通货紧缩会对房价构成什么

① 通货紧缩的后果是什么

通货紧缩，会导致物价总水平长时间、大范围下降，市场银根趋紧，货币流通速度减慢，市场销售不振，影响企业生产和投资的积极性，强化了居民“买涨不买落”心理，左右了企业的“惜投”和居民的“惜购”，大量的资金闲置，限制了社会需求的有效增长，最终导致经济增长乏力，经济增长率下降，对经济的长远发展和人民群众的长远利益不利。由此看来，通货紧缩对经济发展有不利的一面。为此，我们必须通过加大政府投资的力度，刺激国内需求，抑制价格下滑，保持物价的基本稳定。
与通货膨胀相反，通货紧缩意味着消费者购买力增加，但持续下去会导致债务负担加重，企业投资收益下降，消费者消极消费，国家经济可能陷入价格下降与经济衰退相互影响、恶性循环的严峻局面。通缩的危害表现在：物价下降了，却在暗中让个人和企业的负债增加了，因为持有资产实际价值缩水了，而对银行的抵押贷款却没有减少。比如人们按揭购房，通缩可能使购房人拥有房产的价值，远远低于他们所承担的债务。

② 通货紧缩中,价格下降会造成什么影响

通货紧缩与通货膨胀都属于货币领域的一种病态，但通货紧缩对经济发展的危害比通货膨胀更严重。首先，通货紧缩会加速经济衰退。由于物价水平的持续下降，必然使人们对经济产生悲观情绪，持币观望，使消费和投资进一步萎缩，加速经济的衰退。其次，物价的下降会使实际利率上升，企业不敢借款投资，债务人的负担加重，利润减少，严重时引起企业亏损和破产。由于企业经营的不景气，银行贷款难以及时回收，出现大量坏账，并难以找到赢利的好项目，经营也会出现困难，甚至面临“金融恐慌”和存款人的挤提风险，从而引起银行破产，使金融系统面临崩溃。再次，经济形势的恶化与人们的预期心理相互作用，会使经济陷入螺旋式的恶性循环之中。同时这种通货紧缩还会通过国际交往输出到国外，而世界性的通货紧缩又会反过来加剧本国的通货紧缩局面。

③ 问一下人民币升值会造成通货紧缩，还是通货膨胀对一，二，三线城市的房价各会产生什么影响呢

只能说 我国现在的情况是 一方面人民币升值 一方面老百姓购买力下降～理论上升值是会缓解通货膨胀的，可是人民币汇率由于复杂历史原因严重失衡
个人认为人民币升值并不会太影响房价，我国房价人为因素太多！

④ 通货紧缩，房价是上升还是下降

房价的涨跌有很多因素，通货紧缩并不能完全决定房价的涨跌，但是通货紧缩对房价的影响一般是下跌或者很难上涨。

事实上，房价并不是“不降”的。在过去十年，经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展。

然而，无论中国的房价怎么涨，无论政策如何托市，房地产市场最终会步入正轨，谈不上“崩盘”，但如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

(4)通货紧缩会对房价构成什么扩展阅读：

注意事项

从投资收益的角度讲，中国房市的危机不需要以价格下跌来体现。房价即便不降，通缩来临（CPI低于2，就定义为通缩），岂不是持有现金比持有资产更能保值。

房价即便不降，抵押、融资价值和套现空间被剥夺，房产财富岂不是成为了“僵尸”死资产。如果房价不降，货币量化宽松，收入却没有增加，造成绝对购买力降低，岂不是意味着变得越加贫穷。

这种房价不降，甚至个别城市、个别地区新房价格有略微上涨的价格表象并不表明危机没有发生在我们身边。如果投资者借助托市政策匆忙入市，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。

⑤ 为什么通货紧缩有可能使房价大跌呢

通货紧缩(deflation) ：当市场上来流通自货币减少，人民的货币所得减少，购买力下降，影响物价之下跌，造成通货紧缩。长期的货币紧缩会抑制投资与生产，导致失业率升高及经济衰退。老百姓手上没钱了，自然心没有余力的去关注房地产，房地产也因此受冷落，房价如果没有外力支撑自然会下跌。

⑥ 通缩会带来什么影响

首先，历史经验显示，严格通缩标准在中国不完全适用。根据2001年1月以来（我们所掌握的最早数据）CPI环比历史数据，我国还从未出现过CPI环比连续6个月负增长的情况，仅仅在2002年和2003年的3~7月间出现过连续5个月环比负增长的情况。这两年的GDP增速也分别处于9.1%和10.0%。尽管依然与上述严格标准不相符，但现在已没有人否认当年（特别是2002年之前）中国正经受着严重的通缩困扰。

