买房后房价跌了怎么办

A. 贷款买房后房价跌了现在要退房怎么办

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

B. 刚刚买房现在房价在跌怎么办

忍着，除非你能卖出去。如果是买了自住的，那么你就别管他价格是多少，如果房价翻一翻我觉得你也不会卖掉的，因为别的房子也在涨价，卖了还不知道你能不能买到呢。如果你是投资的，那么就需要小心了

C. 刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办

很多人在买房子的问题上都出现观望的态度，我们需要明白一点，买房子是自己生活所需还是为了投资？如果投资的话观望的态度很正常，如果是自己住也不涉及到以后买卖的问题，所以该买的时候就去买就可以。都说我在2007年的时候购买了一套100平米的商品房，当时一共花了50万左右，而如今在我们这座城市，甚至100万这套房子我都不会出手。

毕竟现在国家对于房地产调控有很多的政策，未来房地产下降也是必然的情况，所以投资可以在别的方面多做打算，房地产还是先观望一段时间，毕竟房地产泡沫这样的行为在很多国家地方都有发生，比如说98年的香港，还有2000年的日本，都曾经发生过金融危机导致的房产崩盘。

D. 买房不到半年，房价就跌了几十多万应该怎么办

如果是因为市场形势导致房价下跌，那么你只能自己承担损失。

如果你房子里30万元的损失是开发商主动降价造成的，你可以和其他业主联手保护他们的权利，并要求开发商赔偿。虽然降价促销是开发商自身的行为，但是如果短期之内房子降价幅度过大，那开发商就存在恶意操纵价格的行为，这就有可能违反价格法。

E. 我买房子，然后房价跌了，我该怎么办

你的买卖行为有效，市场经济有涨有跌，本来就有风险，要么继续履行合同，要么放弃定金，不买房子

F. 刚买的房子房价下跌怎么办

买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机。而买过房子的人也常常为房价所困扰,应对房价下跌,他们主要有以下几种方法，对于没有买房子的刚需族们来说,房价下跌可以说是一个天大的好消息,而对于已经买过房子的刚需们来说,房价下跌只能是哑巴吃黄连,有苦说不出。如果刚买房不久,刚楼盘的房价下跌了,我们应该怎么办一般大家会要求开发商赔偿“差价”导致的损失,也有部分人要求退房,那么这些要求是否合理呢
小编整理了我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。
如果不是急用房,不妨可以试着出手转卖,如今的房地产市场就跟几年前的股市一样,一不留心就容易血本无归。对于炒房者来说,买房就跟炒股一样,跌了就得抛。因此,这样的情况就促成了二手房市场的,而几年钱还经常耳闻的“炒房团”如今却很难见到踪影。
弃房断供大家是否了解过呢很多人因为无力还款而选择弃房断供。这个问题对大部分自住的人来说不是什么问题,刚需客户不可能出现弃房断供的情况。所以出现弃房断供的多为投资者,原因大多也是由于“无力还款”。这么多弃房断供者的产生一方面也显示出了银行信贷审核不严的问题。
很多购房者就是害怕买了房子之后遇到的诸多问题,到底是否应该买房子买了房子是不是也会出现他们的情况小编提醒大家,一个人或一个家庭该不该买房取决于下述因素:一是你确实需要买房。比如孩子上学要落户口、你不买房女朋友就不结婚,你不结婚父母就跟你拼命等等。二是你有足够的经济实力买得起房。有了这些理由,这样即使未来房价涨跌,你都能心安理得。

G. 买房后房价跌了怎么办

买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买内房吧,房价似乎容已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机

H. 买房已交首付并签了合同但几个月后房价又下跌了怎么办

只能按照合同的约定的价格履行支付购房款义务。
因为合同是合法有效的，任何版一方都必须权按照合同的约定履行义务。
如果不履行合同，就是违约，就必须承担违约责任。
如果房价下跌就不履行义务，那房价上涨，开发商同样也不履行交房义务，购房人愿意吗？

I. 刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办

刚需高价买房之后，突然房价下跌40%，该怎么办？题主的情况现实中也并非是没有，有些楼盘在特殊的时候需要出货回笼资金会采取突然大幅降价的措施，这会让之前买房的业主十分气愤，甚至会去售楼处讨说法，但是从法律上来讲，开发商没有义务一直维持原来的房价，如果调整销售价格只要在法律的范围内都是房企自己的权利。不过毕竟牵涉到巨大的经济利益，虽然是账目亏损，但是业主也是受不了的，去闹一闹万一真的就有效果呢？

题主是刚需，房价跌了，你也能挺住，这种情况其实也是在提醒我们，过去全国房价普涨的时代一去不复返了 ，未来房价会走向分化，如果选择不对，那么买房未必是能够保值增值的，甚至是会亏损的，房子的价值大，一旦房价下跌，那么损失的程度是很大的，尤其是贷款的情况下，杠杆能够放大盈利，也同样能够放大亏损。三倍的杠杆，房价跌三分之一，本金就跌没了，买房一定要选对地方和时机。