A. 为什么国家不自己建房子控制房价呢
国家的钱用在更有用的地方！
B. 为什么政府不能让房价大跌,或大涨
大涨或大跌，都是市场的不稳定因素，不利于社会稳定和正常的经济秩序。
C. 政府为什么不用行政的手动干涉房价
用哪种具体的行政手段直接干预房价呢？你认为可行吗？
比如，难道让政府硬性规定北京目前单价已超3W/㎡的只允许以1W/㎡的价格进行交易吗？！
要知道，在目前的中国，开发商从地方政府取得的地价(即地皮的70年使用权)即已近最终房屋售价的50%！如果房子硬性规定只让卖1W/㎡，那么房地产开发商会直接终止建造已开发50%或者未开发的土地，尽管这样还是会造成不少亏损。
然而！房地产开发商建造房屋的钱大部分都是从银行贷款所得，因此：如果房价从3W/㎡变为1W/㎡，那么首先遭受严重打击的是银行(因为放出的N亿贷款永远蒸发掉了)。其次才是开发商，再次才是地方政府(看清楚！是“地方政府”，不是简单的“政府”。)，最后就是你我每一个普通老百姓(无论你与房地产行业是否沾边。至于为什么，后面给你讲)。
目前的中国，政府分为中央政府和地方政府。自94年分税制改革后，各地企业的征税里给地方政府只剩30%(地税)，剩余全都直缴中央政府(即国税)，形成了强中央弱地方。直到98年中国开始了房改(房地产市场化走向改革)，即彻底灭绝单位福利分房的改革，商品房开始出现并普及。
正是此时，地方政府终于找到了实现伟大飞跃的途径所在——关于像卖地皮这类的收入，绝大部分全归地方所有~！因此，为了“高薪养廉”、为了GDP工程、为了形象工程、为了就业……等等“为了”，地方政府逐渐与房地产开发商和银行捆在一块、三位一体、互相绑架！
中国的财政税收终于被世人简称为：土地财政(因为差不多全中国的每一级的地方政府每年的税收平均有近50%要依赖卖地皮或房地产相关领域的税费！)。
简单说，现如今的很多无房的80后、90后以及他们的父母是与中央政府的利益是基本一致的，而开发商、银行、地方政府则是三位一体、互相绑架的既得利益者，现在根本矛盾就在这。
可是，如果房价真的从3W/㎡变为1W/㎡，那么银行绝对会不死也残。须知道：中国的银行差不多都是国有银行，如果工、农、中、建四大国有银行都倒了，金融行业可是国家命脉啊(任何行业或任何个人都离不开银行的存、放贷行为，否则经济就别再发展了，你也别上班了！)！中央能受得了吗？ZG有个“一句顶一万句”的底线标语——稳定压倒一切！可是命脉都不行了，国家能稳定吗？社会能稳定吗？人民能稳定吗？
所以说：中央任何一个在任领导人都未曾在任何一个公开场合直说让房价“降、跌、落”的言语或文字资料(你可以自己找找历史材料)，即便温总有这种想法……
须知道：温总说话慢、一句一句的蹦是有考虑的~！
还有，以上是从客观事实角度出发给你解释你所不知道的东西，我再说一些人权上面的东西。
目前人类各个发达国家都是法治国家(是“法治”而非“法制”)，他们有个最基本最基本的法律条文——个人财产神圣不可侵犯。即类似于政府行政权这样的公权力不可以随便剥夺个人财产，必须有国会通过的法律条文或临时授权。
商品房，顾名思义，即为指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。简单的说就是个人私产，是受一个国家的根本大法《宪法》前几条明令保护的！
任何一级政府均不得侵犯！否则就像分裂祖国一样触犯《宪法》！
最后再说一点：单纯倚靠行政限制商品房的交易是不可能解决目前的问题的，最终途径就是，和医改与教改的未来正途一样：保障的归保障、市场的归市场！
其实任何领域都可以走纯市场化运作，唯独教育、医疗和住房不行，必须走双轨！
D. 国家是不是真的在控制房价
有这种可能性。目前国家对一二线城市限购，主要是为了限制炒房行为，限制房地产融资，避免金融机构因过大比例投入房地产，会因房价下跌，受拖累而倒闭。
E. 辩论题：政府应不应该调控房价
目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。
地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。
所以在此基础上，房价肯定不会下降。
另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。
目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。 所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。
以上为个人看法，希望对您的辩论题有所帮助。
F. 政府为什么要调控房价
很多人都认为是为了调控房价，保障民生，其实这只是中央政府调控的目的之一，政府调控房产是一石多鸟的长远之策：
一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时出台多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效，所以为保经济增长，一方面打压房地产，同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持投资的稳定。中国的未来，在新兴产业，不在房地产！
二是保障民生，维护社会稳定的需要，这个我就不多说了
三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在的地方政府通过土地运作发展经济，做出政绩已经是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下，未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况，所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。几年之后，房产保有税将成为地方政府稳定而可靠的财政收入，现在的房地产大跃进，就是放水养鱼。另外，我们从中央政府对地方政府的考核中可以发现，现在对地方政府的考核越来越全面，不在单纯依靠经济指标了，从环保、节能减排到群体性事件的处置、保障性住房建设，都实行问责制，以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。
四是防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的投资属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高杠杆的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。
看到很多所谓专家的观点，真的很痛心！不知道是没水平还是收了利益集团的黑钱，不敢讲真话！
G. 真的理解不了，政府到底想让房价怎么样
征收房产税后有两种可能1、房价下跌。投资性购房后，由于征收房产税，其持内有成本加大。容这样就会抑制投资性购房。市场供大于求，房价下跌。呵呵 比较理想。2、房价继续上涨。投资性购房后，由于征收房产税，其持有成本加大。投资人为了保持其原有利润水平。采取上涨房价方式。这两种结果，主要是对目前购房动机的判断。是刚性需求还是投机性购房。个人理解。供参考！
H. 房价为什么连政府都控制不住啊
房价降了等于税收降低了，GDP也降了，钱包也扁了，正府愿意这么做吗？
I. 房子是刚需，政府为什么不调控，房价任意疯涨
这个问题很好，来在现在这个时代源房价不断上涨，很多人拼搏了一辈子，都栽在放假上面，政府虽然做过一些调整，但是上有政策，下有对策，我们没有任何办法，现在的房价被抬得很高。但是都是虚价，这只是他们的把戏而已，我们关于房价的呼声那么高，为什么政府到现在还是没有实质性的作用，为什么？
J. 政府为什么要控制房价,不让开发商降价
难到看不得老百姓买到便宜房?疯涨的时候没见把房价压一压,现在趁金融危机把房价打压下来了,开发商降价售房难道不应该吗?是时候吐点出来了撒,要不就是政府和开发商一个鼻孔出气。伤心!