房价暴涨，为何政府越调控反而越加速恐慌性购房

一、韩国政府调控政策

为了抑制高涨的房价，韩国政府出台了房产调控政策，持有3套房产及以上的房主，将被征收最高3.2%的综合房地产税。

持有两套及以上房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10%，持有三套及以上房产者的转让税将提高20%。

首尔人口密度大，年轻人就业机会多，年轻人结婚后都愿意有自己空间，很多新婚者也要买房。

不管哪里，我们都呼吁房价回归理性价格，让更多的人居有定所。

C. 房价这么高了，为什么还有那么多人买房

1、买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。

但刚需却有各种不得不的理由被迫买房，最常见的就是“丈母娘现象”，小两口到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘却非要逼男方买一套婚房才愿意嫁女，男方无奈掏空“六个钱包”，终于凑齐首付买了房，但婚后小两口却不一定会过得幸福。

2、已买房的人为了改善生活环境而买房。在已经买了房的家庭中，他们已经有房子住了，但他们为啥还要买房？随着家庭人口增多，现在的房子已不够一家人居住，只要换购一套面积更大的房子，或是再买一套够三口之家住的房子，自己和父母分开居住。

另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。

3、部分投资客是为了“买房”而买房。虽然有了“房住不炒”，但炒房投资的人从不缺乏，一二线城市相对旺盛的购房需求，足以支撑房价不下跌，为投资买房的人找到了房子保值增值的理由。

买房等待房价上涨后转售出去赚取差价，或是买房后用于租赁赚取租金。

(3)房价暴涨时怎么买房扩展阅读：

买房注意事项：

1、看开发商资质等级及证书：开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的五证二”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。

其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 。

2、产权是否明确：买房的时候要问清楚有没有产权，而且产权是否明确。

3、看地段、环境：房地产市场影响房价最重要的因素是地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

4、看房子设计：户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。

参考资料来源：

人民网-中国房价是否面临全面失控?

D. 买房开始亏钱了，有地方的房价一度腰斩，我还要“上车”吗

首先刚需购房者的钱并不是大风刮来的，但是对于不同的刚需购房者群体而言他们对于房产的需求程度是完全不同的。有一部分刚需购房者就是等着房子结婚或者居住，那么这个时候如果是完全首套刚需住房我们只需要考虑的情况就是，以当前较高的房价去选择一个未来一定区间和时间阶段内贬值幅度较低的区域去选择购房即可。通俗易懂的来讲就是选择核心区域去购买，即使未来房价下跌只要短期内的市场需求发生倾斜，那么自己所在的房价下跌情况就不会非常严重。

E. 2020年该不该买房，以后房价的涨跌趋势如何

目前处于年的第四季度，我们并不建议大家买房，主要原因有以下几个：一个是，目前国内房价正处于2007年10月股市的6124点高位，中国房地产的总市值达到65万亿美元（相当于450万亿人民币），这要大于日本、美国、欧盟房地产市值的总和60万亿美元（420亿人民币）。国内房地产存在着较大的泡沫。向上空间受到房地产调控压制，而向下空间却已经打开。如果你是普通的百姓，买房总归不希望买在房价的最高位吧，所以，不希望大家进入楼市来做接盘侠。

第三，高房价会给国内社会带来的是高昂的运行成本，只有房价降下来，消费才能启动起来，企业用工成本、租赁成本才能降下来。更关键的是，未来十年，我国要进行产业结构升级，由中国制造向中国智造转型，还要发展先进的科学技术，要走在世界的科技最前沿，那只能把房地产去泡沫，把房地产里的资金引向实体经济。

现在该不该买房？我们认为不该，房价涨了二十年，已经积聚了很大的泡沫，千万不要为高房价而买单。未来十年，国内房价会逐步回落至合理区间，与当地居民收入挂钩，真正做到房住不炒，这样不仅有利于房地产市场的发展，而且还有利于中国的实体经济发展，以及降低社会的运营成本。房价降了于国于民都会是好事情的。

F. 如果房价真的下跌，那以前买的高房价业主会怎么办

能够在房价很高的时候买房子，肯定是有经济实力的人。要么是专门炒房的，觉得未来房价还有继续上涨的潜力。要么就是自己买的房子自己住，无论后不后悔，都是必要的。

总体来说，房地产是流动性很差的资产，想利用它发大财需要运气、勇气与决心，除此之外，还要承受不易脱手的境地。现在房价高涨大势已经过去了，房地产业已经穷途末路，不会再像以前那样赚钱了，无论对于哪一个炒房客来说，炒房都需要小心谨慎。避免买房之后房价下跌带来亏损而后悔不已。

G. 买房子时，怎样砍价才能把房价砍到最低

房子是每一个人的必需品，但是买房子的时候基本的时候基本上用掉了一辈子的积蓄，所以每个人都希望自己在买房子的时候把价格谈到最低，那么怎么才能把价钱谈到最低呢？

买房的人总希望能以最低的价格买到手，卖房子的人也总想卖个高价，如果想要成交就必须找到一个焦点。

H. 当房价超过百万、千万, 意味着什么你们会买房吗

无论房子多少钱，参考两个因素：
1、是不是需要房子。
2、钱够不够买。
其实买房，买车，买手机，买衣服，鞋子是一样的。有钱多买几套有什么问题呢？钱不够也没必要去勉强。量入为出，有多少钱，办多少事。

I. 现在买房是最好的时机吗

现在买房不敢说是最好的时机，但总的趋势房价仍然是上涨的，如果不是投资是自住的话，现在买房可以说是一个机会。

如果从经济大环境来说，由于受疫情的冲击，房价应该是平稳的，但事实上房价一直都在上涨，现在经济正在逐步恢复，房价会发生逆转吗？

截止到10月底，中国房地产测评中心监控的288个主要城市的房价，有146个城市的一手房价格指数环比是上涨的，而且比上个月又增加了8个。也就是说，有一半的城市房价是上涨的，虽然涨幅不大，但持续上涨的趋势比较明显。

在这个充满诸多变化及不确定的时候，只有以不变应万变，看好自己的钱包，理智对于房价变化，根据当地市场，结合自己的实际情况和需要，择机购买才是最好的选择。

对于买房的时机，从来就没有最好，只有相对较好时机，所谓的好时机不是高位站岗，也不是一脚踏空，只是未来两年一个较合理的价格，较好的时机可以使你少奋斗几年，而希望房价大跌也不现实。