合肥房价明年如何

⑴ 未来十年合肥房价走势

2014年那个 合肥经济总量早就是芜湖的2.5倍 马鞍山的3倍了。。。

⑵ 合肥房价还会涨吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设版施等情况。因权此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑶ 合肥房价大家怎么看的

07年下半年合肥房价稳步上扬 "2008年难大步前进"

2007年下半年合肥商品房价格稳步上扬，该市物价部门分析认为——2008年合肥房价难大步前进

1月4日，合肥市物价局发布2007年房价分析报告，同时，在对2008年省城楼市走向进行分析时认为：2008年，合肥市房价将会稳中有升，但房价大幅上涨不现实。对此判断，物价部门表示，这与近期国家的宏观调控政策、合肥市的实际状况等有密切关系。

经过2006年和2007年上半年的房价徘徊期后，2007年下半年合肥商品房市场明显转好，新建商品房成交面积和成交金额迅速增大，价格稳步上扬，房屋空置面积增幅有所回落。

2007,涨——

行情：年末均价3531元/平方米

2007年是房地产业不平静的一年。

自2003年国家对楼市进行调控以来，已有五年时间。尤其是2005年、2006年出台的一系列调控政策，密度很大，节奏很快，使整个房地产市场基本处于稳定状态，合肥市商品房价格一直在3200元/平方米左右窄幅徘徊。

2007年以来，虽然国家没有像前两年那样连续出台更多调控政策，但2007年调控的力度并未减弱，政策还是在不断强化，措施也在细化。一系列调控政策重磅出击，国务院24号文引领住房体制第三次变革，国土资源部的39号令直指囤积土地的众“地主”，央行6次加息10次上调存款准备金率和上调第二套住贷首付紧缩银根等政策相继出台，但房价依然上涨。国家发改委近期发布的36个大中城市11月份集中成交平均价格，合肥市商品房价格3531元/平方米，其中商品住房实际成交价格3300元/平方米(含团购房)。

特征：涨幅区域差异明显

据有关部门统计，截至12月20日，2007年合肥市商品房新开工面积1560万平方米，同比增涨35.3%；竣工面积670万平方米，同比增涨34.9%;在网实际销售面积900万平方米,同比增涨105%。

此前，国务院房地产市场检查组和调研组对合肥市房地产市场的基本评价是：商品住房价格与周边地区和类似城市相比处于较低水平，但均价涨幅较快。去年10月以来，据不完全统计，全市的成交房均价在3300-3800/平方米(不含团购房)间高频率浮动，与2006年同期的全市均价相比涨幅超过5%。由于发展规划，合肥某些区域房屋价格上涨明显，而部分区域房价上涨缓慢；一些成熟的楼盘上涨速度偏快。

原因：需求增加直接推动

从全国范围看，合肥房价变化较为平缓，但近期，房价涨幅也同样呈稳步上扬状态。

对此，合肥市物价部门分析认为，需求增加是房价上涨的最直接原因。随着合肥城市大建设步伐的日益加快，城市人口日渐增多，自然带动需求增加。根据合肥市“十一五”规划以及“141”城市空间发展战略构想，从现在到2010年，合肥市域总人口将达到580万人，远期2020年合肥市域总人口为710万人。因此，未来合肥对住房将有一定的需求。

此外，土地供应的趋紧和土地价格的飙升，在很大程度上推动了房价的上涨。与此同时，央行加息影响购买者心理。面对每一次定向票据发行总是与加息“如影随形”的情况，“央行是否在年底前和明年初又会有加息动作”成了关注焦点。因此很多购房者还是决定提前置业。

最后，开发商“捂盘惜售”助推房价。一些楼盘将本可以一次性推出的房源改为分批推出，每次新推出的房源价格会上涨，同时制造房源紧张和房价在不断上涨的假象；而有些楼盘则索性延迟开盘，等待最佳的涨价时机，推动了房价的上扬。

合肥市物价部门认为，合肥住房存量大，整体房地产市场发展较好，2008年价格还会平稳上升，但是在存量没有改变、整体供应容量比较大的情况下，合肥房价不会呈爆发性的增长，而是温和性的增长。 答案补充 房价大幅上涨不现实

