❶ 如何才能有效降低房价
房价主要影响很多：
政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿专建个什么项目,你的房价属肯定马上飙升；
市场经济,如果整个市场的经济萧条,那么房价也没办法逃脱。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心还是偏远的市郊,交通、好的交通方便你我他；
楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别；
房子的年代,不用解释也应该知道；
学区,很多家长会为了自己小孩能上个好的学校而选择买房!没办法人家有钱啊
医院、物业小区环境，等等。
❷ 有什么办法才能使房价下跌
平抑房价应当从两个源头着手。
1、缓解住房需求，降低房价的市场拉动力。
为什么我们的房价居高不下？无论是说政府工作不力，还是说资本炒作，其实都是手段，最终原因是终端的购买需求旺盛，普遍的大众存在旺盛的购买需求，这种需求在市场上就表现为购买力，从而转化为房价上升的动力。
解决住房需求问题，应当从3个方面着手：
（1）优化住宅产品供应结构，加大中低价位住房的供应量。
通过政府推出限价房的手段，加大中低价房屋的供应量，这样可以尽量满足部分房屋需求，减少商品房市场的购买力。
（2）增加福利性住房的供应量和供应范围。
福利性住房，特别是经济适用房现有的供应量过小，供应范围窄，加大经济适用房的供应量和供应范围，可以缓解相当程度的中低收入者的购房需求，并能解放中低收入者的剩余资产，可以形成有效的社会资产循环。
（3）宣传影响人民的房屋消费概念。
中国传统的房屋消费概念是以买房为主，特别是以买新房为主。这样的房屋消费概念是错误的，那么多20来岁的孩子进入到房屋消费的大军中来，带来的是更多的非理性消费、提前消费行为，一则使很多家庭提前陷入了房贷压力；二则扰乱了正常的房屋消费结构。
应当树立一个良好的房屋消费结构：租房——买二手房——买新房——买大房子。这样一个房屋消费结构，可以使市场上的房屋得到最大限度的消化，缓解住房压力（这里说一点，个人对政府出台的对第二套房屋的限制政策不太苟同，这样的政策，只能强迫年轻人去直面压力，购买本不属于其购买能力范围的大房子。）
2、平抑土地价格，降低源头成本。
现在房地产成本中，什么最高？无疑是土地成本占了第一位，越是高档的住房，其土地成本所占比例就越大。而造成土地成本上涨，除了开发商对于利润的乐观估计外，重要的是政府对基层土地价格的控制不利。
政府在土地买卖中一直是最大的赢家，特别是基层政府，很多的乡、县政府都是通过卖地实现的政绩、税收、个人利益三丰收，所以地方政府一再提高土地价格，使得房屋成本不断上涨。高成本必然带来的是高价格，这是市场的必然规律，所以，要想降低房价，政府必须下大力度整顿内部，特别是基层政府和相关土地部门。
土地和购买力两个问题，是相辅相成的，任何一个方面的举措都不会达成降低房价的目的，应当是互相配合，循序渐进的达到降低房价目的。
个人浅见，简单论述一下，欢迎讨论。
❸ 从经济角度分析怎样使房价降低
从供求关系的角度讲，当需求小于供给时商品价格就会下降。
当房产不仅是一种财产也是一种财政负担时，比如一定比例的房产税，会抑制房价虚高。
从投资收益机会而言，当其他行业都不景气时，房地产是资本流入保值的一个方式，也就是说资金流入支撑房价，此时单纯考虑降低房价是不适当的，容易提早引发经济危机而丧失经济调整的机会。
❹ 如何降低全国房价！
国家要像禁毒品一样严格：不允许商品房买卖。只允许一手交易。把房管局变成旧房回收中心，如有想卖房子只能找房管局，房管局按照当地平均收入水平，每月平均收入*房子的平方*一定折旧系数，然后给他这样的价格。回收的房子不能再交易，只能当做廉租房。再就是取消商品房预售制度，减少开发商的投机取巧。从根本遏制现在最流行的“炒”字。房价肯定降。只要房价降了，“蒜你狠”“豆你玩”“姜你军”等等的炒作物品肯定也降。一个户口簿只允许有一套房子免房产税，第二套房子开始就要征收高额房产税，目的引导购房者在婚后再买房（婚后就有自己的户口簿了）。假如只有一套房的老百姓要换房子，可以把自己的老房子上交房管局，然后还有半年的居住权，房管局在给予合理价格购买后，再给他一定的购房补贴，也就是说他只要交旧，再买房也是第一套房（感觉就像汽车回收市场一样）。对第二套以上的房产征收高额房产税，肯定会使手中有多余房产的人坐不住。看了中国的空置房，心里很气愤。如果每个家庭都只需求一套房，咱们国家的住房压力也不会太大。泡沫的经济，相关领导放任炒作，忘记了咱们的传统：发扬艰苦奋斗的精神。全国的炒哥们有身有力的干么总想投机取巧啊！干点实业多好啊！就那么一个固定的东西，你出5块，他再买你的出10块，咱就整体弄这个提高GDP啊！愤慨！！！我希望看到咱的社会主义健康发展，而不是畸形发展。哎~~~
❺ 如何能降低房价
按目前房价来看是不降的，只会上涨，原因如下；
一、城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
三、房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。
比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。
四、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。
❻ 如何把房价给降下来
现在的房价，国内只有少数几个成熟的涨幅很高，大部分的城市，其实还是在合理的范专围内 很多人吵着买不属了房的，也是在几个大城市里的才就业的年轻人 现在的年轻人不管是才毕业的，还是在大城市打工的，都想在城市里买房而不想回到县，乡、村里去，如果回县、乡、村了，要买房压力比在大城市买要小的多，可以又有谁原因回去 房价高也不是全是炒作的原因，中国的人口庞大和现在人的生活水平的提高，也是原因之一 国家的城市化进程，还要大量的把农村人口变成城市人口。
❼ 终于知道怎样降房价了
政府压根抄不想压低房价，高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多富商投资，把他们的钱拴住，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算
❽ 怎么样才能让房价下降
楼上的提到了供求关系，的确供求关系可以影响价格。我再谈一点，房子回之所以价格下不来答，还有种原因就是没有替代品，也就是我们经常听到的刚性需求，无论价格高与低消费者都要买，为此，国家现在正在加大保障性住房的投入力度，以缓解人们对房子的刚性需求。我大胆猜想一下，下一步保障性住房建好之后，国家有区别对待住房需求，并且会引导消费者住进保障性住房！以上仅为一家之言！
❾ 如何才能降低房价
“如何降低房价 房屋的价格不怕涨”这篇文章里面就说了如何能够更好的降低房价这个问题