离婚房价涨了怎么分

1. 离婚约定2年后卖房, 未履行, 房价上涨后怎么分配

还是应该以你们的“约定”来分，比如，你们约定的是按价值的实际比例就是按实际比例（50%；40%……等）来分；如果约定的是固定金额如X万，则就按固定数额分。前者，房价涨了你得的也相应涨，后者则不行，房价的涨迭与你无关。

2. 现在房价涨价了 离婚会怎么分

如果离婚分割房产后，已经过户到对方名下，不能再要求重新分割。 如果双方仅是写了离婚协议，还没有领离婚证，那么，离婚协议还没有生效，一方可以反悔要求重新分割。

3. 现在房价涨了很多，离婚了怎么算

本金及增值部分都属于共同财产！开始都是共同的，增加肯定属于共同的。
这一点，毋庸置疑。

4. 离婚时房子涨价要怎么分

先双方协商，协商不成要由有关部门评估，按离婚时的市场价格。

5. 请问离婚的时候，房产升值的部分如何分配

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，

仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

扩展材料：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。