『壹』 上海这么低的房产税，对上海的房价有用吗会跌还是会涨....
房产税确实是一个非法的物种。我个人看法，是应该下强指令，就是禁止出租，回每户人家直系亲属3代人，答最多出租3套房子。为什么要限制3套房子呢？你要给某些人家留点活路，人家没能力赚大钱，留1-3套房子出租，是为了生活，不能一棍子把所有出租一两套房子的人都打死。稍微放宽一点，出租3套就可以了。。。如果你要求太严，就等于回到打土豪分田地时，连富农一起打了，那就不要脸了！限定这个条件之后，如果有人偷偷出租4套，5套，一旦被发现，就强制拍卖一套，并罚款租金*10。哪怕1000万的房子被拍成500万也算你活该，之后还要扣除出租金额10倍的罚款，比如你一年出租5万，那就扣50万，还给你450万。
接下来第二步，就是其他房子收空置税，空置税的方法就是每年住的时间低于120天（一年的1/3），就收空置税，空置税根据地区不等，收房价的0.5-1%即可。不用太高，主要的目的是让你亏很多钱。比如你家8套房子，你只能出租3套，3代人住3套，还剩下2套不能出租光交钱的，逼你卖出去。不要想着一套两套就收钱，那样打击面太大了。如果有一个税收打击面太大了，那肯定出不来，因为赞成和反对的人数都不少，就没有出台法规的可能性！！
『贰』 北京，上海，深圳房价集体下跌是真的吗
上海也不同意这个说法，国家对高烧的楼市已经连踩刹车说到底，财富的积累还是要脚踏实地，国家不能务虚，老百姓更别幻想一夜暴富。这轮房价暴涨可以说一石多鸟，一为人民币贬值压力的释放，降准降息，缓解外汇兑付风险！二为地方债务解套，减轻地方风险，最终还是想让地方能够轻装做实体经济！三是为房产税的出台做结，本来房产税是受到多种阻力的，经过这轮灭绝人性的暴涨，相信除了那些炒房客和资本家们，绝大多数百姓是抵抗和反对的，甚至出现了多起极端事件，顺势推出房产税可平息民愤！四为目前一二线大城市已进入存量房时代，推出房产税可以解决地方政府的持续发展问题！--上海菁英地产企划部
另外房地产对一些方面的影响：
1、对房地产上下游产业的影响。房地产上游产业主要是水泥、钢材、建材，下游产业是房屋安装、装修等，房地产一旦崩盘，这些产业通通会遭遇严冬，即使没有负增长。
2、对银行的影响。由于我国绝大部分银行都有巨额房贷，如果房地产开发商、投资者还不了房贷，那么银行就会面临巨额坏账，这个“巨”是无法想象的，说不定除了国有五大行，其他都会出问题。
3、对人们买房预期的影响。如果房子巨额下跌，你跟你爸妈说去买房，但是你爸妈可能会说，再等等，说不定还要降。这种预期的后果是需求大跌，而供给量猛增，原因是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售，空房到处都是，但是没人买。
4、对政府收入的影响。由于我国政府有大约一半收入都在土地出让金里面，房价大跌必然导致土地价格大跌进而财政收入大跌，加上超过10万亿的政府债务，极有可能出现美国式的政府违约。
近年来，政府对房地产调控的力度不断加强充分说明了扭转房产行业的决心。政策频出，所以崩盘的可能性不大。
『叁』 从经济学解释一下，房价为什么会下跌
有供给的原因
但从今年整体经济形势看，通胀的压力，以及股市的走回低，导致实际收入水平答下降，因为前些年房地产市场价格是虚高，是被投机需求拉起来的，就是炒房者，买房是为了炒卖，而真正需要住房的人又买不起。卖不出去，自然要掉价。
其实现在盖的房子，早就够住了，只不过相当部分都在炒放者手里，现在的商品房供给是过剩的，对于作为住宅而不是炒卖的人来说。
『肆』 上海房产税细则出台后，上海房价是继续上涨呢还是保持现在的价格呢还是马上下跌呢请勿简单回答是yes
应该还会再挺两个月，然后大跌，因为上海出的这个政策，还有很多有钱人还在观望，因为还不了解这个细则到底是怎么回事，也有一些人开始想办法逃避这个税，比如夫妻假离婚，比如转赠父母等等都可能。如果上海政府有决心的话，上海的房产跌去2成是有可能的。
上海有钱人如果聪明就该投资二三线城市的房子了
『伍』 最近房价为什么下跌了
这个炒房人少了，社会上一些黑老大都被抓了，他们的钱被控制了，买房的几率不大了，老百姓买房就是就是需要的时候才买。
『陆』 为什么上海房价一直在涨
1、为什么房价只会上涨不会下跌？
肯定是有人希望房价上涨，看看与房地产利益相关的主体和他们的态度，就知道了。
政府、开发商、银行、中介炒房客、已购房者、未购房者。
政府：地价高，拍卖土地收入就更高，公务员福利就更好。
开发商：房价高，利润自然更高。
银行：房价高，房贷总额就高，利息自然更多。
中介炒房者：房价高，低买高卖，利润自然更高。
已购房者：房价高，买的值，再苦再累，还贷更有信心。
未购房者：房价高，付的多，最最希望房价大跌，捡大便宜。
6大主体，只有未购房者，希望房价跌下来，整个社会中，2009年还没买过1套房子的人群，肯定是社会影响力可以忽略的人群，除了革命，房价自然没法跌。
2、反过来再看看，房价跌了大家会怎样反应？
