房价都在下跌怎么看

❶ 如果房价暴跌，我们会面对怎样的场景

房价暴涨暴跌都会对社会、经济产生非常不利的影响，前段时间房子价格出现暴涨，许多普通老百姓越来越买不起房子，社会上早已怨声载道。而有多套房子的人财富会越来越膨胀，造成社会两极分化严重。

如果说房价暴涨会引发一系列众所周知的问题，那么房子价格一旦暴跌又会出现什么情况？

对于我们来说最好的结果就是经济不要对房地产有那么大的依赖，真正做到像许多国家一样倚靠自身消费拉动，这样房价跌了银行不怕、政府不怕，我们的经济也不会崩盘。如果我们能做到经济主要依靠自身消费，而且这些消费结构很合理，很均衡，那么房价自然就降到合理区间了。

❷ 如房价整体下跌30%会有怎样的后果呢

如果房价整体下跌30%，那么可能我们这个社会正在遭遇一场极大危机，很多人可能因此失去生命。

我看了一下回答，有说房价下跌后刚付完首付的买房人可有又要被迫给银行补首付款，或是只能断供；有说房价下跌影响不大并例举北京周边城市下跌50%的例子；还有说房价下跌30%利好普通老百姓的；这些回答都只从金融、个案、或是自身角度出发看问题，有点一叶障目不见泰山的感觉。

房地产市场一直是我国国民经济的重要市场，他承担的不仅是居住作用，还是货币的蓄水池，更是社会居民福利的分发渠道。所以，我们国家对房价一直是采取宏观调控、温和干预的管理模式，大涨要打压，大跌也不能出现，对于调控房价的提法，一直都是稳房价，稳的意思就是按住不涨，随着货币贬值以达到阴跌的效果。因此，如果房价整体下跌30%，那么只有两种情况。

以上两种情况，无论哪一种的到来，对于每一个国人来说都是噩梦，没有一个人能够幸免，是一场极大的社会危机，国家会因此失去几十年积累的财富，无数国人会因此失去几十年积累的财富，甚至有无数人会在这场危机中失去自己的生命。

❸ 现在房价有点下跌，以后会怎样呢

中国社会科学院近日发布的2008年《经济蓝皮书》指出，2008年，一系列调控措施将继续执回行，答房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，但中国房价上涨趋势不可避免。

当前中国大多数百姓是中低收入阶层，即便商品房价格在现在基础上下降一半，多数人仍无法买得起房。从香港和新加坡的经验来看，除非中国政府推出的廉租房、经济适用房占房屋数量的比例超过50％，否则（房价）“拐点”是不会出现的。
——原外经贸部副部长龙永图

❹ 所有的都在跌,房价怎么不跌

政策性问题，牵一发动全身

❺ 一旦房价出现下跌，会是怎样的一种场景

房价如果真的会在2018年出现大幅下降的话，那么整个社会是怎样的一种场景？首当其冲的，自然就是那些可怜的刚需族，在房价最高点的时候买入了，背着沉重的贷款，本来想着房价会上涨，这样自己的浮盈会增加，可实际上房价却下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估计着连房贷都不还了，爱怎样就怎样吧！

那么，这样断供的情况增多之后，银行就开始着急了。毕竟，看着房价下降的话，购房者所抵押的房产价值也在缩水，如果再不按时足额还贷的话，银行的风险也会飞速上涨。所以，房价一旦下降，银行肯定要催贷，不仅是让购房者赶紧还钱，还要让那些借贷盖房子的开发商赶紧还钱，要不然银行的坏账率就会飙升啦！

那么，房地产市场如果混乱了，首先受影响的就是经济增速。我们都知道，现在房地产行业是支柱产业，如果房价下降那么整个产业的市值也会缩水。到时候，别说是6.5%的经济任务，估计是否还能够增长都是问题了。其次受冲击的就是房地产相关就业问题，售楼部肯定人去楼空，工资发不出来。另外，农民工的就业岗位、家政、物业、装修、保安、绿化这些行业肯定也会受影响。而这些饭碗的背后，都是无数的普通家庭，连他们的日子都会很难过了。

❻ 我身边很多朋友都说房价在下降，你怎么看待这个问题

我把您的问题拆分成四个小的问题来为您分析介绍，分别是：【1】目前的市场是什么情况？【2】房价的影响因素有哪些？【3】市场目前的价格走势会怎样？【4】什么时候合适买房？

【1】目前的市场是怎么样？

纵观地产发展的40年，大趋势一路上涨，也经历了4次大的遇冷期，但遇冷之后的市场都会出现报复性增长，这是很多人都深有感触的。那么近期的广州的市场的价格表现是怎样的。从2016年到2018年，市场面对政府不断增加的限购、限价的力度下，市场价格表现非常坚挺，越限越涨，而政策上的指导中有两个节点非常重要，一个是2017.3.30限价令，这个政策的颁布让广州的市场出现了双合同，因为有装修款是首付成倍的增加，同时限购区三年社保变五年很大的降低市场购买力，但即使这样价格还是依然上涨，政府调控没有取得理想效果后，中央政府对地方政府的房价调控非常不满意后，中央直接主持调控，便引来了2018.7.30号全国政治协商会议上出台了扼制房地产的快速上涨政策。政策出台后。8月底（政策实施影响效果一般都会具有一定滞后性）万科作为深耕一二线城市建设的龙头开发商，第一个把少部分项目价格下调，同时各种渠道渲染开发商面临巨大困难，为了活下来而作促销，转而形成行业恐慌，给政府施压的同时，也能兼并中小开发商，从8月底到9月，大部分项目全部加入降价促销的大军中，整体市场在十一国庆时期，市场单价很有优势。随后进入11月份，地方政府在面对市场价格不稳定、大部分项目降价维权的压力以及土地流拍，政府再次出手稳房价，降利率同时取消限价，与此同时也是万科项目为主国庆折扣优惠一点点慢慢回收，价格开始回调，整体市场价格会比10月要高。

