❶ 广西钦州经济发展怎么样
很差很穷烂尾楼很多，治安不好，地广人少，没发展劲头
❷ 钦州的房价有没有可能下跌啊拜托各位大神
现在买的话最适了，且现在钦州的房价相对于中国的很多城市来说算很低了，因为将来 北部湾经济区的核心平台一但全面发展，地价不断升值，房价越涨越高的。因此不会有下跌的。
❸ 钦州房价怎样
主要还是抄看你对房价的心理袭价位。 简单为你分析一下目前的楼市： 如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。 你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。 最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
❹ 钦州市的经济发展状况
大项目推动钦州经济发展
由于初始建设在当时并没有得到国家批准，因此作为地方港口的钦州港有着它特别的发展经历。
两个1000万吨项目
钦州与防城港相似，也是一座城港分离的城市，而且这种二元化体现得更为明显。钦州市区与钦州港相距35公里，因此从地理条件上讲，钦州和防城港的发展在某种程度上具有较高的相似性。
钦州港起步较晚，1994年才正式投入使用。 现在的钦州港已发展成为集钦州港口集团麾下的公共码头和大量业主码头为一体的综合性港口。
早在北部湾经济区发展规划设计伊始，广西就把“两个1000万吨项目”规划为广西沿海经济发展的“火车头”。这两个项目如今一个是防城港的1000万吨级武钢钢铁项目，另一个就是钦州港的1000万吨级中石油炼油项目。相比武钢项目的悬而未决，中石油的炼油项目已经在钦州如火如荼地开工建设。因此，钦州的今天或许对防城港和北部湾其他地区的发展有一些借鉴意义。
在钦州港区采访的时候，有一位港口工作人员告诉记者，自从中石油炼油项目开工以来，在菜场里经常能见到操北方口音的人购买各种水果蔬菜，而且这些人出手相当阔绰。这些北方人，大多来自中石油项目工地。
大项目助推房地产发展
除了在零售领域显示出极强的购买力，这些追随大项目落户钦州的人还助推了当地房地产业的发展。
据了解，目前钦州房地产均价大约在2300元/平米左右。据说，前些日子在钦州港区开盘的一个楼盘在不到2个小时的时间内被抢购一空，大项目对港口经济的刺激作用可见一斑。而那些早几年就在钦州买了房子的当地人，则对钦州近两年来暴涨的房价感到颇为欣慰。一位在当地居住了十多年的人告诉记者，他2006年买房子的价格是1200元/平米；2007年初，他的房子值2300元/平米，而到了2007年年底，他的房子价值在2500至2900元/平米。不少当地人把这种似乎坐上火箭般的房价归结为大型工业项目对城市经济的刺激。
记者在钦州采访的时候，恰逢钦州市国土资源局公开拍卖一处市区土地，根据拍卖公告提供的数据，在底价成交和最高容积率条件下，该土地楼面价格仅为约465元。相比于2007年频出的一线城市动辄上万的楼面价格，钦州乃至北部湾地区的房地产价格应该还有比较大的上升空间。
❺ 防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居哪个房价低
说到宜居的话，北海的空气质量是三个城市中最好的，其次是钦州，再到防城港。回
房均价的话，北海答开发比较早，市场相对其他两个城市而言更成熟一点，且外来人口多，供大于求，所以北海房价相对要高一些，钦州是后起之秀，现在楼盘特别多，发展得也很快，估计房价过不久会赶上北海。防城港市区受地理位置限制，城镇拓展空间没有前两个城市大，就人气而言也比不上北海和钦州，房价就相对低一些，但是去年乘上海南岛房价的东风，现在房价也暴涨起来了。
❻ 钦州房价怎么样
钦州房价还不算高，北站的2800到3300左右吧 ，其他区域3500-4000这样，市中心点的4000左右。40万可以买100平米的房子了。
❼ 现在广西钦州的房价高不高啊
看地段，差的也要2500以上，好的3000到5000都有的。
❽ 广西钦州的经济怎么样
由于泛北部湾经济圈对广西产生的经济影响!!!在经济全球化的进程中，特别是随着中国-东盟自由贸易区的构建，东南亚华人经济的影响日益显现。据有关资料统计，全世界约3000万华人华侨中，居留在东盟各国的华人华侨占70％以上，其经济经济总规模约有1．5万亿美元。有关专家认为，东南亚华人经济目前正以世界市场为发展空间，以国际产业分工大趋势为动力，日益拓展更为活跃的开放经济体系，有力地推动当地经济的发展。东南亚地区的华侨华人的绝大多数已加入当地国籍，成为居住国公民，他们在融入当地社会的同时，与祖籍国交往密切，对促进我国的经济建设和推动居住国与我国的友好关系发挥了重要作用。
