2017年房价为什么会涨

『壹』 2017年房价会跌吗

其实，2017年的房价最大的概率会在稳定中波动。我们可以换位思考一下，不难发现当前政府楼市调控的政策是为了维稳，防止大涨大跌与过度炒作，维稳之外再无大意。

『贰』 2017年房价为什么大涨

房价大涨就是因为货币驱动同时房价也有自己内部的运行规律。

『叁』 2017年以后武汉的房价还会涨吗

买房理由：并不不属于标准的刚需，目前武汉已有四室商品房一套，无贷款，老公家里在远城区还建房几套，买东湖高新的房子，一个是看中东湖高新的发展，另外老公程序员一枚，那一块儿离软件园近，方便发展，另外，深深的感觉，普通上班族赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，限购政策迟早要解除，解除以后的房价再涨一波，哪怕一小波，想要轻松买房都是一件很难的事情，毕竟，是要养娃的人，毕竟，东湖高新那边的均价就已经一万三左右，一套四室的房子最少160多万，假如后面再稍微涨一点点，妥妥的一套房子几百万....

个人对武汉近几年的感受：武汉真的是人越来越多，现在在住房子是2013年底装修完成入住的，那时候小区尽管已经是8年的老小区了，还是有一些房子空着在，停车位空的有很多，短短3年时间，看着小区里面人越来越多，车子越来越多，7点多回来楼栋附近就停满了，找不到停车位。很多人说武汉的空置率高，我没有调查官方数据，我感受到的是，除开期房以及有的小区存在一期已经交房二期三期确还在建设的那一类小区，入住率可能不算高，只要是完全交房的成熟小区，入住率都很高。
大力发展基建，多挖多堵的地方很多，但是这毕竟是城市发展的一部分，如果交通不便利，武汉这样多湖地广的城市该如何发展和联系起来？所以现在的挖和堵是为了未来的顺畅和发展，遍地的挖挖挖，恰恰才让人看到发展。
商圈，基础教育，便民福利，地铁高架、开发区等等越来越多，08年来武汉读书，武汉逛的玩儿的地方基本可以数出来，现在你会发现你根本数不出来，好多可能你都不知道....那时候现在东湖高新，临空港，经开区等等等等好多是郊区....前几年可能都还好多是郊区，现在基本都发展建设起来了，所以这几年武汉市真的还是算是做了很多事情，不能否认武汉的发展和努力，武汉变得年轻有活力了。
个人看来，武汉的房价不说涨，降的可能性并不大，当然不排除会有波动，长期看来，应该是涨。
武汉的近年来的发展估计只有在这里生活和工作的人才有感觉，愿意高房价买的人，应该是对城市的发展有信心。
很多人说都是炒房团炒起来的价格，城市那么多，为什么选择在武汉炒？为什么在武汉炒还真就可以炒起来？当年温州炒房团炒上海的房子，上海的房价现在跌了么？当然，武汉不能和上海比，但是万一武汉真的发展壮大崛起了呢？房价就算是炒起来的还能掉得下去吗？只要城市有吸引力，发展的好，房价拿什么理由跌？
国内的情况是，各类资源集中在城市，越是发展的好的城市，拥有的资源越多。假如房价跌了，每个人都可以买得起了，问问你自己，是不是想去最好最大资源最多的城市买房子定居，如果是，问问你身边的人，想想这样的人还有多少？再想一下目前国内城市化的百分率。
很多人说收入和房价不匹配，这确实是一个问题，但是更多的可能是一个个人问题，因为事实就是想买而且买得起的人也很多，而且很多觉得自己买不起的人，其实想一想办法也是买得起的，尤其结婚之后，两个人共同努力两个家庭共同努力之下，会有更多的人买得起，真正买不起的人，问问自己是不是足够努力？有一句话曾经很风靡一时，大意是：最可怕的是，那些比我们优秀的人竟然比我们还要努力。还有一个就是定位的问题，你的能力是不是还不足以匹配你的目标城市，你的能力只够拿3K，但是你的目标却在北上广，一边混日子，一边抱怨工资太低房价太高。
也许我们这一代人，很多人还可以回到故乡，我们的下一代呢，他们会接受更高的教育，而大城市的进一步发展，资源进一步优化，故乡还是他们可以回去的故乡吗？回到故乡多少人可以找到自己想做的工作？作为一个农村长大的孩子，我只是感觉如果我现在不努力扎稳根基，那么我们现在面临的问题下一代可能会更加残酷。
很多人说你看城市房子建那么多，好多城市人手里都有好多套房子，以后人越来越少，房子都是大白菜，小城市，发展的不好的城市未来或许真的是房子如白菜，大城市的话你觉得一套房子够不够？如果你有子女，他们以后需不需要房子？现在有多少人在大城市只有一套房子？又有多少人在大城市一套房子都没有？等到大城市的房子成大白菜短期之内我想很难到达那个阶段。
不谈央妈大量印钱，不谈汇率，不谈实体经济，就以上的这些平凡的生活理由，这就是构成我现在高位依然想在大城市再买一套房的理由。

