合肥和南京哪个城市房价高

❶ 南京为什么比合肥房价高出那么多。在南京买房需要注意哪些谁能够说一下

2016年国家将陆续出台一系列政策调控楼市，这些政策最终可以让部分城市楼市回暖，但不可能让楼市全体大逆转。这种情况下，销存比低，人口剧增的城市，其楼市具有很大上涨空间。那么2016房价最有上涨潜力城市有哪些？先来看一看2016年将出台的调控政策有哪些：1、央行进一步降息、降准；2、首套房、二套房的首付进一步降低；3、更多城市落实补贴、减税、购房入户政策；4、通过银行信贷，有保有压，迫使开发商降价、接受重组；5、政府购买库存商品房做安居房；6、出台政策鼓励企业和个人大量收购商品房，用来出租等等。看看35个城市商品房销存比可以看出，深圳、苏州、南京、合肥、南昌的销存比最低，指标最为健康。北海、茂名、烟台等城市销存比最高，消化所积压的商品房需要时间最长。再看主要城市的人口竞争力参照小学在校生人数这个指标，选取了2004年到2014年为考察的时间段，表中的单位为万人。注：表中成都的数据是“小学+初中在校生人数”；苏州没有公布2014年的数据，用2013年和2004年做的比较；三亚数据不完整，使用的是2013年和2005年数据的比较；大连为2014年和2008年数据的比较。通过上述表格，可以看出过去10年里，厦门、北京、东莞、长沙、深圳、上海最具人口竞争力。需要说明的是，中国有“三大三小”6个人口增长中心。三大是：北京及其周边城市（廊坊、保定等）、深圳及其周边城市（东莞、惠州）、上海及其周边城市（苏州）；三小是：长沙、郑州和“厦门+泉州”。相比之下，其他城市都逊色很多。特别是东北三省、山西、海南、西部地区都缺乏人口竞争力。重庆、武汉、成都、广州在人口竞争力上这么弱，估计也出乎很多人的意料。综合人口增长和商品房销存比，我们可以看出，在未来一段时间里，一线城市的楼市继续向好，这是确定无疑的。相比之下，深圳在2015年涨幅过大，2016年也许需要高位盘整；北京面临1949年最大的城市调整，推动城市房价上涨的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，涨幅也会受到影响。随着“战略新兴板”（上交所主板市场）和“科创板”（上海股交中心）的设立，上海金融中心地位会进一步加强，房价应该有所反应；广州有很大可能补涨，它现在房价只有深圳的一半。四大一线城市之外，以及10个城市的楼市可以看好：苏州、南京、合肥、济南、青岛、厦门、杭州、长沙、郑州、天津。合肥由于2011年参与瓜分巢湖，人口数据不具有可比性，没有列入上述表格。过去3年，合肥小学生人数增长了大约2%（全国平均下降16%），人口竞争力虽然不特别强，表现尚可，价值销存比不高，2016年中心区房价会有所表现。其他9个二线城市，要么是人口特别有竞争力（比如厦门、长沙、郑州、苏州、杭州），要么是两项指标均过得去。由此看来都具有一定上涨潜能。但其中不少城市的郊区、新区物业积压严重，投资者假如购买，一定要买中心区的住宅，慎重对待商业物业和郊区、新区的物业。最近海南楼市又有回暖迹象，但从上述数据可以看出，海口、三亚的人口竞争力极弱，建议不碰那里的房子。由于未来中国城镇化将转向大城市化，国家已经明确提出再建设10个北京这样的“全国中心城市”，未来三四五线城市的楼市只会更加低迷。投资性购房，千万不要选中小城市，特别是东北、西部的人口流失的中小城市。

❷ 南京市和合肥市距离最近的两座省会，房价有什么差异吗

你觉得对于你而言，上述两座距离最近的省会城市哪座会更加吸引你呢？是建设条件更好一点但房价也更多的南京市呢？还是未来发展颇具潜力且房价更低一点的合肥市呢？

❸ 合肥和南京哪个繁华

合肥和南京虽然都是省会城市，但是因为江苏的整体经济实力都比安徽要好很多，所以南京的话繁华程度还是比合肥要高很多的。

❹ 南京 长沙 合肥 这三个城市哪个物价房价相对比较低

你好：合肥的人均GDP，在这三个省份里算是最低的，前一两年合肥的房价在安徽省还专没有芜属湖和马鞍山高，近来涨了，生活消费也是相对比较低的，所以说合肥相对南京和长沙房价物价都要便宜些，主要原因是收入不如人家高发展没有人家快。

