刚需在高房价下怎么办

⑴ 刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办

刚需高价买房之后，突然房价下跌40%，该怎么办？题主的情况现实中也并非是没有，有些楼盘在特殊的时候需要出货回笼资金会采取突然大幅降价的措施，这会让之前买房的业主十分气愤，甚至会去售楼处讨说法，但是从法律上来讲，开发商没有义务一直维持原来的房价，如果调整销售价格只要在法律的范围内都是房企自己的权利。不过毕竟牵涉到巨大的经济利益，虽然是账目亏损，但是业主也是受不了的，去闹一闹万一真的就有效果呢？

题主是刚需，房价跌了，你也能挺住，这种情况其实也是在提醒我们，过去全国房价普涨的时代一去不复返了 ，未来房价会走向分化，如果选择不对，那么买房未必是能够保值增值的，甚至是会亏损的，房子的价值大，一旦房价下跌，那么损失的程度是很大的，尤其是贷款的情况下，杠杆能够放大盈利，也同样能够放大亏损。三倍的杠杆，房价跌三分之一，本金就跌没了，买房一定要选对地方和时机。

⑵ 房子是刚需却也是天价，面对这样的房价，究竟该选择买还是继续流浪租房

近年来，全国的很多地方房价涨得非常厉害。不管是一线城市，还是三线城市，还是小县城，房价都已经严重的超过了当地的消费水平，都严重的超了当地人们的收入水平。虽然房子是刚需，但是天价让很多人望而却步，很多人在买房和租房之间犹豫，其实还是要买房的。

同时也有一些人喜欢租房度日，其实这也没有什么不好的，一个人有一个人思考问题的角度。他们认为买房没有必要，是一种很不合算的方式。但是中国人传统的观念上，还是希望有一个房子的，有一个安定住所的，安居才能乐业这是从古至今的一个思想。

⑶ 楼市调控近三年，刚需没有了，房价怎么还是那么贵

房价确实是调控了几年。不过整体上房价并没有下降，反而变高了，在涨价的过程中，一大部分刚需已经上车，或者是一些想买房的人因为条件不满足而购买不成，这部分的刚需也在岁月中慢慢的抹掉了买房的欲望。整体看，需要买房的人越来越少，但是房价并没有下跌多少。这是为什么呢？
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最后高房价的时候，富了一批人，也让一批人日子过的紧巴巴。当时人们追求住的起住的好的愿望并没有错，只是高房价的时候，是否需要六个钱包来买房，甚至背负一部分贷款。刚需在变少，8090后都到成家立业的时候，再过几年，这两代人买房需求会变得越来越低，高房价不得得到长久的持续。

⑷ 房价太高，刚需买不起，有什么办法解决这个困局吗

房价太高，刚需买不起，有什么办法解决这个困局吗？房价目前是处在高位的，大部分人也有自己的房子，国家也一直在想办法让刚需能够更容易的买得起房。房价目前是处于高位的，2015年以来全国各个地区的房价相继上涨，很多地方都已经翻倍了 ，也正是在这样的状态下，国家提出了“坚决遏制房价上涨”的调控原则，也提出了“房住不炒”的调控原则，这两个调控原则都是在解决房价持续上涨的问题 ，希望能让更多的人买得起房。

一个城市的房价也分布不均，高的地方可能是低的地区的一两倍，比如深圳，南山区10万的均价了，但是龙岗区才5万的均价，在自己的能力范围之内，房型大小对应的总价也不同，当你能力有限的时候，你只能放低你的期望，先选偏一点的、小一点的，用时间换空间，未来有更多的积累的时候，再换置更好的居住环境。

