Ⅰ 同小区洋房和高层的差价应该有多少
一般洋房价格高过同小区高层20-30%。一方面是因为洋房品质通常会比高层好些，另一方面洋房公摊只有15%以下，高层则会超过20%。
如果是算户内面积的话，洋房只比高层贵了15%左右。
Ⅱ 装修洋房价钱多少钱一平
装修洋房价钱多少钱一平;首先需要知道自身的装修需求是什么，喜欢什么样的装修风格？首先要区分是做半包还是大包装修？
简单来说：
半包就是指业主自己购买主材，装修公司提供工人和辅材，选择半包的话相对来说价格会低一些。
大包是指装修公司提供主材以及工人，辅材。这样的话业主本人就不需要过多的操心了，但是价格会比半包高出一些。
一、半包的装修公司价格
在咱们沈阳，简单的半包装修公司报价普遍就是400元-500元/㎡左右，比较好一点的装修公司报价为600元-800元/㎡，具体的装修价格，报价还得看您如何挑选合适的主材，各品牌之间的主材价格都是不同的。
二、大包的装修公司价格
沈阳一般的房屋装修报价为500元-600元/㎡左右，适用于二手房翻新，出租房装修等；
沈阳较好的房屋装修报价为700元-900元/㎡左右，适用于自己在家居住，父母养老房装修等；
沈阳的高端房屋装修报价为1000元-1500元/㎡左右，适用于对房屋装修有比较高的要求，设计风格搭配，个性化定制，别墅装修等
三、如何选择适合的装修公司
选择公司看五点：看公司的规模，看设计师，看价格，看材料，看售后；
综合各个公司的信息，最好选择一家最适合自己的装修公司，在跟装修设计公司设计师交流过程中，一定要表达出自己对家的设计想法，杜绝千篇一律，装修是一件大事，不可轻易做出决定。选择装修公司一定要慎重。
很高兴为您解答，也希望我的回答能够帮助到您。zz
Ⅲ 高层和洋房有什么区别
看购房者的资金情况
洋房的售价会比高层要高出一部分
如果资金允许联系选择洋房
容积率低，住户少，得房率也高
也要看一下洋房和高层所在的位置
如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层
Ⅳ 洋房比高层贵多少
洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢？洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的
Ⅳ 同一楼盘的花园洋房和高层那个贵同样的每平方单价买哪个划算
看你的需要 高层有电梯 如果你不太注重电梯当然洋房划算 也好高层公摊面积大
Ⅵ 都知道洋房舒服，但是洋房是不是都比高层贵很多啊
每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
那么如何区分洋房和高层?
1、从建筑形态区分：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。
2、从容积率区分：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
3、从价格区分：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
4、从电梯数量区分：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。