❶ 房价为什么会陷入“越调越上涨”的"怪圈"
其实不是越调越涨，房价本来就在涨，不调也许涨更多，我理解的原因有：1.地方政府靠卖地赚钱，当然希望地价越高越好 2.国家发行过量的纸币，钱不值钱了。3.国家不应该把房子完全商品话，国家应该实行定价销售（根据所有成本及开发商利润）。总之一句话，政府没有考虑到我们小老百姓的住房问题，他们更多的是考虑经济增长。国家是有有钱了，可是小老百姓的日子不见得好过。
❷ 为什么现在房价越来越高了
房价上涨的原因：
1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。
一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。
❸ 为什么房价越调越高
房价高主要是地价高。地价高主要因为它是地方政府财政收入的主要来源。财政收回入是地方发展业绩的主答要保障。地方发展业绩是官员乌纱帽的主要加持。官员乌纱帽的主要加持是行政的主要诉求。因为行政调房价就是一个悖论，肯定越调越高。
❹ 为什么中国房价越调越高年前我们小区房价也就是4800，现在涨到6000，20%税不是要扼制房价上涨么
中国房价调控是为了多收税费，因而每次调控都是加税加费，致使成本越来越高，版所权有房价就越来越高！20%税不是要扼制房价上涨，而是为了多收20%的税！要降价还不简单，免税免费就中了
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媒体昨天报道：
全国去年房产销售额6.4万亿 政府拿走逾6成
2013-04-04 07:56:09来源: 舜网(济南)有13400人参与
去年卖楼6.4万亿 交给政府近4万亿根据财政部数据，去年房地产贡献的税收超过1.1万亿元··
❺ 为什么房价越调越高房价本质的真相是个阴谋
高房价本质是重税，变相的。（而且开发商，无形之中也成了收税人，专暴富，哭了韭属菜）
最能明显的比如是县城举例：他可以3000元，也可以是8000元，具体是多少完全是这个县城具体的土地财政政策决定，如果人们取向定居，那就加大拆迁和存量土地的管控，故意去拉升价格。这样税收和土地收入就滚滚而来。
天下还有这样的好事？没有免费午餐，问题迟早要暴露
❻ 为什么房价越调越高
我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：
我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....
如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。
❼ 从宏观经济学角度，为什么我国房价越调越高
个人看法
从宏观经济角度来讲：拉动经济的三驾马车（消费，投资和出口盈余）
首先是消费，中国国内生产总值中消费比重一直都很小（和西方发达国家相反）。有些人都很奇怪，房价这么高为什么消费这么低。那是因为在宏观经济中房子这一方面的投入都是算在投资这一块里的。
然后是出口盈余，出口在08年金融危机以前一直都是中国经济的主力，可是金融危机后，随着美国的量化宽松和全球经济的不景气，所以中国的贸易出口在这期间严重受挫，并且开始逐渐失去以往在成本（尤其是在人工成本）上的优势。
最后一个就是投资了，在宏观经济中投资包含了证券债券投资、购买固定资产（或不动产）和生产过程中买入的库存材料。经过了08年的金融危机，中国的A股市场从6000点一路摔到1600点，这个导致了投资人极大的恐慌情绪和巨大的经济损失。投资人在资金逃离股市后，不动产（楼房）因为在经济和国民生活中的钢性需求，开始成为他们新的投资对象同时对他们来说也是投资资金的避风港。由此可见现在的楼价隐约有种当年股市的感觉。
中国政府也在这个大背景下面对一个无奈的局面，一方面想控制房价解决民生问题，但是又怕房价因上涨的停滞或房价下降而爆发恐慌情绪大量抛售，导致房价猛摔和经济环境的巨大波动（因为中国经济的投资比重很大）。一个稳定的经济环境对于正在经济结构转型过渡期的中国尤为重要。所以，现在的房价是政府让它涨，同时想办法不让它涨太快或太多，但绝对不让它跌或者跌太多。
❽ 为什么房价“越调越高”
因为和股市一样，不涨就会跌，股市跌了，是股民自己的损失，
房产占中版国总资产的权75%还多，一旦下跌，上百万亿的资产泡沫没有了，
就相当于中国一下子变成穷国了，没有谁知道他的后果，
但现实是，房价一定会跌，跌到成本线以下，道理和股市一样，
看看今天的日本就是30年后的今天，四五线的房子是负资产，
没有人住，还要缴税，不用花钱都给你，只要你补交税款，
跌是不可避免的事，最可悲的是，主动权却给了美联储，
加息到4%，不光中国的房产，全球都会被财富大洗劫
❾ 为什么中国的房价越调越高
需求大于供给必然会涨价，再加上货币贬值也快，投资房产能相对保值。这就是政府对房屋版特殊商品没有管控权好，没房住又没钱的人就认为房子太贵，而有钱人买房子能保值增值觉得不算贵。每次制定政策好像是为了制约投机性购房，但实际上又推动了房价上涨，国五条就是例子，你把二手房的供给又进一步紧缩了，推动了一手房进一步涨价。加上有钱人钱在银行时间越长越贬值，而买了房子时间越长房价越高有钱人会算这账的。最终苦了没钱的刚需家庭。不知收房产税说了这么多年怎么就是雷声大雨点小呢？可能还是制定政策的专家有什么顾虑吧。
❿ 为什么国家对房价调控越调越高呢
理论验证：之前很抄长时间房贷比率高于袭60%，如果房价下跌超过30%甚至40%，银行将收回贷款，你觉得，可以跌吗？
现实验证：93年国家通过政府调控冷却海南楼市，海南40多家国企只活下了椰岛椰树两家，其他包括海南发展银行全部倒闭，之后10余年海南楼市1000左右徘徊。
所以政府如今是不敢出狠招，我们知道经济有底点，中国的中性描述叫着陆点，政府需要的是经济软着陆，顾名思义就是要有缓冲的时间，所以任何房价神话都会破灭，只是我们总是做很多事延后他的发生。