上海房价什么时候能跌

1. 上海房价是不是会跌

全国的楼市调控已经达到了一个新的高度！以上海为例，7月的新房市场有多火热大家都有目共睹内，容而全国的新房市场也同样迎来集中入市的高峰期。时间紧，任务重，住建部一方面在努力保障购房公平；一方面将责任落实到各地方政府，稳住房价，打击投机炒房。

2. 现在上海房价有没有在跌呀

上海目复前的房产市场呢制一个是受到一手房限价的影响，一个是受到外地户和本地户限购政策的影响，基本上价格算是比较稳定的，周期性的涨幅或者跌幅市场并没有一个参考价值，另外对于二手房的市场来说，取决于大环境和售房房东的心态。

3. 房价会一直跌下去吗未来的上海房产市场会是怎样的走势呢

从17年至今，中国的GDP上涨速度一直在放缓，2017年甚至涨幅已经跌破7％，这一过程中主要发生了两件大事，房地产硬着陆＋中美贸易战。

房地产硬着陆的这一年多，一线城市北上广深的房价被控制的非常棒，而大多数的二三线城市，部分四五线城市价格还在快速的上涨！遂有了今年“730政治局会议”的那句——坚决遏制房地产价格的上涨！这句话是对全国房地产市场所说，而北上广深这样的城市特别是上海，之前的价格已经遏制住了，所以这句话对上海没特别大的影响。

今年的730政治局会议，主要是为中国接下来的发展重新奠定基调，以及接下来政府的发展方向做了新的调整。中国经济经历了之前这段时间的增幅放缓，促进经济增长还是必须得做的，政府今年所运用的主要是通过货币手段，增加市场流动性，18年到现在已经经历了4次降准，最近的一次降准更是达到了1%的标准，力度非常之大。而降准势必会使中国经济再次恢复稳定甚至增长。

此外，大家都知道我国经济增长的三驾马车：出口＋消费＋投资。出口这一项受到中美贸易战的影响暂时已经不可为；消费这一项不太容易改变人民的消费习惯（比如，不可能大规模的使所有的人民增加消费支出或者改变消费习惯）；一般用的手段就是投资（投资手段包含房地产＋制造业＋基建），之前一直是使用房地产这一项来带动经济的发展但是这个弊端就是房地产市场泡沫太大，这一次政府直接跳过房地产这一选项，制造业跟消费类似，从政府角度来说是回报率比较低的手段，不太可能用，这一次主要用的经济增长引擎是基建（基建就是指政府大修铁路，高速，架桥，地铁等等基础设施建设）。

综上所述目前政府并没有针对一线城市做再多的额外的干预，政府的主要目的是促进经济的再次增长，同时不能使房地产市场产生过大的泡沫继而引发民生民怨问题，但是政治局会议上的一句“坚决遏制房地产市场价格上涨”确实会使市场陷入悲观情绪，开发商要应对这种悲观情绪，保证自己的现金流，只能短期的小规模的用几套特价房换一些现金流现在使用，这对咱们老百姓买自住的来说是非常非常划算的机会。

另外，政府大修基建会使全国城市化的进程速度加快，就业稳定，人民收入增加，同时降准增加的流动性不可能完全对房地产市场没有任何影响，其实也可以看成是一个间接的利好。

最后，房地产市场短期看金融，中期看土地供应，长期看人口流向，作为上海这样的一线城市，土地供应本来就少，人口不断流入，房子的唯一性以及房子背后的“资源绑架”，决定了上海这样的一线城市房地产市场必定持续稳定发展 以上仅代表我个人对房产市场发展的客观看法，供您参考。

4. 上海的房价到什么时候会下降

上海房价一般不太可能降
行情特别不好，外围可能有一点回落
中心城区，房价总是上涨的

5. 上海房价还会涨吗

郊区两万五，边郊三万五，市区五万五，核心十万五，就在16.17这短短的两年，绝大多数上海人民手中的房产都出现了70%左右的暴涨；

可就是因为惊喜来的太突然，导致大多数人的内心开始变的不踏实，想在18年获利了结的比比皆是。对于这种情况，我是坚决持反对意见的，于是写了这篇小文让大家安安心，顺便也给投资客指指路。

上海房价真的很高么？让我来告诉你为什么上海的房价能这么高，为什么上海的房价还能继续攀升。

3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，这里倒是可以举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口是不是很多？可这些地方的房价又如何？似乎也就一万出头吧？

相较而言，长三角地区的人口数量明显要少很多，但就是因为老百姓手中的余财多储蓄高，导致他们养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海，真的不难！

4）再然后就是政策因素了，这里虽然不宜做深入探讨，但有一点还是需要着重提示的：那就是供地。

我一直想不明白为什么国家要给每个地方划一个用地红线，难道上海单位面积土地的产出跟中西部地区单位面积土地的产出是一样的么？仅从土地利用率而言，明显珠三角，长三角，渤海湾比其它区域高很多，既如此，为什么不能特殊情况特殊处理，区域间相互调整一下？哪怕把用地指标跟江苏浙江互换也行啊！

既然越发达的地方土地供应越紧已经成为了事实，（因为该用的都已经用了，该开发的也已经开发了，）房价又哪有不涨的道理！

5）最后还有一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福于那些小县城还是造福核心城市？

如果通了地铁的边郊楼盘，房价出现暴涨，那么会不会带动中心区域房价的上扬？如果通了高铁的小县城地级市，房价出现暴涨，那么会不会带动大都市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？

所以个人认为，正是因为这些年国家对交通运输的大幅投入，高铁动车的连通，八横八纵的提出，导致了1617年这波楼市的暴涨，也正是因为高铁线路的不断扩张，让上海的能量直接辐射到了江西湖南湖北，甚至重庆广西云南，进而在各种资源，人口的不断堆积下，上海的房价，一涨再涨！

上海静安区房价11万算高么？

所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？

6. 上海新房房价会不会下跌

上海的房价是不可能降的！

1.梳理市场

①开发商每年拿地价节节升高——专面粉贵了，面包怎属么可能便宜？开发商也是做慈善的。

②政府的财政收入——很大一部分都来源于房产税、拍卖土地。

③历年调控政策借鉴——政府的每次房价调控政策从来都是抑制房价过快增长，而不是抑制增长！

2.历史经验教训：

例如：2015年8月出政策，9、10月市场冷淡，成交量下降，人们都认为房价会下跌生小孩的、小孩上学的、结婚的需求爆发式增长，房价暴涨。

7. 听说最近上海的房价跌到5年前的水准了是吗

确实从去年开始到今年，上海的一手房价格被限制在一个比较稳定的阶段回，价格几乎没有变化。

另外由于答一手房的限价，导致二手房的成交量大大下降，急售的业主也确实把价格往下调整了，但是掉回五年前这实在太夸张了。而且品质和地段比较好的二手房，价格也是比较坚挺的。

8. 北京房价开始大跌了，上海什么时候开始

这个，应该是谣言。北京的房价并没有大跌，只是部分郊区的房价跌了，而且也没大跌，只是小跌。房价从1块涨到3块，再跌倒2块，难道这算大跌吗？

9. 2020上海房价到底是涨还是跌

2020上海的房价是涨还是抄跌？其实这个没有一定的在涨和跌。因为上海房子本来就很贵了，在国家调控下，不涨已经很好了。保持本来的房价，也不可能会跌多少。总之，好的楼盘还是稳住价格成交，跌就不要指望了。刚需，不管是涨，跌都要成交的。

10. 现在在上海买房子划算吗房价将来会不会跌

不合适，目前一线城市都降价