北京目前房价怎么样

『壹』 北京现在房价怎么样

北京市房价总体北高南低。
北部二环附近均价10万起，好一点的小区能达到15万，特别是学区房版，有超过权20万的
北三环--北四环之间6--10万，北五环以内不低于5万。北六环在3万左右

南二环价格稍低，均价在7万左右，高档小区能到10万
南三环--南四环价格在5万上下，南五环在3--4万之间。南六环位置好的大约3万，位置较偏的地区2万左右

通州是个例外，通州现在房价大概在4--6万之间，但是由于北京市政府限购令的原因，因此有价无市。

『贰』 北京现在的房价行情是怎么样的

北京整体分为城六区，近郊六区，远郊四区。

内城区中海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目很少，且大多是大户型，在五环内海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

『叁』 请问北京目前的房价走势是怎么样的

北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？

长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场回进入了白银时代，未来答10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。

短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。

从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。

『肆』 整体北京的房价情况怎么样

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

『伍』 北京的房价怎么样

一室一厅 像我现在这个小区在南三环 要2500元每月地段不同价位不同

『陆』 北京现在房价多少了

北京是最好的堡垒，希望不会崩盘，虽然上海，深圳一些大城市房市已经接近崩盘回，中小城市也疯狂的跌价，小答县城也开始跌落，但是北京是中国的首都，而且北京的需要还是很大，房地产前景还是不错的，但是现在世界经济的不景气，带给我们的影响会怎么样谁也不知道，北京到底撑的住吗?谁都不敢说到底会怎么样，所以你还是观望吧

『柒』 北京目前的房产市场怎么样

从北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？

长期来说，从16-17年暴涨以专后，房地产市属场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。

短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。

从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。

『捌』 北京目前房价是怎么样的情况现在适合买房吗

北京目前的房价水平还是很高的，虽然房产政策调控了这么久，但是房价依然没有下跌回的趋势，还答是呈现上扬。我从网上了解到，北京6月二手房价格是23942元/㎡涨幅为8.51%。楼市调控政策的效果还没有完全发挥，所以建议的现在还是不要买房，再等待一段时间看看。你可以去房途网多了解一下北京的房价分析，应该对你买房有帮助的。http://beijing.fangtoo.com/datastar/counttrade/

『玖』 目前北京的房价是什么情况

目前北京的新房市场主要集中在售的是限竞房，近三个月价格比较稳定，成交量比去年专年底有所增加。二手属房受限竞房的影响比较大，从2018年限竞房入市以内，在价格方便和成交量方面都产生了一定的冲击，成交量略有下滑，平均成交价格略有降低。

『拾』 北京现在房价情况怎么样啊

北京目前的市场是比较稳定的一个状态。

但是房价差异化还是比较大的。

就老城六区而内言，新房体量比容较少，商品房大概8万左右，限竞房6万-7万左右。

新六区的话，新房主要集中在五环边，目前以限竞房为主力产品，均价在5-5.5万左右。

北京目前价值比较低的区域在房山，均价3.5-5万之间。

相对便宜的项目是十里春风，均价2.5万起

居理新房