『肆』 2017年房价不管涨跌 这十大规则都必须知道

买房是人生大事之一，尤其是现在房价越来越高，早买总不会吃亏。买套房得花去人一生大半辈子的积蓄，所以大家务必慎重对待。很多人说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些。在此，小编汇总了2016年买房签合同的几大注意事项，各位务必仔细阅读，否则吃亏的还是自己！

买房签合同流程：购房者认购—购房者交定金(拿收据)—开发商下载签合同，双方进行签合同，购房者交首付—开发商将首付款打到房产局的资金监管账户—开发商下载备案单并打印备过案的合同—通知购房者再次签订备案合同—开发商将备案合同送到房产局审核盖章—办理贷款手续。

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中最主要的应该看两证，国有土地使用证和预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

10、买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上模糊不清，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 2017年是买房好时机

来到2016年关，随着一系列调控政策出台，楼市“高烧”的势头得到了“降温”。在，2017年“房子是用来住的、不是用来炒的”定义下，有专家直言，这波房价上涨的行情即将结束，春节前后，房地产市场势必会迎来新一轮的“长效”调控机制。从这个角度看，房价调整的步伐刚刚拉开大幕。

一方面，房价大涨，买房“恐慌”;一方面，调控大幕开启，房价涨幅回落，甚至下跌;最纠结的莫过于购房者了。对此，湘潭365房产网购房专家表示，房价大涨之后，会进入一个相对平稳的走势，当然也不排除会回调，从这个方面而言，2017年上半年才是较好的买房时期。

首先，目前房地产市场整体环境并不算差，尽管一二线城市收紧了房产调控政策，但全国房价依然呈现出上涨趋势。

其次，从政策方面而言，每一次调控政策尽管都是抑制房价上涨，但同样也会误伤刚需，比如首付提高，房贷利率收紧等等，因此，如果现在抄底，至少还能以较低的门槛入市。

第三，楼市信心增加。2016年楼市的火爆一定程度上拉高了购房者对房价的预期，现在只要价格稍有松动，购房者有需求就一定会出手。

最后，“买房，现在就是最好的时机。”2017年要想买房的可以出手了，就怕下半年又会回升到13年房价的水平，房价依旧是要涨的，就是不会涨那么厉害了!也有人觉得现在就是买房的好时机了。

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 2017年三四线城市房价走势 三四线城市房价为什么会涨

四线城市一般房价不会暴涨，如果张多了应该是政策性的事件出来了利好

『柒』 2017年房价是涨还是跌

崩盘很难出现，毕竟是中国特色，国家调控占主导地位，市场化特征不明显。
2017年主要城市房价还是以上涨为主，只是涨幅会大幅减慢，不具备投资价值，刚需的话还是要及时购买的。

『捌』 2017年房价不能涨 但这些套路仍在坑购房者

众所周知，眼下有不少城市都立下了军令状，2017年房子的价格只能微涨或不涨。

确保房子的价格微涨或不涨的手段主要是体现在备案上，开发商申报的价格必须符合标准，一旦高了，将会影响整体平均价，很难获批。

不过这可难不倒我们“高明”的开发商。备案价格可以不涨，桌面儿上的钱不好赚，但桌底下的钱可照赚不误。目前市场上已经出现了新的应对措施，一起来看看你有没有遇到过。

三、更名费

这种方式在新房销售中比较常见，简单说，A业主买了房子，但还没有网签，突然不想买了。A在开发商的协调下撤销相关协议，再由B业主来买这套房子，然后开发商可能会向A、B两位业主收取一定的费用。

如果是真实的还好，这笔钱花的还不算冤枉，但现在很多开发商以“更名”的名义向购房者收取所谓的“更名费”，实际上根本没有更名流程。

看下面一组对话：

购房者：现在还有房子卖吗？

置业顾问：房子都已经卖掉了，手里没有房源了。

（以上回答发布于2017-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 请问2017年后房价是否会成下降趋势

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。但事实是政内策出台后整体成容交量虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口一直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北三省，近几年一直都是人口净流出，所以房价一直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。