据此，合肥市物价部门认为，今年合肥房价大幅上涨不太现实。

从去年下半年开始，合肥房价上涨速度加快，开发商“捂盘”情况严重。为此，合肥市的主管部门从去年11月以来，对省城已审批的预售项目进行全面检查，重点打击十类商品房价格违法行为，稳定房价，维护群众合法权益。这在一定程度上将抑制房价过快上涨。

物价部门分析认为，虽然土地的招拍挂政策使得地价上涨，各种原材料价格和人工费用在增加，不断加息使得融资成本增加，这些都刺激了房地产市场价格上涨。但从合肥来看，2008年房价的大幅上涨却是不现实的，因为合肥居民的收入水平、区位条件和供求基本平衡的现状决定了合肥的房价只会稳中有升。

⑷ 合肥现在2010年的房价会怎样。

应该是慢速上涨，你不看见最近合肥也和全国一样频频出现地王，另外，国家出台的一些二手房出售的政策也会加大二手房的的价格上涨，因为卖家会把增加的税款加给买家。

⑸ 现在合肥房价这么高，要不要在合肥买房还是回老家买房

我认为你如果在合肥共工作的话，未来也在合肥发展的话还是得买个房子的，毕竟是刚需，而且现在合肥房子卖不动，你可选的余地可能大一些，买个价格不高的二手房是个不错的选择，本人老家也无为的

⑹ 合肥房价怎么涨这么快

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥专的房价涨幅也不属大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高

⑺ 合肥现在的房价怎样什么时候买房子最便宜

呵呵，
全球金融危机，国家宏观调整，全国房价都是下跌趋势。。回。
建议最近一年不答要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。。还有上海卢湾区长。。。
相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿，官商勾结，造成房价虚高的问题。。。。
查处的腐败问题越多，房价就慢慢跌倒他应该的水平。。。
根据易居网统计数据显示，广州房价下跌幅度达37%；深圳有的房子缩水近50%，北京，上海已经开始呈现下

跌趋势。。。。

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。这就是市场经济

的弊病，开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人

为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如

果你不是必须买，就不要买。

⑻ 在未来三年，合肥的房价走势会怎么样

现在房价应该是很多人担心的问题，很多人都想知道未来的房价走势究竟会如何，我觉得未来三年力，合肥的房价肯定是不会降的，反而会上升很多。

1、合肥这些年发展迅速，房地产业发展很大。

合肥这些年来发展十分迅速，现在合肥是一个二线城市，但是我觉得合肥的整体实力已经差不多算是一线城市了，而且正是因为最近几年合肥的经济发展比较快，所以，合肥的整体房价也上涨的特别快，再加上合肥是安徽的省会城市，房价又会多上几分，其实不只是合肥，在2010年以后，很多地方的房价都开始大幅度上涨，比如说我所在的这个城市，2003年还是2004年的时候，买一套120平的房子只要14万左右，但是到了2014年，我们家买第二套房子，差不多的面积却花了60多万，所以，房价上涨不是个例，而是整体的环境决定的，同理，房价下跌也需要有一个大的环境才能影响。

我们这儿房子饱和度已经差不多够了，有一个小区，原本的价格是7200左右一平，但是现在已经降到了6800左右一平，而且还是精装房，可以直接入住的那种，但是即使到了现在这个样子，他们还是在不停的开放楼盘去卖，在这种环境的影响下，我觉得在到达饱和度后，房价一定会下跌的。

综上，我觉得合肥的经济还在发展，未来的经济会越来越好，所以合肥的房价在三年内还是会是上升的趋势，但是等5年、10年后，房子需求到达饱和度了，那么合肥的房价就要降下来了。

⑼ 2019年3月份合肥的房价走势怎样

2019年2月合肥均价 14635元/平米 ，环比上月 持平。
合肥区域价格排行榜
排名 区域名称 价格
1，政务回区 29200元/㎡
2，滨湖答新区 20452元/㎡
3，庐阳区 18957元/㎡
4，蜀山区 18687元/㎡
5，高新区 16982元/㎡
6，经济开发区 16075元/㎡
7，瑶海区 14857元/㎡
8，新站区 14012元/㎡
9，长丰县 11009元/㎡
10，庐江县 8410元/㎡