全国房价如何了

『壹』 中国的房价现在如何

2008年，全国房价，整体下降已成定局。 2008年4月22日，发改委价格司发布了一季度住房市场价格形势分析，认为“全国房价整体将保持温和上涨趋势”。理由是：一是从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；二是钢材、人工成本的快速上升；三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市，这些资金很可能选择再次进入房地产 市场，从而拉动房价继续走高；四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。 可见，资金是决定房价走势的“生命之源”，离开了资金，作为大宗商品的住房消费，必然陷入萧条。 那么，现在的资金状况如何呢？ 首先，看看银行贷款。房地产市场的资金绝大部分都源于金融机构：80%左右的土地购置和房地产开发资金来自银行贷款，而个人通过按揭贷款购房的比例占全部购房总数的90%以上。但是，2007年9月27日，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。有银行业内人士表示，近两个月来，其银行个人贷款业务量甚至不到往年的1/5。银行贷款收紧，直接导致了两个结果：第一，住房成交量急剧萎缩。第二，去年一个接一个出现的“天价地王”在2008年销声匿迹。 其次，再看看外资情况。很多人一直认为，当银根收紧的时候，合法进来的外资和偷偷溜进来的部分热钱会流向房地产领域，填补银行资金收紧留下的空缺。这种理论在几年前甚至两年前都可能是成立的，但是，现在，内外部环境已经发生变化，海外资金大规模流入中国房地产市场的可能性微乎其微。 第一，最近两年，我国有关部门不断对外资流向房地产领域进行规范和限制。典型的如2006年7月，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，规范外商投资房地产企业的市场准入，并对境外个人在境内购房设立了限制条件。 第二，国际热钱的目的是追求暴利，但这个暴利的获得一般在较短的时间完成，不然就不称之为热钱了。目前，中国北京、上海、深圳等大城市的房价从绝对值上来看也与发达国家比较接近，民众的收入水平不支持房价继续保持高速上涨。同时，中国政府一直在不断出台调控措施抑制房价上涨。在这种情况下，热钱敢到中国房地产市场对赌吗？要知道，房地产毕竟是变现能力比较差的商品。 第三，目前的流动性过剩状况已经与2007年之前明显不同。现在的流动性过剩状况是与流动性短缺交织存在的，看看那些因资金短缺陷入困境的企业就不难理解这一点了。同时，现在的流动性过剩状况缺少了一个重要源头，即发达国家的流动性过剩，从某种程度上来说，发达国家流动性过剩是导致我国流动性过剩的根源。而现在饱受次级债危机困扰的发达国家，正在快速地从流动性过剩向流动性不足转变。有媒体报道称，美国银行出于次债引发的资金压力，打算出售所持有的部分建行股份。而在4月22日，美国银行便宣布因受资产减记和信贷成本上升，今年一季度赢利同比骤跌了近80%。正所谓无风不起浪。目前，发达国家这种资金短缺的现状，正在促使大量资金回流。部分之前流入我国房地产领域的资金甚至可能陆续撤出。要不然，热钱比较集中的珠三角地区的房价绝不至于在短期内下降得如此之快。 再从股市与房地产市场的联系来看。发改委报告认为，近期股市深幅调整，大量资金逃离股市，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，从而拉动房价继续走高。问题是，我国股市从去年10月16日步入调整期，到现在为止已经下跌近半，股市的下跌与资金的流出有关系，那么，假如这部分资金流向了房地产市场，房价应该是上涨的而不应该是同步下跌啊？指望股市的资金流向房地产推高房价是不现实的。 第一，进入股市的资金存在着快速变现的投资偏好，而投资于房地产的资金存在着稳定收益的偏好。目前，股市因套牢资金难变现，而房地产市场的风险也开始高于收益，资金从股市流向房地产市场的可能性不大。说得直白一点，两个领域资金的替代性是有限的。 第二，在我国股市已经下跌近半，许多股票已经开始具有明显的长期投资价值的情况下，资金更大的可能是流向股市，一些对变现有偏好的资金还可能从房地产市场流向股市套利——毕竟，股市下跌的幅度远远超过房价。中国登记结算公司刚刚披露的上周（4月14日至4月18日）的数据显示，A股持仓账户数正在增长。而上周还是股市最悲观的时候，随着股市趋稳回暖迹象逐渐明显，流入股市的资金将逐渐增多而不可能减少，根本不可能有很多资金从股市流到房地产市场。 以上仅仅是从资金层面进行分析。当然，分析房价走势的工具有很多种，笔者仅仅凭这一种工具分析，就使得发改委相关报告内容的纰漏显露出来。发改委价格司的报告对投资者的影响很大，它应该更严谨，以更多的有说服力的数据来证明其观点，而不仅仅是脱离实际的推断。

『贰』 中国的房价究竟怎么了

不可能。
中国的房价有很大一部分是土地价格，土地属于国有，所以不会降价。
另外，目前国内的房地产市场，基本上都是银行贷款进行购买交易的，一旦发生暴跌，会影响银行金融稳定安全。

『叁』 目前国内房价排名是怎么样的

北京房价约为来57768元每平方米，源深圳房价约为51477元每平方米，上海房价约为50017元每平方米，厦门房价约为47177元每平方米，广州房价约为28578元每平方米，杭州房价约为28540元每平方米，福州房价约为26771元每平方米，三亚房价约为26235元每平方米，南京房价约为25733元每平方米，天津房价约为22205元每平方米。

珠海房价约为19531元每平方米，义乌房价约为18386元每平方米，青岛房价约为18142元每平方米，温州房价约为17992元每平方米，宁波房价约为17037元每平方米，石家庄房价约为16979元每平方米，武汉房价约为16259元每平方米，济南房价约为15842元每平方米，廊坊房价约为15564元每平方米，苏州房价约为15320元每平方米。

