⑴ 加拿大房价具体是多少
呃,这个··
卑诗省是房价最高的,也就是英属哥伦比亚省,温哥华就在这个省,平均MLS(多重上市服务系统)房价460,000元;
阿省,354,000元;
萨省,239,000元;
马尼托巴省,207,600元;
安省,326,800元;
新布伦瑞克省,155,600元;
新斯科舍省,200,000元;
爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
我最了解的就是温哥华,因为我姐姐还有朋友都在那里,大温哥华的平均房价大概是100万加元(大约640万人民币)买200平米的房子(两层,上下各100平米),占地(连同院子)面积大概是700平米左右。
温西(UBC大学附近)和西温(west vancouver)靠近海,房价贵很多,大概300万。如果临海(water front),那就更贵了。同样类型的房子,在东部卫星城市可能只有50万。
最贵的是北温哥华的房子,上千万加元一套。
大温哥华便宜的房子也有。温西有40-50万的房子, 看起来和其他价值300万的差不多,但是它的地是别人的((leasehold)), 每年要交租金大约每年7000加元.其实也不多,大概是其他房子物业税的2-3倍。等于多交一倍多的物业税。 最大缺点是房价升值没有份。
下面就是加拿大网上的信息了,你可以看一看:
温哥华市中心的一个别墅,2007年建,3个卧室4个卫生间, 使用面积239平米,另有地下室及两个车位车库,价格约160万(指的是加币啊,换成人民币乘以6.5就是);
☆温哥华郊区的一个 2 个卧室、2个卫生间的高层住宅,1993年建,面积82.4平米,31.9万 ;
★ 温哥华远郊的Town house, 新房, 2010 春入住,2 个卧室,2 个半卫生间(半个卫生间表示卫生间内没有淋浴),使用面积117平米,2个车位车库,约43万;
☆ 郊区 Richmond 的商业最繁华地段,也是距离温哥华市中心很近的地点,紧邻几个大Mall以及大型华人超市, 5 个卧室,4 个卫生间,房龄12年,2个车位车库,约93万;
★远郊 Port Moody 的 town house, 2 个卧室,2 个卫生间,2003年建,使用面积80.5平米,两个车位车库,约30万;
☆远郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 个卧室,3 个卫生间,2009年新建,使用面积 153 平米,两个车位车库,51.5万 ;
⑵ 加拿大多伦多和温哥华房价哪个高
2016年8月3号火爆的温哥华房产被BC省长的一个外国人15%购置税一盆冷水浇灭了。这个税就是针对中国买家的,只要你没有枫叶卡,买房就得多交15%的税,留学生和工签的中国人也不例外。9月开始成交量急剧下滑。当时安省省长和多伦多市长出来说:我们多伦多不会学温哥华设立外国人购置税。但是,打脸了!!
2017年4月23日多伦多推出外国人购置税15%,唯一比温哥华好一点的是,之前交易的楼花不受这个影响,持有工签的不受影响。那多伦多市长为什么要出尔反尔打自己脸呢?因为整个加拿大,值得中国人购置房产并居住的只有这两个城市,。温哥华去年加税,就把中国买家全推到多伦多了,半年间多伦多房价飙升,如果要买独栋的话,你加价20%都不一定能买的到。这大大影响到了多伦多居民的生活,所以没办法,民选政府呀,多伦多上个月也加了15%的税。
