为什么说调控房价是防止崩盘

Ⅰ 发改委为什么说放松调控房价还会反弹

根据报道，4月26日,国家发改委副主任宁吉喆在接受新华社专访时就直言,虽然一季度经济整体向好,但不确定因素仍存,其中一项就是房地产,未来一旦放松调控,房价就将出现反弹。在业内看来,要形成房地产市场的长期机制,推进房地产税、土地制度改革等都是有望取得进展的领域。

相关专家则表示，目前我国楼市调控工具库中,其实还有许多备选政策可以操作,例如尽快推行房地产税,避免业主多套持有房屋长期闲置,从而提高换手率、盘活存量房,“此外,相关部门还应积极拓展投资渠道,转移投资者对于房地产市场的热情,转而投向股市或者实体经济”

Ⅱ 为什么国家一直调控房价但房价依然高涨

这是XX城镇化过程中，刚需一族决定它上涨的！
这两年XX打压房价，近期可能会有小幅波动。版但房价权是不可能会掉下来的，特别是一、二线城市，在完成70%城镇化前，肯定还要上涨（这些城市预计还有3倍以上的涨幅）！
从投资角度上看，这场盛宴中（XX、银行、大佬）都在里面没出来呢，我们还担心啥呢!
每年都有很多新生力量（大学生、新生代农民工等），这些人都加剧房价的上升！
从过去的经验充分证明，房子总体上只会升值（绝无下降的可能），俗语道“辛苦创业是瞎忙，不如投资一套房”这就是真理！
以上观点仅供参考哦！

Ⅲ 为什么说房价即使崩盘，本来买不起房的还是买不

崩盘只能让一小部分能买得起房，那就是现金持有者，即有钱没房的人，大多专数人还是房产持有者属（没钱，但是有房子）。中国每100个人中，只有80个人有房，19个人没房也没钱，只有1个人是没房子但是有钱的。
一旦房价崩盘，这1%将会主导社会，这是不可能发生的。政策走向永远是向大多数人倾斜的，保证80%拥有住房者的利益才是主要的利益。国企改革已经基本结束，下一步就是政策倾斜让那19个人没钱也没房的人住上房子，可能会廉价租给他们。至于那些有钱没房的1%，那些人就是傻逼，除非社会发展到共产主义社会，否则，手里存钱就等着替那些买房的人还钱吧，国家会通过货币贬值、增发货币等一系列手段把现金持有者手中的钱给消耗掉。
现金持有者也并非毫无优势，现金持有者拥有选择权。即决定社会发展方向，无论房价涨还是跌，现金持有者可以用手中的现金炒房、炒物价、炒黄金，没错先进持有者其中很大一部分就是目前大家神恶痛觉的炒房者。而炒房者，拥有决定房价走向的权利。
房价崩盘最大受益者是炒房者，他们可以低价收房。

Ⅳ 谁能解释问什么国家一直调控房价一直涨，现在国家不调控了，房价反而降！！为什么！！

是供需关复系与价格波动的影响造成的制。

国家的调控只是刚好随价格的波动，调控政策又刚好变动而已。
上世纪八十年代以前，国家对职工大部分都是铁饭碗、包分房，而且那时的工资低，大家都没有买房的需求，即无供需要求，所以房地产业根本没发展起来。
到了二十世纪，国家实行货币分房了，即单位没房分了，帮你买公积金，你用公积金自己买房，而且现在大部分人的收入水平也提高了，大家也对住房有需求了，所以房地产业高速发展。
而慢慢的，人们发现，求房的人越来越多，特别是在大城市，而建房的地又越用越少了，即求房人多，可供应的房少，所以房价暴涨。
国家就是见房价在之前十年翻了几翻，涨得太利害，所以不断出台调控政策，控制房价，就是不想房价再继续暴涨。
房价现在涨了几倍，价格也高了，一般人要工作几十年，才能买一套房，已经超出正常人的承受范围了，所以房价就开始正常回落了，也就是价格往价值的方向回归。
国家之前的政策只是不想房价继续暴涨，现在房价不涨了，当然就慢慢会取消压制房价涨的调控政策了。

