老梁说房价为什么降不下去

Ⅰ 现在的房价为什么会一直降不下来

我说，房价改降了。其实，中国房价是非常之高的。大家应该知道。但是，大家相信党，相信到有中盲目的崇拜。其实，党国一点都不高尚。它在玩弄我们广大贫穷百姓。大家都寄希望于党国，希望它能为我们做主，能把大家都知道不合理的房价降下来。但是，我要说，这是愚蠢的。这已有很多历史事实证明了。其实，不管社会怎么发展，都会有阶级，有剥削。党国说没有剥削，本身就是个伪命题。而大多数有知识的人都知道这个道理，却又如同看“皇帝的新装”一样，不敢指出。这也是作为中国人的悲哀，同样是做人的悲哀。党国，说共同富裕，同样是个伪命题。诸如种种，就不累述了。但是，现在我说，房价是要降下来了。不是因为党国的仁慈，更不是因为开发商的怜悯。而是矛盾不可调和的结果。房价从03年一路飙升至今，有的翻个十倍 有的几十被。在房价不断的涨的过程中，开发商得利了，地方政府得利了，银行得利了，中央政府也得利了，炒房商人得利了。唯一吃亏的是相对贫穷落后的老百姓。老百姓被无情的剥削，没错这就是剥削。中国现在，大致可分为富人阶级，官僚阶级，领导工人阶级，普通工人阶级，和农民阶级。其中普通工人阶级是生活最困难的阶级，他们有要求但是又无法满足，农民阶级相对没有什么要求，容易满足。富人阶级，官僚阶级，和领导工人阶级是统治阶级的力量，在同一阵营。正是他们，抬高了房价，同样在房价中获得巨大利益。但是，现在，这个利益不太能够长久持续。人活着最基本就是为了争夺空间和资源。当既得利益阶层过多的剥夺空间和社会资源的同时，矛盾就已经在慢慢积累。不管是多专政强权的政府，就算是富唐强汉，都逃不过过多的争夺民间资源而灭亡的命运。别看现在恰似天下太平，其实，早就民怨深种。加上地缘政治劣势。现在是内忧外患。犹如走在钢丝上。所以，只要党国不是太愚昧，肯定要把房价降到合理的水平，不然，不足以平民愤。不降房价无法缩小日益加大的贫富差距。趁着我国城市化水平还低，不要到时农民的要求提高了，进城了，建出个数以万记，百万记 亿万记的贫民窟。再就是，实体经济逐渐畏缩，经济发展明显动力不足是个虚胖子。还不整顿房地产，壮大实体经济，到时农民进城难道就是为了建房子？房地产是经济一颗毒瘤，大家心知肚明，不但加重腐败，加大贫富差距，而且，严重加剧国内矛盾。为什么还不整顿？现在，已有很多人对高房价深恶痛觉，不要等到大家都为了争夺生存空间而生死相博。既得利益者，该让步啦。不要在犹豫啦，到时，恐怕没有力量再能压制这熊熊的怒火了。没有人再有心思看那“皇帝的新衣”。

Ⅱ 几个月前权威人士说：房价不能涨到天上去.现在理解了

对于大多刚需而言，房价已经在天上吧！
9月15日，人大副校长刘元春出席中国人民大学国即发展研究院和经济学院联合举办的“中国宏观经济论坛”，他表示，………居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下层阶级基本被房地产套住。据刘元春介绍，中产阶级的消费信心和预期发生变化，消费能力减弱。我国日常消费的核心支撑力是中等以下的收入阶层，但是新一轮的去库存、房产货币化以及鼓励农民工购房等举措，使得老百姓所获取的资金、可利用的资金，基本上全部放在了房地产市场。建行董事长也认为，房地产具有强大的虹吸效应，现在居民基本资产配置基本60%-70%都在房地产。那么这种状况还能继续维持吗？

现在，恐怕从理性的经济学家，到感性的老百姓，都不否认中国的房价已经出现了泡沫，但会以何种形式退潮呢？房价继续涨，积累经济风险；房价迅速跌，触发金融风险。今年五月份，《人民日报》发表文章，“权威人士”指出：房价不可能涨到天上去。这句话划出了房价上涨的底线，但底线在哪里，权威人士并没有直接给出答案。

判断房价有没有涨上天去，不能看上线，也不是看中线，关键是看下线！只要下线接地气，上线飞到天上去应该也不要紧。这就好比，只要大众所需的价廉物美的普通包不要断档，名牌包也可以卖到几十万。

