㈠ 什么房价算是合理价位啊
就价位本身来而言，没有合理不合自理之说。所谓合理价位，应该是心理价位，就是您个人心理承受能力。对于一般靠工资收入的人而言，房价每平方米的价钱等于或低于您每月的工资收入，这就是您能接受的心理价位。以此类推，等于或低于您夫妻俩的月收入，也是您能接受的心理价位。
㈡ 房价多少钱一个平方是正常的,应该的
你好，如果老百姓可以买的起房子了，房价这就正常了！
㈢ 一个城市的合理房价是如何测算出来的
由于不动产地域性特强，地段、质量、配套、价格千差万别，非专业投资者必须学会基本的投资常识，来保护自己的投资利益，否则很容易头脑发热，跟风抢购而遭受损失。
那么，怎样才能把握投资机会、规避投资风险呢?
前提是：准确测算房价中是否存在泡沫。
■出租收益率决定资金回收周期
以住宅为例：
例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。
，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。那么
A住宅的理论出租收益=1600元×11个月=17600元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）
理论年收益率=17600/350000=5%（静态）
投资成本理论回收周期=350000/17600=19.88年（未计算养护维修投入）
这组数字表明：该物业的价格泡沫比较严重，投资收益率较低，成本回收周期相当漫长，资产缩水风险很大，不适合作为投资对象，应回避。
例二：B住宅，高级公寓，单价10000元/平方米（含精装修），面积100平方米，总价款100万元。
经调查，该物业所在项目中，同等面积公寓出租价格为7000元/月。那么：
B住宅的理论出租收益=7000元×11个月=77000元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）
理论年收益率=77000/1000000=7.7%（静态）
投资成本理论回收周期=1000000/77000=12.98年（未计算养护维修投入）
这组数字表明：与A住宅相比，该物业的价格泡沫要低得多，基本可以接受。投资收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有闲钱的情况下，可以考虑作为投资对象。
■回收周期应在7—12年间
总之，具有投资价值的房产，理论年收益率应在7%-20%之间（越高越好），理论成本回收周期应在7—12年间（越短越好）。
㈣ 如何判断房价的合理水平
房价复收入比、住房可制支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，以遏制部分地区房价过快上涨势头，使房价回归到合理水平。但房价的合理水平如何确定，目前各界在认识上还存在较多差异，有必要对房价合理水平的判断标准进行讨论和研究。
（一）房价收入比
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
㈤ 一般情况下，房价每年涨幅多少算正常
房子属大件消费品，一线城市动辄上百万，二三线城市低的也得数十万，所以房价每年涨幅应低于经济增长较为合适，年涨幅在4%—8较为合理，超过10%就应视其存在泡沫！
㈥ 一个县城房价多少算正常
按道理来说，小县城房价涨势肯定缓慢。如果是投资，又没有太多资金的话可以考虑二线城市非市中心的周边区域。除了那些交通，房地产商，地理位置这些因素外，我觉得房价会不会涨主要还是看这个城市的活力和吸引力，也就是外来人口多不多。如果一直增长，那就值得投资，如果人口变化不大，那就不要轻易下手。如果这个城市一直能吸引外来人口，那么就会逐渐辐射周边扩散，所以提早买了周边就会涨起来。如果人口稳定，那就是一潭死水，也涨不了多少。
㈦ 房子总价是怎么算的
房子一般都有优惠，我买房子付的就是优惠前房子原价的40%，而不是优惠后价格的40%！只要算好你付的钱加上贷款钱等于你现在房价钱就好了
㈧ 目前房价多少才比较合理
存在即合理，哪里的房价都是合理的，不合理说明政府管理有问题(调控房价)，市场也有问题(不合理百姓还买)，
其他地方我不清楚，长沙的话，5000到20000万每平米都有，看地段
㈨ 房价多少算合理呢
正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是最合理的