Ⅳ 国家一直在调控房价，可是房价却没有明显下降，这是为什么

影响房价的根本因素是货币政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房价还是会暴跌，经济规律的必然

Ⅵ 政府为什么要调控房价

很多人都认为是为了调控房价，保障民生，其实这只是中央政府调控的目的之一，政府调控房产是一石多鸟的长远之策：
一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时出台多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效，所以为保经济增长，一方面打压房地产，同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持投资的稳定。中国的未来，在新兴产业，不在房地产！
二是保障民生，维护社会稳定的需要，这个我就不多说了
三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在的地方政府通过土地运作发展经济，做出政绩已经是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下，未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况，所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。几年之后，房产保有税将成为地方政府稳定而可靠的财政收入，现在的房地产大跃进，就是放水养鱼。另外，我们从中央政府对地方政府的考核中可以发现，现在对地方政府的考核越来越全面，不在单纯依靠经济指标了，从环保、节能减排到群体性事件的处置、保障性住房建设，都实行问责制，以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。
四是防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的投资属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高杠杆的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。
看到很多所谓专家的观点，真的很痛心！不知道是没水平还是收了利益集团的黑钱，不敢讲真话！

Ⅶ 调控大背景下，房价到底是在涨还是在跌

首先，我们必须承认，目前的房价很高，非常高，已经超出了很多年轻人的预期承受能力。但是，另一方面，即使高房价存在泡沫，我们也不能去刺破，如果把泡沫刺破，整个经济将陷于崩溃。所以，对于国家的调控要正确的认识，调控是为了稳定房价，防止过快上涨，国家从来没有说，要让房价下跌！

Ⅷ 听说因为调控，很多地方房价下跌了，是不是真的

越是调控，房价就是越涨不可能降价的！
每年开完两会就会调控房价是为什么呢？》因为总理要完成经济总量增长6.5%左右，按照现在中国的经济总量水平和现在全球的经济状况以及中国特色，这个目标不可能完成的。但是中国现在的房地产对经济的占比非常的重要，只要房价涨10%左右基本上目标就完成了，那么怎么让房价涨呢，一方面进行侧供给改革，以及去产能化改革，这样促进建筑成本的增加，一方面进行调控限购，造成市场的紧张感，刚需的买不到房子，有房子的不怕买不到第二套。结果就是房价越调控越涨，然后没有房子的难买房，有房子的继续买第二套第三套，政府的政绩和经济增长水平统统都完成了，然后年终就可以歌功颂德了！很好很好！

Ⅸ 宏观调控为什么没能有效抑制房价上涨

近几年，由于房地产开发企业依赖大量银行资金和低成本土地的支撑，形成了过度扩张和过剩的局面，出现了商品房空置面积大量存在与房价较快上升相矛盾的情况。加之2004年初，国家紧缩和规范对房地产开发企业的贷款和土地供给，房地产开发贷款和土地购置面积下降引发了房地产市场供需矛盾，拉动房价更快上涨。房价有区别于一般商品价格的形成特点。简单按照成本或者供求关系来认识房价、调控房价并不能收到预期的效果。也就是说，社会经济预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。 更重要的是，国家对房地产业采取的宏观调控政策也印证了人们的预期。如前所述，当前国家采取的宏观调控措施主要有二：一是通过银行收紧房地产开发项目的贷款供应，二是暂停农用地转非农用建设用地审批，严格控制农用地转为建设用地的规模，从紧控制房地产开发的土地供应。实际上从资金和土地两个源头控制了房地产供应。从国家的角度讲，是为了控制房地产投资规模，防止宏观经济过热采取的必要措施。但对普通消费者来说，他们能感受并得到的心理预期就是“开发商地也没了，钱也没了，今后房子的供应要少了，房价也要涨了”。在这个过程中，开发商利用政策和市场信息的不对称，利用自己的话语权，通过媒体宣扬“房价还要继续上涨”的观点，进一步强化老百姓的心理预期，造成局部地区价格短期内出现非正常上涨。