南博会不但能促进广西—批主导产业的形成和发展，给广西带来强大的人流、物流、资金流、信息流和技术流，而且能促进我区产业经济的跨越式发展，推动城市化水平的提高，对经济发展和社会全面进步起到极其重要的作用。每年一度的南博会将使南宁加速成为—个现代化国际大都市，为广西和东盟以及世界其它国家、地区的企业家、投资商打造贸易、投资合作、研讨对话、文化交流的平台，为东盟国家企业进入广西和广西企业“走出去”架起桥梁，促进双方商品和服务的双向流动，使双方企业共同分享贸易自由化带来的机遇和利益”。
南博会逼着我们必须把主导产业的科技创新、新成果转化、标准化水平等提高到一个新的水平。把整个产业水平包括会展业的整体水平都提高升级加快城市建设和配套设施建设，加强城市的综合服务功能，政府对此应有超前的目光与规划。随着经济全球化和区域经济一体化进程的加快，从某种意义上讲，国际竞争的基本单位既不是企业也不是国家，而是大城市圈。作为大南宁都市圈里区位优势最明显的北部湾地区是广西发展战略的主要方向，应积极经营和营造“钦州湾—北部湾发展系统”，吸引东盟和广东、海南、港澳台地区具有比较优势的产业到桂东南和环北部湾地区投资，使“临港经济”成为我区招商引资的大热门，把桂东南地区建设成为“南海发展系统”在北部湾的物流港和物流区。
❾ 广西钦州这个地方怎么样
1、广西人，南宁人热情好客，不排外，大部分人都是讲普通话，或是南宁普通话，外地人来南宁不会有陌生的感觉,就像到了自己熟悉的地方一样，很快就可以融入这个地区和这个城市。如果一个外地人到了，到了上海，上海人觉得我是乡下人，到了广州，广州人觉得我是北方人，到了北京，北京人觉得我是没有官员职务的平民。 2、广西的客运服务是全国最好的，一流的，勘比航空服务，客车都是准时发车（说得虽然简单，但是其他省会省市的客运除了广西，几乎没有那个可以做到准时），服务员虽然是职业的微笑，但是看上去心里很舒服。热情，周到。这是全国其他地方做不到的。 3、广西快餐的卫生把关严格，让人放心。在广西，在南宁，无论走到城市还是县城，快餐店几乎都是用的统一消毒的餐具，看到餐具上的消毒标签，我就心里安稳些，这是全国其他地方都做不到的。 4、广西人，南宁人讲义气，为朋友两肋插刀。以前听人说北方人豪爽，讲义气，其实，我接触到那么多的各个地方的人，最讲感情，最讲义气的还是广西人，因此，我经常被感动。我曾经在一个网站看过一片文章，大概是说在抗日战争期间吧，广西是日本人比较难攻进的城市，而且广西几乎没有出汉奸。 5、南宁城市不大，但是南宁的生活很休闲，适合各种层次和各种收入的人生活，无论是餐饮还是娱乐，服务都是上等水平。你可以3块钱吃碗粉，也可500块去自己吃鲍鱼，你可以到大拍档10几块钱吃点烧烤喝点啤酒，也可以到KTV或是酒吧几百上千的消费，总之，总是有一种生活方式适合你。 6、打车方便，价格低廉，出租车司机心地比较善良。别看是个简单的问题，但是在其他城市打车经常是很痛苦的事情，在其他省会城市，要么难打车，要么价格高，要不就是出租车司机特没有素质。在南宁，可能出租车上并不是很干净，司机衣着并不是很整洁，但是大多数都比较热情、热心，还会经常和客人聊聊天，让人感动温暖。
❿ 钦州房价现在上涨这么快这样还会上涨吗
1、土地成本
土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。
土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。
2、建筑成本
拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。
3、税费成本
开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。
4、销售管理成本
销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。
如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。
5、开发商利润
除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。
如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的