❶ 房价为什么涨的这么快
因为，卖肉的觉得菜贵，所以提肉价。卖菜的想买房子，可是房价贵，就提菜价。买房子觉得现在什么都贵，就提房价。恶性循环。。。。。
❷ 为什么好多城市的房价年后突然上涨
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，回则房价上涨无力！
在“答3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
❸ 房价为什么会上涨的这么厉害
政策导向、投资来刺激、自盈利的诱惑。中国现象只有炒房才能保持存款不贬值，这就是大家拼命往里冲的原因。国家看到泡沫太高，一旦没人再接盘，接下来就是大崩塌造成极大的社会动乱隐患。但现在想刹车已经非常困难，各方利益纠缠在一起
❹ 为什么房价会上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❺ 为什么现在房价突然 涨高这么多
2008年重庆不会出现房价暴涨现象
1.国家宏观调控的力度不断加大
2.有关部门打击开发商捂盘惜售、违规放号等扰乱市场经济秩序行为
❻ 中国房价为什么上涨那么高
这个原因很多，说几个硬性的1房价高可以拉动房产相关行业，特别是钢回材行业，这样可保证钢答材行业的兴旺（钢材行业是国营企业），这样国家会有钱建造大量的基础设施，还能让高铁轮船飞机等在国际上更有竟争力（这些也是国营企业，选材肯定更好更便宜）。2让一部分人先富起来，没有钱的人再低也不买，有钱的人买了就涨钱越来越多。3如果没有实体经济也没有房产可投资的话，那么很多钱就会流到国外去，对于国内的经济会产生重大打击。这也是重要的一点。如果在国外遭受损失那就无法挽回了，在国内至少可以不会损失不会贬值。4房价越高的地方配套就越全，其实也是城镇一体化的一种方法，不然房价卖不出价格，就没有人愿意出资做配套，比如医院学校等等。先说这几点，当然还有很多方面，希望能帮到你。
❼ 为什么房价涨这么快
你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！ 为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？ 但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
望采纳，谢谢
❽ 房价为什么上涨这么快
由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，而房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。
另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。