专家怎么看三四线城市房价

① 谈一谈你是如何看待三四线城市房价飞涨的情况

房价之所以能够上涨最主要的原因是人，有源源不断的购房需求的人才是房价上涨的动力。因为他迫使开房商不断拿地，土地出让价再节节高涨，有了这样的循环房价上涨才可以持续。

② 你是如何评价三四线城市的房价的可以说说么

两年翻了两倍，跌回去算不算理性回归，怎么飞上去就怎么飞下来吧

③ 如何看待三四线城市房价疯涨的现象

没有最高，只有更高，这些三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些三四线城市房价破万了，超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！

大批三四线城市房价破万

这一轮的房价暴涨，不仅让北上广深一骑绝尘，甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。

房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有一半的省会城市房价还在万元之下，这些三四线城市房价破万，真是太疯狂了。

虽然现在三四线城市的买房成本与一二线城市相比，并不算高，但是一个不容忽略的事实是，三四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一二线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。

根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在三四线城市，这种情况表现会更加明显。

除了人均住房面积外，未来一个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分三四线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，一旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。

其实，现在部分三四线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。

④ 现阶段中国三四线城市的房价走势如何什么时候购买最合适判专家解答

会下跌的，
但下跌幅度很小，
下半年政策明朗后，
10月买房比较合适。

⑤ 如何看待三四线城市的房价

三，四来线城市最近还在自长从一六年到现在均价在10,000左右的收入大概是三4000人口进流入沿海，本地支柱产业是旅游业本地消费能力也就到10,000左右了超过1.3到1.4。买房的都是有钱人，感觉该横盘微跌了，毕竟不放开现购短期城市购买力是上不去的。

⑥ 关于一个三四线城市房价一直上涨的问题你怎么看

‍‍我觉来得城镇化进程源不仅在大城市，三四线也在如火如荼的进行。村里的想买镇上的房，镇上的想买县里的房，县里的想买市里的房，市里的想买省城的房，因为好的医疗、教育资源必然是在更好的城市，城镇化也从另一面支撑着三四线城市的房价。‍‍

⑦ 大家如何看待三四线城市的房价

去年到今年，作为三四线城市的洛阳房价疯涨，除了洛阳，还有大部分三四线城市的房价也有同样的情况。这些地区人均收入不高，那么是什么在支撑着这些房价？

以洛阳为例，市区的现房几乎绝迹了，现在买的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽买房人太多推高房价，哄抢抬价，而又有更多的人加入了抢房大军。那么典型的四线城市为什么今年房价暴涨？有人炒房不可怕，可怕的是穷苦老百姓个个确信房价只会涨不会跌，一拥而上去抢房。
前几年房价涨，小城很多人感觉无所谓，因为涨的都是一二线城市，和自己关系不大。可是这次就连洛阳都翻了番的往上涨，甚至18线小县城也猛涨了，这什么概念？就是说一套一百平米的房子需要将近100万。而洛阳家庭的正常年收入呢？就是四万左右。还需要留出孩子的教育费用，老人的医疗费用，家庭的开支等等。算下来一年一个普通家庭能剩下多少？于是买套房就成了几乎不敢奢望的事。当然，有钱人也不少，很多做小生意的老板都颇有积蓄。一些手里有些现金的生意人干脆抽出所有流动资金投入了楼市。这在一定程度上更助长了房价。
小城市房价暴涨，在一线城市打拼的年轻人继买不起一线城市的房子后，连家乡的房子也买不起了，针对这种情况，有一部分人表示：太好了，原本还犹豫要不要回到老家小城市，这下完全不用考虑了。说起来很轻松，听起来很心酸。

现在三四线城市房价上涨已经是不争的现实，那么这些城市值不值得投资？
针对现在的情况，自认为一线城市的人不要因为贪图三四线房价便宜，就跟着去三四线城市炒房子！即使今年三四线城市房价还会上涨，也不行！
房价最终的决定性因素一定是供需和流动性。三四线以下的城市，房地产供需其实长期来讲是严重供大于求的，人口在净流出，土地供给却反而宽松。未来中国房地产价格一二线与三四线以下两级分化也许会很严重，不同级别的城市房价，将来的价格一定会相差很大。
千万记住，守着自己的财富，不要当炮灰。

⑧ 你怎么看待三四线城市的房价都1万了还在涨的现象

可以这么理解！房价涨！卖地皮！学区房！买不起！交房贷！拉内需！人人贡献GDP!

⑨ 如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象

房价的上涨与下降，最主要的影响因素是供求关系的平衡，当供大于求，则上涨无力！现在一二线城市房价居高不下，三四线城市也发展迅速，有些投资者转战三四线甚至五六线城市，房价上涨，再则二胎政策放开，改善型住房需求增加，也对房价有拉动作用。
但是在这些没有最高，只有更高的三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些三四线城市房价破万了，超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！
大批三四线城市房价破万
这一轮的房价暴涨，不仅让北上广深一骑绝尘，甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。
房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有一半的省会城市房价还在万元之下，这些三四线城市房价破万，真是太疯狂了。

三四线城市竟然压过省会
这些三四线城市房价破万了，先给全国三四线城市画一个群像，用数据勾勒面目。中国一共338个地级及以上的城市，除去4大直辖市、27个省会和5个计划单列市（深圳、厦门、大连、青岛、宁波），以及苏州、无锡、温州、佛山、东莞、珠海等二线城市，还有超过290个三四五线城市。
特别要注意的是，海南地级市过少（只有海口、三亚、三沙、儋州4个）而房地产市场发达，特将陵水、万宁、琼海等县（县级市）纳入其中。
总共有多少个三四五线城市房价均价破万？说多也不多，23个，也就是十三分之一。但一个个分析很有趣，比如你绝对想不到冠亚军一骑绝尘，双双突破2万元，而且海南陵水比河北廊坊还要强。

三四线城市房价破2万元
河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水楼台先得月。海南就有点意外了，实际上，除了三亚一旁的小县城陵水外，还有万宁、保亭、琼海等3个城市上榜。
海南不属于任何一个大城市群，也没有特别的经济亮点。但不同之处在于，这是一个旅游岛，有广阔的海岸线，沿海楼盘开发一直都相当兴旺，而其购房人群覆盖全国各地，每年冬天从北方到海南过冬的“候鸟”比比皆是，这就决定海南的房价早已跟当地实际收入和消费水平脱钩，而成为投资(机)者的盛宴。
广告里经常听到的海南海棠湾、清水湾、香水湾等都属于这种类型，外来投资者蜂拥而入，拉高了所在县城整体的均价。
这些三四线城市房价破万再与省会对比，在全国26个省会城市（拉萨数据缺失）里，有13个城市的房价未过万。这其中，既有被人为属于强二线城市的西安和长沙，也有包括大量西北、东北省会在内的弱二线。最低的银川，房价只有5000多元。

虽然现在三四线城市的买房成本与一二线城市相比，并不算高，但是一个不容忽略的事实是，三四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一二线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。
根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在三四线城市，这种情况表现会更加明显。
除了人均住房面积外，未来一个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分三四线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，一旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。
其实，现在部分三四线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。