那问题来了,下面的房价怎么走?根据去年温哥华的走势看,多伦多房价肯定不会再涨了,毕竟半年涨了太多。那么中国买家怎么选择?我认为现在两个城市条件一样了,我们中国买家必选温哥华!温哥华房价未来两年肯定又要大涨。下面说说为什么是温哥华。
我在蒙特利尔生活过10年,所以深知加拿大东部城市的天气。蒙特利尔多伦多甚至美国纽约波士顿的冬天都很漫长,多伦多的气温跟我国长春相似,但是时间更长,4月底才结束冬季。对比温哥华,温哥华冬天温度并不冷,平均0度左右,而且春天来的早,3月中旬也春暖花开了。肯定比多伦多适合中国人居住的。
还有就是温哥华离中国近,坐飞机回国少坐两个多小时,尽管不多,但是对于经常往返中加两国的华人来说,多坐两小时是多么痛苦大家都知道的。
第三就是温哥华的宜居,温哥华依山伴海,常年跟墨尔本和苏黎世蝉联世界上最宜居城市前三名,所以综上所述,笔者看好温哥华房产,而且我已经有认识的人最近加15%的税购置大温房产了,不过即使加了这个税,也比去年8月3号之前买温哥华房产便宜,毕竟在那之前温哥华房价也是疯长了一年多。3月份北京出了史上最严房产调控政策,想必之前卖出了一套房的朋友必然会把目光投向海外,这个购买能力不容小视。
⑶ 加拿大温哥华的富人居住在哪个区
西温,那里的房价比周边的区域贵,在当地人眼里是富人区。
⑷ 加拿大温哥华哪个区亚洲人少
温哥华是加拿大华人最多的地方,所有地方都有大量的华人,没有最少,只有最多内
亚洲人就更多了容,楼下说的weat van是富人区north van超级偏tsa是码头
就一句话吧,richmond华人最多其他都一样,华人多反倒繁华
⑸ 加拿大温哥华房价多少
要看你买什么了,别墅的话基本在60W加币以上。一般的房子大概就40W加币左右100多平方的
⑹ 一般加拿大温哥华的富人都住在哪里
主要是西温和温西,这是两个地方哦不要搞错了。西温是温哥华著名的度假区,风景秀丽,还有很多好学校,缺点就是离市区稍微有点距离,开车20分钟左右吧。温西离市中心近点,算是老牌富豪的聚集地了。这里自然环境优越,教育资源也非常丰富,有很多著名的私校。不仅如此,这里还有许多引人瞩目的豪宅,比如Westbank西岸置业集团的Oakridge橡树岭就在这。
⑺ 加拿大温哥华房价是多少
根据房屋以及土地面积和所在区域而决定,差距可能从几十万到两千万不等。回
温哥华西区目前是答房价最高的,
列治文房价涨得也很快,
北温,西温由于交通问题不是很热门,
本拿比城市设施好,方便,价格也不低,
至于内陆的素里,新西敏,高贵林之类的城市就相对较低
⑻ 加拿大温哥华房价是多少按每尺,谢谢.
温哥华的房价的确是按整栋计算的,没有人用每尺多少钱。而且,温哥华这么大,版不同地区的房价很权不相同;而且别墅、联排、双子屋、公寓、高层公寓,这么多选择的价格差别很大。不过,我倒是见过有经纪人拿每尺多少钱的数据出来,但大都是为了给客人解释不同地区房价有多少差别时候用的。
如果英文还凑合,你可以去,www.mls.ca去看看,这是个政府性质的网站,所有在加拿大出售的房子都要在这里登记。信息很全,你用价格除以大小,自然就知道某栋房子的价格了。
希望对你有所帮助。
⑼ 加拿大哪个城市最宜居
适合新移民的城市应该比较繁荣,但是生活成本适中,安全指数比较高、设施较为便利,而且天气适宜。
那么,对于新移民来说,加拿大哪10个城市应该是香饽饽呢?
10、温哥华(Vancouver):
深受新移民、尤其是华人新移民青睐的温哥华,虽然登上了这个榜单,但也是末座。温哥华的优势是:气候温暖,环境优美,交通便利(尤其是往来亚洲),工作机会多(特别是对语言能力要求不高的服务业从业机会);劣势是房价太贵!
