杭州最近房价怎么样

『壹』 目前杭州市区内的房价怎样

房价拐点已现，开始降价了。未来3年，会不断的降价。另外，杭州经济会面临较大专的危机这与属楼市崩塌重叠，一方面是楼市崩塌影响经济，另一方面进出口会缩水，金融业相对宽松，导致未来金融业收紧，杭州的支柱产业会面临较大的资产缩水，阿里巴巴、腾讯、网络、吉利、哇哈哈的资产泡沫或将破裂。

『贰』 目前杭州的各区域新房的房价大致是什么情况呢

目前主复城区的楼盘主要分制布在西湖、拱墅和江干区。其中拱墅区单价在将近5万，面积是一些120方以上的大面积户型。江干区的均价在3万左右，总价300万起步。西湖区主要集中在之江和紫金港附近，总价也在300万左右。200万以内的楼盘主要集中在余杭区的闲林、临平和萧山的义桥和大江东。余杭的其他区域总价也要在250万起步了。萧山的房价在3万左右的价格。

『叁』 长期来看，杭州房价稳定吗

长期来看，影响房价的重要因素是人口，即供需关系。

一方面，杭州目前常住人口专900多万，每年还以属17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市。单以滨江区为例，滨江区17年上半年，通过人才引进政策，引入人才1万多人。

另一方面，相比于其他城市，单纯工业制造业、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型经济受阻、沿海城市经济增长放缓的情况下，人口增量领跑沿海二线城市，靠的是近年来快速发展的信息经济产业。尤其是以阿里巴巴、蚂蚁金服等为代表的新实体经济对杭州经济转型升级带动效应十分明显。电子商务、移动互联网、数字内容、、云计算与大数据等五大产业增速超过全国平均水平。

『肆』 目前杭州市区内的房价怎样

房价高的根本原因是政府目前才去的”土地财政“政策，国家这么大，花钱的地方多。全靠税收是没办法完全满足的，只能依赖于卖地获得收入。房价贵根本原因是土地价格高，一块地能卖几个亿，可想而知

『伍』 杭州房价现在是什么情况，感觉2019年开始稳中有回落

杭州的房价还是比较高的，2019年确实房价相对来说稳定，但是写稍微落了一些一些米洛了两三千块钱。还是有回回落的，估计以后的房价还会逐渐的回落

『陆』 杭州的房价怎么样

杭州现在的楼市有降温的趋势，未来房价可能会下跌。

从这里来看，杭州的楼市也在逐步降温，当然，楼市降温必定会带来房价的下跌。事实上，根据相关数据统计，今年十月的第二周，东部地区直辖市、省会城市房价数据出炉，本周东部7个城市之中，只有海口楼市是微微上涨，其他的六个城市的房价几乎都在下跌，杭州的也不例外。从这个周的杭州楼市的总体情况来看，能明显感觉到东部楼市对于市场经济更为敏感一些，所以每次有什么利空的时候，东部都是最先感受到的。总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。

『柒』 2019年杭州房价还会涨吗

1. 杭州二手房库存从去年2w3套涨到现在7w4套，2019年金三银四库存都在增加

2. 2019年浙江棚改计划18w套，2018年棚改40w套，同比腰斩

3. 2019通胀加速，货币空间有限

结论：跌！

『捌』 我想知道杭州房价为什么会这么贵

因为复杭州是浙江的省会城市，制而浙江是中国民营企业最多的地方，特别是温州、台州、义乌等等二线城市有钱特别多，民间游资也丰富，有了闲钱就要投资，而中国市场最好的就是房产投资收益最大，高房价都是被温州的炒房团炒高的。加之，现在杭州又承办各种国家级以及世界级的会议以及体育活动，房价肯定会上去。

『玖』 杭州明年的房价走势会怎么变化

7月31日中央政治局会议要求坚决遏制房价上涨，12月24日住建部要求“稳房价”，短短几个月定调口径出现重大变化，暗藏玄机。“稳房价”，既可以在房价大涨的时候提，也可以在房价大跌的时候提，看似中性，实则不然。在房价普跌的当下提出“稳房价”，显然更多的是出于未雨绸缪，防范房价大跌风险。从这一点来看，2019年楼市出台适度宽松政策，完全符合情理。“稳地价”，这是一个全新提法，说明住建部充分意识到了地价下跌的风险。一旦地价大幅下跌，地方政府卖地收入锐减，将直接影响到各地城市基建和地方政府，并进而影响到经济大局。

具体到杭州，今年土地出让金总额领跑全国，连续第二年高居2000亿元以上。明年卖地收入还能否维持在2000亿元的体量，以目前的市场形势来看恐怕变数很大。但是，杭州近期有大量地铁、亚运会场馆等重大工程上马，显然无法承受卖地收入大幅下降。因此，“稳地价”对杭州这样的城市而言，意义重大。

而地价与房价是直接挂钩的，目前房价高的主要原因就是开发商拿地的价格高，所以杭州如果未来无法承受卖地收入的大幅下降，那么房价必定也将随着地价保持一个平稳增长的趋势，明年预计会继续上涨。

『拾』 杭州的房价是多少、

杭州的高很多，市区的二手房均价在2W每平方米左右，新房更贵。