『肆』 最新70城房价出炉，全国的房价情况如何

房价的高低始终受到市场走势、国家政策等因素的影响，尤其是今年特殊情况，让大家对买房计划都产生犹豫的情绪。根据国家统计局公布的2020年7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，64个城市房价上涨，6个城市房价下跌；二手房方面，50个城市房价上涨，20个城市房价下跌。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。 根据以上几点可以判断出全国房价的走势：

一、由于今年疫情的影响，国家实施调控房价让房价有所会降。

疫情以前的时候，房价只增不减，一直持增长的趋势。今年上半年因为疫情的影响，大部分区县级别的房地产受到了一定的影响，为了进行房价调控，甚至出台了双限政策。深圳也进行了较为严格的楼市调控，因此一线以及新一线城市的房价均较为平稳。

『伍』 再过五年，全国房价会是怎样一个走势

众所周知，从2000年开始全国房价就进入了快速上涨阶段，数据统计显示，2000年初全国各个城市房价大多在2500元/㎡，可是仅仅过了20年时间，全国房价光是超过10000元/㎡的县城都达到了38个，就更不要说经济发展水平更高的地级市了。

而且目前全国大多数城市的房价仍然处于上涨状态，根据中国房地产指数系统对全国100个城市的调查显示，2020年百城新建住宅均价同比2019年上涨3.46%，其中房价下跌的城市仅为19个，并且跌幅最大的是衡水也仅为2.72%，而涨幅最高的是东莞达到了9.5%。而且我认为未来五年，全国商品房均价大概会涨到2万元/㎡。下面就来谈谈我的看法。

当然房价很难准确预测，而且每个城市都有自己的情况，一二线城市的房价和三四线城市房价都是不同的情况，因此具体情况还需要具体分析，但是总的来说，我认为未来五年全国房价还是会呈现上涨的态势。

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『陆』 2020年全国房价排行榜出炉了

是的，证券时报·数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》数据显示，2020年全国房价前十的城市和2019年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。深北上厦居前四，广州三亚五、六名互换位置，杭州南京七、八名互换，福州天津九、十名互换。

不仅是二手房价位居全国第一，深圳新房均价同样位居全国第一。全国房价行情数据显示，深圳新房均价61543元，北京、上海新房均价分别为57560元和55803元，位居第二第三位。

(6)全国房价如何了扩展阅读：

新一线城市，长沙房价倒数第一

2020年一线城市的房价排名与2019年一致，维持着深北上广排位。而作为经济第二梯队的新一线城市们，房价排名出现较大变动。数据显示，按照最新的新一线城市划分，2020年末杭州取代南京，登顶新一线城市二手房价榜榜首，均价33862元；南京退居第二，均价32855元。天津维持第三名的位置。

新一线二手房价排行榜中，东莞二手房均价排名大幅飙升5位，从2019年底的第九位飙升至2020年底的第四位。苏州、青岛、武汉三个城市退居1位，西安、郑州、佛山等5城市排名不变，长沙依旧位居倒数第一。

『柒』 未来五年之内中国房价到底会怎样

可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右回，因为适婚人口大量减少，城镇答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。望采纳

『捌』 现在中国的房价是怎么样的

房价主要就是一个字：贵！

这情况在这几年内非常明显，特别集中自一些大城市，比如一些省会城市。
这些城市原先的近城区房价一直属于黄金阶段，这几年涨了不少，但相对总体其实还是值得的，毕竟地处位置在那了。
近城区的新房价格要在2W以上，旧房也要1W8左右。
城区老房不容易拆迁，周边设施齐全，交通便利，但毕竟是老房，会感觉拥挤且环境不行。
新房价格非常昂贵，普通工薪阶层负担很累，但相对的质量，环境，设施都很有保障。
这些地方房子都属于保值房

然后就是一些城郊结合部。这些地方价位浮动非常大，涨价价格在2倍左右。且看地区选择价位。因为很多城际交通（比如地铁）随着发展进入城市，偏近这些交通枢纽边的房价也不低，新房价格赶上城区的。还有就是政府有意图开发的地区，这些地方价格也不便宜。
但这些地方的房子质量绝对可以，因为基本这些地方都是大型开发商开发的，对绿化房屋构造等都做出很现代的设计。这些地区如果有车，购买居住还行。人气不高，但相对的环境好，安静。
如果有钱购买了，属于升值房。

最后种，属于价格适中的。这主要集中于两种情况：
拆迁安置区。这些地方会有安置房和商品房共存，但总体价位都不高，周边设施一般也有保障，医院，学校，超市等。缺点是交通稍显不足，房屋质量一般，周围居住环境因为人员过杂有点乱。
还有就是偏远地区的开发房，这种比较极端。除去那种开发别墅区的，剩下的都是那种交通很远，且周边荒芜的情况，房屋质量很一般。主要是面向当地居民购买

『玖』 2020年全国房价排行榜出炉，你是如何看待后续房价的走势

随着科技进步，社会的发展，中国的经济水平一直处于一个上升的状态，从原来的经济小国变成了一个经济大国，那我们同事也知道，我们的物价也在跟随着我们的经济持续的上升，就简单的住房来说，我们以前的房价是非常便宜的，几千块钱就可以买到自己心仪的房子，但是现在不一样了，经济在持续上升，就2020年全国房价排行榜出炉，你是如何看待后续房价的走势？还会一直处于一个价钱上升的状态，只是这个速度读可能会相应的比较慢。

房子换一句话说就是家，拥有间房子也就拥有着一个家，所以现在的人们都在向着越来越好的家打拼，他们希望自己的房子越来越好，住得越来越舒适，所以现在或着以后的房价都会持续的上升。