目前，各地房价调控政策的基本思路，主要是出台各种各样的“限购、限贷”政策，其调控的方向是“需求端”而非“供给侧”，本质上是一种“资格审查”。一线城市，包括部分二线城市在内，“房价上天”的根源是供给不足，因此，供给侧改革就需要增加供给。如果不解决供给不足的问题，着力于需求控制，无异于抱薪救火。

供给侧改革，还有一个前提，就是“结构性”。供给不足，主要体现在低端供给不足，这就迫使很多低端需求者，要么当机立断，被迫接受高端供给；要么错失机会。一个好的市场，本身就应该有结构合理的多层次供给。
解决了这个问题，所谓的“去库存、去杠杆”问题，也就迎刃而解了。所以，真正地解决这个问题，只有市场、政府、立法三管齐下，才有可能根治这一难题，如果不切实有效地化解这一问题，将难以走出要么经济遭受重创，要么金融风险爆发的两难境地。
“房住不炒”已初见成效，部分刚需可能上车；19年楼市以“稳”为核心，通常情况下不大可能大涨大跌，至于在天或在地看供给侧吧！
未必正确，仅供参考！

Ⅲ 为什么说房价不会再降了

一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还会升、而且一定要升！说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。综合各方声音，终于得出中国的房价不能降的十大理由。 其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。 其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？ 其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！ 其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。 其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。 其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“ 国际金融中心、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！ 其八，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。

Ⅳ 老梁：房价下跌，别做梦了，告诉为什么不会跌的原因

应该不会，有些会降但是不会降多少的，东北衰落根本原因就是工业已经内走到头，制造业危容机爆发，导致一连串的产业走向落败，更何况其他地方也开始新兴出来，有一些外省代替了东北的功能，而且据我所知辽宁省的地方官员在GDP上面做假账

Ⅳ 房价为什么不能降

你好，幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因。目前，贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。
所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。望采纳，谢谢。

Ⅵ 房价说降，结果一直涨！ 老百姓都活不下去了。。。怎么办

早就听说房子要降价了 但是等了那么多年 只见房子不停上涨 没有降得意思~~~~唉~~不知道什么时候才能买的起自己的房子啊 。。。。。。

Ⅶ 为什么所有的人都在说房价永远不会跌

从之前的房地产形势上来看，房价一直在暴涨，所以说让不少的炒房客都因此版大赚了一笔，可是就当全权民都想炒房的时候，却出现了这样的一个难题，就是房地产市场突然间就开始房价滑落，让人措手不及，这个时候很多人都开始抛售房产。

可是就当网络上的消息铺天盖地的而来的时候，很多人却不相信房价会下跌，这是为什么呢？很多人都认为，房价只会涨，根本就不会跌，所以说千万不要相信谣言，该买房子的时候就是要抓紧买，否则到时候吃亏的也是我们自己。专家也说，房价不会下跌主要有几个原因，首先，我们国家现在面临着严重的老龄化问题，所以说老人需要房子，年轻人需要房子，孩子也是需要房子的，所以说有需求，就一定会有市场。所以说房价必然不会下跌。

而有的聪明的网友却一语道破，说到，未来的房价不会暴跌，但是会一点一点的往下下降，而且，如果你想买房的话吗，千万不要等，就算是等的时间越久，可能你越买不起房子。

Ⅷ 中国房价为什么降不下来根本原因！

这不是说谁不想降，是社会现状的一个侧面体现，有句话说得好：人往高处走水往低内处流，谁都想往上爬容，只是说每个人和每个人的方法不一样罢了！为什么中国的房价居高不下，确切的说是中国的政府官员给炒的，因为政府官员想升官，他就要创造自己的业绩，业绩从什么地方体现出来呢，“税收”，税收的越多说明你的业绩越好，提升的空间就越大，创造税收最快的途径是什么呢？我想广大的网友不用再问了，在说白一点，就好比房地产是一块肉，政府机关首先要分去一半，其次就是开发商的百分之四十，最后才是我们被拆迁的来百姓的那一点点百分之十，所以说抬高房价就等于变相的抬高了某某高官的收入，那么为什么要限制！近几年广大的人民群众反映说房价高，要求国家出台政策，为我们老百姓谋福利，政策是有了，但真正意义上——老百姓得到好处了吗？都是一些雷声大雨点小的伎俩，房子该炒还能炒，房价该涨还是涨，到最后还是轧压到我们老百姓身上来了！