❺ 南京市六合区房价与合肥市房价哪个高

很高兴能够看到来自我老家南京市六合区的信息了。我想安徽省合肥市毕竟是一省的省会城市，是一省的中心，它的经济实力，房价走势肯定比南京市的北郊区六合区要高些的。

❻ 南京和合肥哪个地方工资高

我是东北那边来合肥工作的，现在就在合肥，南京也去过，现在工作的单位也有南京东南大学毕业的同事，所以对你的情况也算有所了解。
怎么说呢，大学的时候喜欢旅游，很多城市我都去过，哈尔滨是我比较喜欢的一个城市，不论是气候还是风土人情，没有大城市的喧嚣，城市很有特色，而且人特别热情。
但是既然你想回淮中这边来，我觉得你说的2个城市各有优势吧，首先南京要比合肥发达一些，不论是交通还是经济还是未来发展，在这样的城市工作的机会相对于合肥来说肯定要大，接触社会的面也会很广，但是就像你自己说的，房租贵，工资相对也高不了多少。
合肥这边现在看起来房价啊，物价啊可能都要中等一些，而且合肥这几年发展还是不错的，前几天看了报纸说合肥现在已经成为中国最具企业竞争力的十大城市之一，听说高铁、飞机场、还有到很多城市的动车也已经越来越多了，合肥已经没有原来那么闭塞了。不过不管怎样，现在看起来南京还是要比合肥更有竞争力的。
至于你要选这2个城市，我个人觉得你应该仔细想想你想要的是什么，是有挑战的生活还是想过那种平淡踏实的生活。如果想要未来的挑战，房价、物价都不是你目前应该在乎的，房价、物价是相对于大众的一个综合数字，如果有能力，工资不一定会低，北京深圳的房价那么高，很多人不是也心怀梦想去拼搏自己的未来么，而且机遇大了，也许现在的房价、物价就不会是阻碍你未来发展的困难。如果你觉得在外面累了，想回家安安稳稳的找一份工作，合肥其实也是不错的！
更重要的是，这2个城市你究竟喜欢哪一个，其实仔细看来这2个城市差距并不是特别大，关键是这座城市里的给你的感觉。就像我，沈阳和哈尔滨其实城市发展就差不多，沈阳可能企业还要更多，但我就喜欢哈尔滨给我的感觉和气氛。
而且作为在外漂泊的一员，我现在就觉得，人还是和家近一些比较好，很多事情包括工作都会很方便。

❼ 合肥跟南京差距多少 真的有这么落后么！！ 本人合肥的

好像南京要比合肥的发展好很多 合肥只是个地级市（虽然是省会） 南京是副省级市 副省级市全国只有15个 发展怎么说国家还是比较重视的 你上网找找中国城市等级划分 你看看合肥在哪
在看看一级城市有多少 南京属于沪宁杭经济带 宁代表南京 怎么说经济不会差 4年前去过南京也去过合肥 南京的感觉像一个大都市 合肥像个普通城市 有点像浙江金华市的感觉 南京的区号025 这样的区号全国有几个地方有啊 合肥我记得好像电话号还七位的 省会里七位号几乎没有了
南京是中国十大城市 长三角第二大城市 交通要比合肥好很多 看火车站都能看出来 合肥站太小了 地铁全国似乎只有七个城市有 南京算一个 还有几个城市在建没建好 奢侈品南京有很多大型商场 合肥似乎在全国出名的商场没几个 4年前去的时候合肥家乐福只有两家 没有沃尔玛 当时我很怀疑是不是我朋友骗我呢 必胜客只有一家 没有哈根达斯 包括挺多知名的合肥都没有 合肥知名酒店很少 说是五星级的跟其他地方比 最多四星 到是有一家希尔顿 南京城市建设也相当大气 合肥这几年好多了 4年前我去 我都难以想象这是省会 省会城市综合实力 南京前十 合肥介绍说是前二十五这就要差很多了 2010年合肥GDP似乎不是很高 要是发展应该去南京看看 沪宁杭机会毕竟要比合肥强很对多 合肥太普通了