其次，我国CPI环比已连续7个月低于历史正常水平。虽然从直接读数来看，2月份CPI环比为0，尚未进入负增长区间；不仅如此，在此前的2008年12月和2009年1月，CPI环比甚至还出现了上涨，特别是1月份还高达1.1%。然而，如果我们观察2008年1月份以来CPI环比水平与历年正常水平的比较，就可以清楚看到，自2008年8月份以来，我国CPI就已持续低于历史正常值，目前已持续7个月之久。从前瞻性角度来说，这显然暗示了未来通缩压力巨大。

第三，高货币信贷增速恐难持续，将加大通缩压力。的确，从理论上说，只要强劲的货币信贷能够持续，一个经济体就不应该也不可能出现持续的通缩压力。我国自去年11月份开始出现信贷强劲增长，1月份新增信贷更是达到了创纪录的1.62万亿元，据传2月份新增信贷量也将再度破万亿元。在信贷的强劲增长面前，M2自去年11月阶段性见底之后同步回升，1月份已达到了18.8%，大大超出了今年的预定目标17.0%。所有这些，都似乎显示即使现阶段物价出现短暂的同比负增长，通缩也是无法持续的。

然而，对信贷结构进行分析后所发现的，信贷依然主要投向财政扩张项目和票据这些相对安全的资产上。这分明显示银行依然有着强烈的风险规避倾向，而民间部门的投资欲望依然疲弱。1月份跌至历史最低位的M1支持了这种判断。这就意味着，一旦财政扩张项目这类“安全馅饼”被瓜分完毕，而民间投资仍未启动，那时强劲的信贷和货币增长必然无法持续。

第四，全球通缩阴影依然笼罩，我国无法置身事外。正如温总理在政府工作报告中所指出的，当前“全球通缩趋势明显”。而西方主要经济体纷纷将政策目标利率降至史无前例的无限趋近于0的状态，也明确显示了全球通缩来临的现实威胁。正如在刚刚过去的一轮全球性通胀中我们没法置身事外一样，即将来临的全球性通缩，我们可能也同样难以幸免。

上述分析显示，虽然尚与经典通缩标准不符，但我国面临巨大通缩压力已是不争的事实。前瞻性的政策必须拨开眼前迷雾，以足够的提前量快速作出反应。因而，未来降息和继续调降准备金率应是题中应有之义。信贷出现增长乏力之日，就将是年内首次降息之时。这个时间点最早可能出现在第二季度。）

⑦ 通货紧缩环境下，房价的走向

通货紧缩会对房价有一定影响.中国大部分地区的房价都会有不同程度的下降.大城市会相对明显一些.但因为房地产成本的增加和人民收入的提高,我认为这个影响不会很大!!房价不会降得太低.

⑧ 通货紧缩 房价直线下降

通货紧缩
~通货紧缩与通货膨胀都属于货币领域的一种病态，但通货紧缩对经济生活质量直线下降！

⑨ 通货紧缩的后果是什么我们应该怎么做

一.通货紧缩对经济增长的影响

1.促退论：通货紧缩会抑制经济增长，甚至使经济发生衰退。
理由：
①物价的持续下降会使生产者利润减少甚至亏损，继而减少生产或停产。
②物价持续下降将使债务人受损，继而影响生产和投资
③物价持续下降，生产投资减少会导致失业增加居民收入减少，加剧总需求不足
2.促进论：适度的通货紧缩有利于经济的增长。
理由：
①通货紧缩将促使长期利率下降，有利于企业投资改善设备，提高生产率。
②在适度通货紧缩状态下，经济扩张的时间可以延长而不会威胁经济的稳定。
③如果通货紧缩是与技术进步、效益提高相联系的，则物价水平的下降与经济增长是可以相互促进的。

二.通货紧缩——治理
（一）宽松的货币政策
采用宽松的货币政策，可以增加流通中的货币量，从而刺激总需求。
（二）宽松的财政政策
扩大财政支出，可以直接增加总需求，还可以通过投资的“乘数效应”带动私人投资的增加。
（三）结构性调整
对由于某些行业的产品或某个层次的商品生产绝对过剩引发的通货紧缩，一般采用结构性调整的手段，即减少过剩部门或行业的产量，鼓励新兴部门或行业发展。
（四）改变预期

政府通过各种宣传手段，增加公众对未来经济发展趋势的信心。
（五）完善社会保障体系
建立健全社会保障体系，适当改善国民收入的分配格局，提高中下层居民的收入水平和消费水平，以增加消费需求。
（六）恶性紧缩模型

国家综合物价指数，只发行与国民数量相当的货币，后果货币无限升值，如战国时齐刀币，王莽篡汉时发行的法币。