房价预期会涨到什么

A. 未来五年之内中国房价到底会怎样会涨还是会跌，主要说说理由

套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，先来两张图片预热。

标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。没错，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。

此外，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，随之而来的是开发商不断涌入，停滞的楼盘重新复工，按照周期来推算，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然。

还有一个显著的现象，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性。老百姓买卖房产除了刚需之外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期。

结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，更准确一点的时间应该在17年下半年，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期。

B. 房价会涨到什么时候开始跌呢

符合如下条件 中国房价下跌

1： 中国货币政策持续保持稳健偏紧 利息在8%左右版

2：中国开权放垄断行业 让民营资金有更多出路 比如开放加油站之类 回报率很高 没人炒房

3：中国城市化进程结束

4：政府依靠土地财政模式改变 不再靠拍卖土地挣钱 地价高房价高

5：中国股市全面法制化 合理化 不然上市公司圈钱泛滥 年年不分红 强大的民营资金不敢入市

满足上面几条 房价下跌90% （现在部分城市部分楼盘 只是假跌 短期的行为而已 人工制造的冷市场罢了 如同人工降雨 打一枪就降雨 不打就不降雨 明年政策取消 房价继续暴涨）

C. 中国房价会一直涨下去吗

没有只涨不跌的市场，房地产市场也是如此。我们回顾房地产近二十年的发展历史可以看出，房价走势类似于股票，走势上呈波浪形，这说明房价上涨到一定高度，在各方面因素影响下会逐步回落；当下跌到一定下限时，在需求以及其他外力的作用下又会上涨，房价就是这样起起伏伏、具有明显的周期性。

最近这波上涨起源于2015年下半年开始的房地产去库存，地方政府通过调节土地供应来消化存量住房，这一招效果明显，存量房很快被消化，而市场购房热逐渐升温，在需求大于供应的情况下，房价开始迅速上涨，其后就出现了开发商捂盘惜售、投机资金大举进入炒作等现象，最终房价成为了脱缰的野马。

所以房价一直上涨是不符合逻辑的，从走势上看，房价基本上已经过了高点，现在各方面因素都不利于房价继续上涨，而房价下跌才符合房地产运行周期。

D. 明年房价还会上涨吗

住建部政研中心副主任王珏林表示，房地产税的出台，不会形成全国一刀切的情况。他预测，2011年随着土地供应量增加，贷款政策趋紧，消费政策受限，房价、地价起伏将趋稳。
据新快报12月15日报道，备受关注的房产税在近日举行的中央经济工作会议上只字未提，房产税试点何时开始成为楼市一大悬念。日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在参加广东一活动论坛时解释称，房产税出台要看各个城市是否具备条件，条件成熟一个推出一个。
房产税会分批推进
王珏林在论坛上表示，房地产税的出台，不会形成全国一刀切的情况。只有一个城市的条件成熟后，才可以申请，经国务院批准后就会实行。不过他也给房产税泼了冷水，称不是房产税出台就可以解决楼市的问题。他表示，中国的房地产市场是一个不全面、不成熟的市场，受各种因素影响非常大，市场发展中也存在很多问题。因此，从阶段性采取一些政策调整市场属于正常行为。但房地产市场要可持续健康发展，就必须有管理措施、手段的参与，即法制管理。
预测明年房价将趋稳
王珏林也表示，中国楼市调控已经取得了阶段性效果。对2011年房地产市场发展的趋势判断，王珏林认为有四个关键因素。一是政策预期延长了市场的观望期，随着时间推移，房屋销售量会有所增加。二是随着土地供应量增加，贷款政策趋紧，消费政策受限，房价、地价起伏也将趋稳，不会出现大涨大落。三是消费政策倾斜，对投资性购房限制，刚性需求将成为消费市场主体，投机也将减少。四是经济稳定，房地产业发展的大环境看好

E. 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

F. 中国房价会涨到什么时候

中国房价太高。

按正常价格，当地居民收入在十年左右可买购一套房子，这是国际回公认答安全指数。超过这个指数就很危险。

目前国内房价高，主要责任在政府。当地政府为了拉到当地GDP，显示个人政绩，最好办法就是卖地，地一卖，钱就到手，要是搞企业，十年八年也见不到成绩。

当地政府把土地价格给提上去了，开发商那地价格就高，再追求利润，房价会低了吗？

所以说，中国房价，过高责任在政府。开发商只是挣了点钱，他们左右不了市场。

G. 中国的房价要涨到什么时候是个头，有可能下降吗

现在中国的房价已经高出了美国的两倍到三倍，难道中国人的月收入已经超过美国这么多了吗，中国房子的涨价神话什么时候才能看到真相。

H. 中国的房价会涨到啥时候

我举个例子说明一下吧。
现在小两口有一套房，男方父母一内套房，女方父母一套房容，我们这代人基本都是独生子女。10年过后，四个老人不在了，一个家庭就有了3套房，这样的话你还用给儿子准备婚房吗？
七八十年代流行“三大件”，手表自行车缝纫机，那时候有些人大量囤积自行车牟利，反过来看现在，还有人囤自行车吗？
现在的“三大件”是车子房子票子，上面要靠抬房价充实国库，中间一帮奸商等着捞钱，下面还有人炒房。再过十年二十年，像我前面说过的，老人都不在了，这房子还会缺吗，大家都不缺房子，那房价还涨个P啊。
至于下一代人是不是独生子女，我觉得应该是，毕竟房子都买不起，养活一个都费劲诶。。。随着时代的发展，也许十年二十年之后房价会降下来，会有新的事物取代房子成为某些人的捞钱工具，这一天应该不会远了

I. 2025年房价将涨到2万元，专家说这话有什么依据

按照某些专家的预测，未来五年房价平均价格两万，依据有什么呢？

最后，未来房价会不会上涨，未来房价还可能上涨多少，这些具体要看每个地方的情况，比如一些城市房价上涨，一些城市房价下跌，那么平均房价还是没有多少起色，所以未来投资房地产需要选择价值低估的城市。

J. 中国房价会涨到一个什么程度

房价会不会降，那得分情况而论，资源集中的北上广等大城市降不下来，2线城回市徘徊在答15000以下，3、4线城市数千元，如重庆等直辖市较特殊，由于供应量较大，价格还不到一万，且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低，但购买者多是地方上的少数有钱人，并非广大百姓，所以会出现有钱人多套房屋空置，穷人仍然买不起房的现象，这种情况下，3、4线城市房价涨起来不太可能，但降下去的诱因仍不足，仍会在目前水平上下浮动。
对于大城市来说，虽然有硬性资源支撑房价不会大降，但也分地区，如果城市太大了，那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅，个别水分大的地区降幅达到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，属于少数情况，像大兴、房山等地，撑死了也就降30%，到头了。
大城市的核心地带，只会涨不会降，因为医疗与教育资源集中，不算商业需求，光资源吸引的全国人民，就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松，必飞涨。