㈠ 国家对房价的宏观调控有用么
近几年，由于房地产开发企业依赖大量银行资金和低成本土地的支撑，形成了过度扩张和过剩的局面，出现了商品房空置面积大量存在与房价较快上升相矛盾的情况。加之2004年初，国家紧缩和规范对房地产开发企业的贷款和土地供给，房地产开发贷款和土地购置面积下降引发了房地产市场供需矛盾，拉动房价更快上涨。房价有区别于一般商品价格的形成特点。简单按照成本或者供求关系来认识房价、调控房价并不能收到预期的效果。也就是说，社会经济预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。 更重要的是，国家对房地产业采取的宏观调控政策也印证了人们的预期。如前所述，当前国家采取的宏观调控措施主要有二：一是通过银行收紧房地产开发项目的贷款供应，二是暂停农用地转非农用建设用地审批，严格控制农用地转为建设用地的规模，从紧控制房地产开发的土地供应。实际上从资金和土地两个源头控制了房地产供应。从国家的角度讲，是为了控制房地产投资规模，防止宏观经济过热采取的必要措施。但对普通消费者来说，他们能感受并得到的心理预期就是“开发商地也没了，钱也没了，今后房子的供应要少了，房价也要涨了”。在这个过程中，开发商利用政策和市场信息的不对称，利用自己的话语权，通过媒体宣扬“房价还要继续上涨”的观点，进一步强化老百姓的心理预期，造成局部地区价格短期内出现非正常上涨。
㈡ 为什么国家对于房价越调控房价越高
在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本内身是非正常情况下容的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。
此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。
房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。
㈢ 国家是不是真的在控制房价
有这种可能性。目前国家对一二线城市限购，主要是为了限制炒房行为，限制房地产融资，避免金融机构因过大比例投入房地产，会因房价下跌，受拖累而倒闭。
㈣ 国家搞过6-7次房价调控，为什么房价没有下降
国家不想让降，房子便宜，税收就少了，房子，教育，是不让你生孩子，让你生就是让你买房子
㈤ 为什么国家一直调控房价但房价依然高涨
这是XX城镇化过程中，刚需一族决定它上涨的！
这两年XX打压房价，近期可能会有小幅波动。版但房价权是不可能会掉下来的，特别是一、二线城市，在完成70%城镇化前，肯定还要上涨（这些城市预计还有3倍以上的涨幅）！
从投资角度上看，这场盛宴中（XX、银行、大佬）都在里面没出来呢，我们还担心啥呢!
每年都有很多新生力量（大学生、新生代农民工等），这些人都加剧房价的上升！
从过去的经验充分证明，房子总体上只会升值（绝无下降的可能），俗语道“辛苦创业是瞎忙，不如投资一套房”这就是真理！
以上观点仅供参考哦！
㈥ 国家房价怎样调控
房价根据核算定价，开发商没有定价的权利
㈦ 国家房价调控最新政策怎么调控，为何房价越调控越涨
在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本专身是非正常情况下属的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。
此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。
房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。
下一步，增加存款利率、征收房产税、减少房贷比、增加廉租房、共有产权房、稳定物价、振兴实体经济，提振人们对经济的信心等，都是可行的。
㈧ 国家的房价调控政策出台,今年开始,是不是房价要开始大跌了
虽然国家的房价调控政策出台，强调了房屋是住的不是炒的，但是房价大跌是不可能的，房价保持现在的价格，不会再涨。
㈨ 国家调控，房价会下跌吗
我认为房价或有调整，但下跌可能不大。原因如下：
1、国家的宏观调控目的是调控房价专的过快上涨，而不是属要促成房价的下跌，因此政府对房价的影响不能一概而论，在房价下跌时，很可能宏观调控反而会促进房价保持稳定。
2、从长远来看住房需求仍然强劲也会抬高房地产价格。首先中国的城市化进程正在加速，农村人口正逐步向城市转移，带来了大量的住房需求，其次，我国人均收入也在快速增长，也带动了住房需求。
3、短时间投资渠道仍然过少，资金因保值、增值的驱动仍将继续流向房地产。
4、住房问题不能简单的用房屋降价解决，房屋价格下降只能损坏供给反而会造成住房的短缺，我个人认为住房问题，应该从提供廉租房与制定房租管制条例着手，不应也不会制定政策刻意打压房价，打压房价只能带来两败俱伤的结果。
综上所述我认为房价不会下跌。
㈩ 房价这么高国家为什么不控制
我相信接下来国家应该会触手去控制房价，因为房价已经涨了20年了，已经严重影响到老百姓的生活，也会影响到大家对于国家的信心