⑸ 济南现在房价这么贵，对于刚需一族怎么办

首先，买房不是一个人的事情。很多家庭买房都是六个钱包，甚至十个钱包买房。所以人家才能买得起，你拿你一个人的钱包去和别人六个钱包比，你当然比不了。能比了，你让人家六个钱包的还怎么活。
买不起房就租房，想你着中国情况当务之急还是养育孩子比买房更重要，买房这件事情，如果只靠你一个人，就不要考虑了。以你目前的收入，即便房价降了，你还是买不起。买房和你有关系吗？你算什么刚需，能买得起才算刚需，你这种不算刚需，纯属不切实际。
其次，我不认为房价会降。如果房价降了，就更不要买了。因为我们的现在的房价，买房靠出租是很难回本的，基本买房都是赔钱货。大家买房还是看在房价会随着经济发展跟着上涨，说白了就是资产增值，贷款买个房，靠房价上涨，将来卖掉房子，最起码不会亏太多，最起码能赚个房子住。
如果房价下跌，那么资产就是贬值的。这时候你买房就是赔钱货。买房不如租房了。
不过以你的收入来看，房价涨跌，对你影响不大，涨跌你都买不起，关心一下房租吧。孩子好好学习，将来毕业了你的钱包加上孩子的钱包，加上孩子女朋友的钱包，加上对方父母的钱包，加上对方爷爷奶奶姥姥姥爷的钱包，买房应该不会很难。
但是就目前来说，房子和你无缘。考虑租房才是更实际的事情。
山东有很多地方房价比济南低，但是比济南生活更好的几乎没有。所以死磕济南是正确的。越是穷人，越难在小地方生存。宁在济南流浪，不去农村买房。

⑹ 现在的房价还是比较高的， 刚需购房标准是什么

买房对任何人来说都非常重要，毕竟像土豪一样，一次买N套房的只是少数。那么，从户型上看，选择一套好房子的标准是什么呢？选房标准一——忌选缺角大的房子

手枪形的房子由两个连在一起的长条组成，缺失了很大一部分。这样的住宅因为没有藏风纳气的地方，会导致破财漏财不断。此外，手枪形的住宅没有中心点，就像人没有心脏一样，住宅没有动力，入住以后自然起不到催财旺运的效果。

选房标准一——忌选中间的房子（包括上下和左右）

无论是商铺还是住宅，都不要选择在中间的房子。如房子有11层，就不要选第六层；一排商铺共有五间，也不要选中间的第三个商铺。这是因为，中间的房子受到左右和上下之间的压力相当，难辨阴阳，处于阴阳的交接点，入住以后会造成精神紧张、莫名的感到压力巨大等情况。因此，不建议选中间的房子。

⑺ 结婚买房已经成为年轻人的刚需，如果房价跌了你会买吗

跌了买，肯定是买的最佳时机，但是也可以看自己的实力啊，如果买不起，即便是刚需，那不是买不买的问题了，是条件不允许。

⑻ 如果房价死扛不降，会出现什么后果

现在需要结婚的年轻人，有一套房子是必须的，特别是男性朋友，如果没有一套基础用房，连结婚的机会估计都没有，现在的房价高的离谱，对于普通年轻人而言，根本无法靠自己的能力购买一套商品房，而且还有很多人死扛房价不降，这样很可能会导致一系列的社会问题。那么今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在了解这方面有所帮助。

如果房价不降，会出现什么后果？

如果社会真的出现死扛房价不降，很可能会出现生活质量与需求的降低、相关行业会出现萎缩与倒闭潮、其他领域会流入更多资金。接下来，刘智根据这三方面给大家做具体分析，希望对大家在了解这方面知识上有所帮助。

生活质量与需求的降低

到了结婚年龄的人都需要有一套基础用房，不然男性同胞很可能连结婚对象都找不到，因为现在的女方最基本的需求就是男方要有一套房子才有资格结婚，有些甚至还需要大户型，而且要配有家庭用车，在实现这些目标，很多家庭成员或年轻人都会拼命的挣钱买房，从而压制了其他方面的开支与需求，从而直接降低了生活质量与需求。

虽然很多人压制了自己很多方面的生活开支与需求，也不代表着年轻人手里会有很多资金，因为房价的涨幅，一般工资是赶不上的，再加上我们14亿多人口，男多女少，很多地区彩礼飞涨，有些欠发达的地区，女方彩礼都要一二十万，这也是房价居高不下导致的一种问题。

很多人为了买一套自己的房子，白天黑夜连轴转，身体慢慢就出现了问题，所以这些年出现了一系列猝死的问题。

即使大家白天黑夜连轴转的工作，想要不通过银行贷款购买一套自己的房子，估计就像购买奢侈品一样无法实现，所以很多年轻人会理性的去选择性购房，避免造成身体不健康与压制生活中的基本需求。

但值得高兴的是，我国的经济发展水平非常稳定，贫富差距也没有那么大，所以大部分人不会出现降低生活质量与需求；但我国的人口基数较大，即使只有1%的人压制自己的生活质量与需求，这个数量也是非常庞大。

⑼ 如何控制房价

调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。
比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——
A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。
结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。
泡沫非常大。
偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。
至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。
你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。
这说明——
刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。
那怎么办？很简单——
应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。
最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。
反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。
大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。
原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。
而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。
当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。
因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。
最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。