疫情下房价走势如何

Ⅰ 2020年房企交出了一张漂亮的成绩单，接下来房产发展走势将会如何

2020年因为受到新冠肺炎疫情的影响，全世界内各个行业均陷入停滞甚至衰退，全球经济也受到严重打击。在世界上各个国家中，只有中国在疫情刚开始的时候就重视疫情的传染情况，做好了疫情的防控工作，因此在2020年3月就已经基本压制住疫情的大范围传播，随之而来的就是各个产业的复产复工以及中国经济的逆势发展。自3月份开始，国内的部分中大型城市如南京、深圳等地房地产行业均有回暖迹象，3月底，南京的房地产行业更是逆势上涨，同时也带来了疫情期间房地产行业的第一个金三银四销售旺季。现在2020年已经结束，纵观全年，百亿、千亿集团的房地产集团数量均有所上涨，以碧桂园为首的龙头地产品牌商在2020年结束后均交出了一份漂亮的销售报告。现如今2020年已经结束，疫情也基本得到控制，在未来的一年内，我认为房地产发展走势主要会以平稳为主，理由如下：

自国家提出“房住不炒”的大基调以来，很多城市都纷纷调控当地房价，例如买房摇号，拿地限价等操作。南京甚至出台了双限，即同时限制住拿地价格以及毛坯销售价格亮哥重要定价，以保证“房住不炒”的大方针。

Ⅱ 如何看待房地产2020年走势

2020年因为新冠病毒疫情的原因注定是不平凡的一年，对各行各业也都产生了暂时的影响，其中也包括房地产行业。很多人都在展望今年的房地产市场趋势会如何！

趋势一、在价格上受疫情影响上半年的市场价格预计会保持平稳或者小幅度降价，市场短时间会有一小段真空期出现。下半年随着疫情的彻底解除，市场会重新回到正轨。另外今年经济任务加重为保证经济的正常增长，房地产调控政策会让位于国家经济，各地的限购政策可能会小幅度的放松，进而市场价格也会相对上涨一些。我不太同意一些人士对房产的看衰论，房地产业仍然在国家经济增长和地方政府财政收入中占有相当大的比重。所谓国家经济在发展人口在增加这个硬性环境下，房价上涨是一个完全符合市场经济规律的增长，当然不会是前几年的炒房热房价爆涨，那种情况基本是以后不会再出现了。所以在价格上今年的房地产市场仍然会按照这一规律稳步发展。

趋势二、在购房需求和购买人群上也同样会因为疫情造成一个的短暂冻结，但是需求仍然是大量存在的。2020年随着房地产市场的自然正常发展，三四线城市因为购房需求逐渐被透支刚需置换将成为主力军，投资需求基本将消失，需求的变少可能促使价格下跌。一线城市将继续挤压其他城市的投资需求，一线城市仍然暂时是投资加刚需为主。从需求上来看三四线城市需求正在变少，因为虹吸效应一线城市极其周边需求仍然是相当大的。

总体来说2020年房地产市场仍然会有条不紊的发展，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”。