【2】房价的影响因素是什么？

参考因素无非：

1.短期政府调控：【金融政策松紧】、开发商回款周期及现金流、开发商融资成本；【政府调控】限购限价直接控制市场购买力。

2.长期供需影响走势：【供给侧】 成本：地价高、建筑材料物价持续攀升、开发商融资成本高；数量：每年新房广州供应量大概5万套左右；【需求端】1 刚需 每年50万新增人口就算10分之一也有5万套购房需求；2理财需求 根据目前全国地产和城市发展趋势，懂房产研究的人更愿意选择一线城市作为抗通货膨胀的好的选择，一线城市住宅资源越来越珍贵；3 改善 二胎放开，改善型面积需求直接刺激，从这三点广州市场供给需求。

【3】市场目前的价格走势会怎样？

广州房市价格走势，长期看依然是涨势，这是肯定的。全国一线城市北上广深，四城GDP就已达到全国GDP的12%，且这里集中了全国优质的就业资源、创业资源、人脉资源、资本资源、医疗、教育、交通、商业等等。所以北上广深的户口和房子随着城市的房展，属于珍贵资源，每年都会有非常多的新增人口而一线城市人口流动大更何况现在的广州还处于一个快速发展的阶段呢，所以目前的价格肯定不是上限。从通货膨胀的层面来说，人民币价值在不断贬值，抗通货膨胀层面来说，房子的价格也是需要增长的。

【4】什么时候合适买房？

如果说什么时候是18年号的购房阶段呢，答案是十一国庆的时候，毕竟价格优势很明显。但现在已经过去了，咱们再去看，没有意义。那么紧接着的12月我觉得但从价格上来说，应该是可以堪比国庆优势的。

根据您的情况，您是希望购买南沙区性价比高的项目。那么从当前的市场在售项目看：成熟板块金洲新盘单价低于2.5万的，只有 【阳光城丽景湾】、【越秀滨海新城】，而这两个楼盘低于2万的售价是有很大的开发商主观因素；南沙湾板块 单价低于2.3万 仅【玺悦】项目，而玺悦现在仅剩两栋，六号楼售罄，也就意味着南沙湾没有低于2.3万项目了，而那些2.3万的还有一部分是小开发商物业，综合这些大部分都会追求性价比，故而玺悦上周末推出88折后，案场成交率50%以上；接下来南沙湾、金洲、蕉门成熟板块政府很少住宅用地拍出来，即使有高地价那单价肯定高。所以咱们现在看到南沙单价会低的项目，基本集中在黄阁板块里面，这是未来项目的趋势，黄阁会有越来越多项目，而成熟板块项目会越来越珍贵【黄阁发展与成熟板块至少差5年周期】。

从价格走势上分析，国庆会是一个好的时机，但咱们错过了。好在接下来12月因开发商冲刺目标、会通过一定的让利来达到成交量的上涨。所以价格去看是可以堪比国庆的优势。目前的12月，是2018财务年的仅剩的20天，地产行业是高周转野蛮行业，目标完成与否决定项目营销总能否继续任职和收入，更大的影响也会关乎到上市公司品牌的影响力。所以综上所表达的内容，我觉得目前的市场价格肯定是非常好的时机。市场的价格走势，透过本质用数据解读，市场需求大于供给，且供给的成本在不断上升。这样的趋势价格走势是非常明显的。长期的上涨趋势很明显的，短期内接下来的几个月，我觉得18年的12月份应该是项目的价格低位，后面即使不上涨，大概率也会出现横盘一段时间，再会从一些利好刺激（地铁开通、金融放松等等）上涨。

❼ 房价从3.6万下跌到1.7万，根本无人接盘，这事你怎么看

2020年，人们对房地产市场的后期走向基本达成一致观点，没有人再相信房价还会大涨，更没有人在此刻“唱涨”楼市了。当面对危难之际，越来越多的人逐渐明白，房产再多也只是身外之物，当吃喝出行都成为一种奢求时，或许农村才是更好的栖息之地，农村自家有田地，基本可以保证不饿肚子，闲来无事还能在自家门前的院子里种种花、遛遛狗。

2.目前各个行业都身陷囹圄，生存压力与日倍增，尤其是很多中小企业主，高负债房奴，高杠杆炒房客，他们不单单是家里的米缸快要见底，更加窘迫的贷款都快要还不起，或许将要面临弃房断供的地步。所以当疫情好转以后，卖房套现的人应该只会有增无减。

3.当经济市场重新恢复以后，大家都会全力以赴地把重心放在工作当中，短期内老百姓对房子的关注力大概率会下降，即便有买房计划也会延迟。基于这些方面来考虑，距离楼市住房不炒的目标只会更进一步。

❽ 如果房价大幅下跌，大范围的负资产会出现吗你怎么看

房价早就可以下跌了，都是中介和炒房客勾结起来炒上去的，炒房客都有10多套房子，下跌对他们只是少赚点

❾ 目前房价跌了多少您对行情怎么看

临近年底，开发商为了把数据做漂亮一点，降价优惠促销也是正常的。这版是各行各业都有情况。

不过今年权由于需求在7月8月被透支，加上10月份11月份新盘入市较多，供过于求因此

但是这一波降价行情可能会提前结束，最迟到明年3月。毕竟在观望情绪正浓的市场下正所谓买涨不买跌。加上明年房价大概率回升，开发商只是保证维持现金流的情况下，等待春天的到来。