特色:环境优美,交通方便,工作机会多,但地产房价过高
9、万锦市(Markham):
不熟悉加拿大的朋友可能不常听说“万锦市”这个名字,但在加拿大、尤其是大多伦多地区的华人,对这个地方一定不会陌生。这是位于多伦多市区北部的一座卫星城,华人新移民居民比例比较高。万锦的优势是:移民人口多、地价便宜、交通方便、犯罪率低。
特色:移民人口多,地价便宜,交通方便,犯罪率低
8、萨尼其(Saanich):
没听过萨尼其,总听说过“维多利亚”吧?BC省的省会、温哥华岛上那座充满英伦风情的花园城市。萨尼其就是维多利亚市的北部郊区。萨尼其的优势是:气候温暖,工作机会多,犯罪率低,地价较为合理。
特色:工作机会多,犯罪率低,地价较合理
7、西温哥华(West Vancouver):
温哥华市区北面、与温哥华隔海湾相望的行政自治区,全加拿大数一数二的富人区。所以,要说西温适合新移民安居乐业,大概也只是说适合新移民中的有钱人:此地环境极好,背山面水,山上滑雪、海边晒太阳,有风景极佳的高尔夫球场,犯罪率很低,但是房价很贵,而且通勤不方便(与温哥华市区中间,唯有一座有70多年历史的老旧铁桥相通)。
特色:移民人口多,环境优美,但地价极高
6、奥克维尔(Oakville):
大多伦多地区西部、安大略湖滨的美丽社区。优势:老牌儿的富人区,街坊邻居都挺有素质的那种;邻近大都市多伦多;气候温和(所谓“温和”只是相对来说,因为这里靠湖,水是温度调节器。实际上在加拿大这个冰雪国家里,真正说得上气候温和的,只有大温哥华地区和温哥华岛周边那一小块地方);房价也不能算是很贵。
特色:地价便宜,离多伦多近,气候良好
5、多伦多(Toronto):
加拿大的第一大都市、经济中心、金融中心。和温哥华一样,多伦多也是新移民定居加拿大的首选城市之一。多伦多的优势主要就是体现在一个“多”字上:丰富的多元文化;移民数量众多;工作机会多;住什么样的房子也有多种选择(包括位置、价格、种类,等等)……。劣势嘛,作为大都市,鱼龙混杂,难免有些游手好闲之辈,所以多伦多在失业率(这与工作机会多并不矛盾)、犯罪率方面表现得差点儿。
特色:移民人口多,房屋选择繁多
4、列治文山(Richmond Hill):
多伦多北部的卫星城,东邻万锦市、西接旺市,也是大多伦多地区华人移民比例比较高的一座城市。列治文山的优势是自然环境良好,邻近大都市(指多伦多);劣势是房价偏高(这个主要是与邻近的万锦相比)。
特色:自然环境良好,离多伦多近,但地价偏高
3、卡尔加里(Calgary):
能源工业是加拿大经济的火车头,而卡尔加里是加拿大首屈一指的石油城、能源工业重镇,而且又是加拿大西部地区的繁华大都市,生产、消费都上得去,所以今年排在加拿大全国城市宜居排行榜的第一位。卡城吸引新移民的优势明显:工作机会多、收入高,房价也相对合理;缺点大家也都知道,冬天冷点儿。
特色:工作机会极多,地产较其他地方合理
2、旺市(Vaughn):
又一座多伦多的卫星城。旺市、万锦市、列治文山市,三者在多伦多市北部呈“品”字型排列,其中旺市就是“品”字左下角的那个“口”。所以,旺市吸引新移民的第一个优势,是与万锦、列治文山相同的:邻近大都市多伦多。另外,旺市是大多伦多地区意大利裔居民主要聚居地之一,“欧洲移民多”也是旺市登上这个榜单的主要理由之一。还有,这座城市治安不错,犯罪率比较低。
特色:欧洲移民多,离多伦多近,极低犯罪率
1、伯灵顿(Burlington):
顺着安大略湖滨,从多伦多市区往西数,过了密西沙加、奥克维尔,再往西南就是伯灵顿,接着再往南转,是汉密尔顿地区……。安大略湖西岸的这小半圈儿,因其人口密集,是加拿大最大、最集中的消费市场以及经济发达地区,素有“金马蹄区域”的美称。而伯灵顿正处在“金马蹄”的中心位置,因此这座城市在加拿大经济方面的重要地位可想而知。吸引新移民前往定居的主要优势,是当地的工作机会比较多,而且居民收入也很不错。另外因为临湖,那里的气候也相对温和。
特色:气候良好,地产便宜,工作机会多
⑽ 加拿大投资房产怎么样哪个区最好
据美国《世界日报》9月18日报道,加拿大卑诗省为遏制外国人购屋热潮导致内温哥华房价暴容涨而推出境外投资者税,促使寻求到海外投资的中国购屋者成群转向西雅图。
中国“居外网”的数据显示,与去年8月相比,今年8月有意在温哥华置产的查询件数锐减81%,对西雅图房产的查询件数则剧增143%
西雅图和温哥华的房地产商说,这些数据显示中国投资者对加拿大加强管制温哥华市场感到紧张,使生活质量类似、薪资水平却较高,房价也便宜至少一半的西雅图,超越温哥华,成为中国人购屋首选地点。
希望能够帮到你。