政府：政府换届要高升，必须出政绩，房价跌，地都不值钱，哪来钱出政绩？那啥工程的，咋上？公务员年终奖要不要发了？实在不行，第一批不发工资的肯定是中小学幼儿园教师。
开发商：没钱的闪人，有钱的，也会闪。
银行：收不到按揭款，那些白条坏账怎么抹平？
中介炒房客：等着跳楼吧。
已购房者：那些每月还按揭的劳苦大众，换作是你，50万买的房子只值40万了，你会继续还贷吗？那些持有N套物业的政商人士，他们会开心吗？
未购房者：嘿嘿，不买，看着吧，总有一天房价会跌破100元，没错，一平方100块！！！
都看清楚了，这个道理不是只有我懂，比我高瞻远瞩的人多着去了，而且，这种事情已经发生过N次了，咱不知道是因为健忘。
结论：房价不会跌，也不能跌，只能稳住，并高于银行利率慢慢上涨，涨到啥时候？暂时不知道，听说2030年会有重大的经济危机，谁知道呢。
三、房价是怎样被炒高的？
1、任何事情都是人造成的，老方一帖，看6大人群。
政府：导演土地拍卖。央企、大鳄去省会城市当主演，咱平湖目前还比较踏实，拍的土地都盖了房子卖的不错。不过几年后，异地财团之类，应该会来平湖拍卖土地，联袂演出土地至尊的大戏，这是一种强心针，下手的地块可能会在城南。
开发商：坐地起价！哪天买房子的人多了，哪天就提价，反正第二天售楼小姐就会跟你说，明天价格涨200啦，第二天一看果然这样在卖，你只有干瞪眼的份。有远见的开发商即使房子好卖，提价也会很慎重，银行：只管收利息，默认多办点贷款就是，没事还调调利率，收收银根啥的。
中介炒房客：兴风作浪比开发商只有过之无不及。别以为大街小巷的中介都是靠收中介费过日子，百把千的中介费是小副业，正业干的大买卖——炒二手房，比如100万一套买进，挂中介里卖110万，只要有人问，就不卖，挂115万了，还有人问，对不起，不卖！挂120万，差不多几个月就出掉，挣20万。啥叫黑中介啊。话说回来，中介能卖掉的价格，确实是市场指导价，一个愿挨，抢手啊，有什么办法。
已购房者：转型成炒房客，手法如上，一见有人要买，立马调价。
未购房者：干瞪眼。
结论：社会强势人群要把所有社会财富抓在自己手里，这叫统治，是稳定的基础。房地产已经不再是单纯的住宅房屋，有了多种属性。前几年媒体大唱中国百姓存款余额太大，消费太少，导致经济滞涨，所以发明了高消费的医疗、教育、住房三大经济引擎，还有一个外挂——股票等金融产品，十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”是本世纪最强悍的广告语。
2、房价这样涨，社会不会乱吗？
房价涨，倒安耽，因为再涨，也影响不到最具有革命性的农民无产阶级，他们有房，有地，在袁隆平先生的努力下，水稻产量不低，农民有口饭吃，就不会闹革命。（袁隆平先生是本人偶像，不好意思）
至于骂房价贵的人群，特别是闹的最凶也最苦的80后，赶着结婚被丈母娘折腾成了“特刚需”的人群，其实是很小的一群人，他们的社会影响力可以忽略，他们不买房，也有地方住，他们买了房，也希望自己的房子增值。
经济适用房之类的，还是受惠于民的，至少在心理上安抚了很大一部分人。
所以，房价这样慢慢涨，社会还是很和谐的。
『柒』 上海房价将来会暴跌吗
买房的人想要房价降下来，因为这样就感觉压力小点。这也是国人的一种“习惯”吧！就好像总喜欢买打折的东西。但是房价又不是你想降就会降下来的。
特别是对于住在上海这样一线城市的人来说，这些地方的房价可是全国的“楷模”呢！那么为何北上广深的房价降不下来呢？
中国主要城市（一线城市和强二线城市）的房价是很难下跌的3个原因：
1、主要城市的“高层”严格限制住宅用地规模，在楼市行情好的时候他们可以多放出一些土地，在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖地，（上海刚成交一块全国单机、总价最高土地）但实际上还有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地。
在全国主要城市，住宅用地是稀缺的，开发商又不能因为稀缺而停止拿地，它们只能付出更高的成本，从而导致土地价格不断上涨以及地王的接连出现。然后就是房价的不断上涨。
2、居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是最稳健的财富增值手段，而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。现在的人有了钱，还是习惯于去买房子，像不少北京人就选择去河北买房。上海人就往郊外环这些地方买房子。
3、和资金仍在向大城市涌入。和大公司一样，大城市也不缺人，走的人多，来的人也多，最后人口还是不断增长。这些人的到来，不仅导致城市人口数量的增加，还为城市带来了更多的买房需求和资金。这也就是一个此涨彼涨的循环，所以这些一线城市的房价如何会降！shqianyy
『捌』 上海的房价到什么时候会下降
上海房价一般不太可能降
行情特别不好，外围可能有一点回落
中心城区，房价总是上涨的