迁安什么小区有尾房价格多少

⑴ 什么是尾房尾房能买吗

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。

一、什么是尾房？

顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。

但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。

看户型

三、如何选尾房？

选好尾房，要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。

1.质量

如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。

2.配套

选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。

3.环境

前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。

4.价格

购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。

首先大家要打破一个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。

该内容仅在北京适用

⑵ 尾房会便宜吗

尾房有多数是便宜一些，这是相对当时市场价格而言，如果赶上普遍涨价就不一定了，还有就是开发商剩尾房时早已赚回本了，对尾房是不好判断的，事实上降价的多是在小区内位置不好的，或有其它原因的。

⑶ 迁安丰惠小区18号楼在哪

剑帝的异界套！！御剑凌云好些还是灵剑天流好些？

⑷ 迁安市燕春小区有购买价值吗

就是有个门价格建议你登录一下有关，我再去咨询一下

⑸ 迁安哪个村和哪个小区是不是重灾区

迁安沙河驿管庄子村，菜园小石岭村，是重灾区。

⑹ 唐山市迁安富达园小区怎么样啊，迁安房价大概多少啊

基本上三千多到六千多吧

⑺ 特价房和尾房有区别吗

1、特价房来和尾房的区别在于它们的自性质不一样。

2、特价房是指朝向不是很理想的或开发商在开盘当天也会放出一些好的盘，来达到吸引购买人得眼球的房或在销售尾期，为了尽快回笼资金也会把房子降价出售的房。

3、尾房是指项目销售八九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。

4、特价房中包括尾房。尾房其是卖剩下的户型及朝向的房子，价格较便宜，所以属于特价房的一种。

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购买尾房与购买新房是两种完全不同的心理状态，买新房时，开发商会将整个楼盘最好的状态呈现给售房者，从售楼小姐到售楼处，无不给购房者心旷神怡的感觉，而看尾房时则通常会看到项目的真实状况，甚至看到项目的缺陷所在，这往往会给购房者带来一定的心理障碍。

尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。

网络-尾房

⑻ 迁安市燕ying小区哪年建的搂

千世燕英小区哪一年建的楼？嗯，大约是？2016年8月份儿建的楼，这个楼的质量还是可以的。

⑼ 购买尾盘注意什么 要怎样挑选尾房

很多人在购买房屋的时候都会选择购买期房，因为购买期房的售价比较低，因为开发商想要快速回笼资金用来建房，所以在销售要略微便宜一点，但是购买机房的危险性比较大，开发商非常容易跑路。如果是这样的情况下，作为消费者真的是鸡飞蛋打，而购买尾盘和期盘最大的不同，那就是因为尾盘属于房地产，已经正常销售一段时间所剩不多的几个房屋。

我们也可以将阁楼制造成一个储藏室，这样就可以改变冬凉夏暖。当然顶楼最大的缺点，那就是年久失修，肯定会漏雨，所以在我们装修前期墙壁当中就应该做好防水等设施，防患于未然。

⑽ 什么是尾房，尾房能买吗

尾房就是因为朝向不好、楼层不好、粗装修不好、开间不好、设计不好，卖楼剩下的房子。
当然可以买了。
发现毛病狠狠砍价。
尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势:

1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。

2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房
尾房
3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。

4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。

5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。

6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的"物超所值"。

7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。

8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。

9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个"因地制宜"。

10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从"性价比"的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。

11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。

12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。

因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。