Ⅸ 中国房价为什么降不下来

笔者对此观点持有不同的看法；其实，在分析任何问题时不能纸上谈兵，一切都得从现实出发，惟有事实才是评判真理的唯一标准。 专业人不说假话！只要是专业的房地产开发商，他们在竞标一块土地之前，都会先投入一定的人力、物力、财力等，对该块土地进行专业而深刻的开发可行性研究；其研究的一般步骤及内容， 首先是对该地块进行实地考察后，进行地块及价值分析，包括地块性质分析、周边及区域环境分析，优势分析，劣势分析，还会对地块及区域未来的机会性与威胁性作出前瞻性与预见性的专业分析，最终的结果就是要分析出该地块到底适合做什么样的产品，是否能产生开发性的附加值；其次是对地块所在区域项目的消费客户进行研究，以及项目目标客户进行定位，哪些客户会来这个区域买房子，我们做出来的产品到底是卖给哪些客户，他们最大限度能够接受什么价位，包括单价和总价；最后，通过对定位下的产品预期售价、开发成本以及风险控制系数等技术指标综合计算出：这块土地到底在多少价格范围内是暴利区，在多少价格范围内是利润区，在多少范围内是风险区，我们拿地的最高限度在哪个范围内，超过这个界限赚不到钱，就应该放弃 。房地产商就是这样做拿地事前准备工作的，我想没有哪一个开发商不带任何想法就进入现场胡乱举几下牌吧！所以， 笔者认为，在目前中国房地产市场上是：房价决定地价，而非地价决定房价。 一、居住形态缺乏有效的替代商品。 我们都知道，房屋有两个基本特点：一是不能脱离地面而存在，二是不能移动的笨重庞物。翻开历史的页面看看，在历史上，满足居住形态的房屋种类有很多，有泥垒房屋、木制房屋、砖砌房屋、钢架房屋……等等；可是，随着人类的进步、社会的发展、时代的更替，目前在城市里，可以说是只有一种形态的房屋存在，那就是：钢筋混凝土结构的居住形态，除此形态，别无他样；老百姓要居住，只能买这种居住形态。在我们身边能够接触到的商品，我们都能够很容易地找到一些它的替代品，而惟独商品住房是缺乏替代品的，而且完全没有替代品的，其他的都有替代品。所以， 在目前供应有限的市场前提下，完全没有任何居住形态的替代品去分流这个强大的住房需求，老百姓只能购买由钢筋混凝土构建起来的房子，而且还是移动不了的房子， 不能从这个地方搬到到那个地方去，这使得，在开放的社会背景下，巨大而频繁的流动人口，在一定程度上大大增加了住房的需求；既然没有任何替代品去分流这个强大的住房需求，房地产市场只能成为一个卖方市场。 二、中国缺乏安全有效的投资渠道。 有钱必须得投资，这叫理财！从发达国家来看，相对中国来说（比如说，美国、英国、法国、加拿大等），他们有很多的投资渠道，较多投资渠道有着较高的收益性和较强的安全性。而我们中国呢？笔者很清楚记得，曾经有位朋友跟我戏语说：“如果要有钱，首选投资渠道就是买房！钱在家里怕人偷，钱在银行怕贬值，钱在股市怕缩水，钱在房市怕啥？啥都不怕！”；确实是这样的，因为这位朋友的戏语代表了绝大多数老百姓的心声。在我们国家，投资渠道狭窄是一个不争的事实， 不敢轻易多买；收藏古董呢？不是行家不懂鉴别，收了赝品吃亏的是自己, 不敢轻易收藏；投资股票、基金呢？市场不稳定，充满着不确定性, 风险太大；投资到农业、制造业等实业领域呢？在产能过剩的背景下，投资实业难以达到预期的回报； 惟有投资房地产，买房、炒楼不仅技术含量不高，还 不费力，爆发式的增长，见效快 。所以， 笔者认为，中国缺乏投资渠道，使得大家都认为房地产才是最安全有效的投资出路，由此增加了很多不理合的需求，导致原本失衡的供求关系更加严重化。 房价高烧不退，已经成为中央领导人的一块“心病”，从2003年真正实行政策调控到现在，越是调控，房价越是往上涨。其实，很多政策是很切合房地产市场的病症，可为什么屡屡出台的调控政策却不能产生如意的效果呢？这除了各级政府在执行和监管上的力度不够外，还有就是政府对房地产业的定位不准。可荣幸的是，温总理已经说了，在本届政府内一定会把房价控制在合理的水平，我们相信总理的决心与政府的能力。不过，