『壹』 中国房价比美国其他国家贵还是便宜洛杉矶比上海这样比较
一样的钱,在来中国买的自蚂蚁式的蜗居,在国外可以买到独立别墅,你说那个贵那个便宜吧?
再给你一段中国房子现状说明以及实际价值说明吧:
中国的高密度、高互扰性住宅楼,本身就是个以最低成本谋取最大空间的蜂巢式结构——你的天花是邻居的地板,你的地板又是邻居的天花。你的上下左右墙体,全是和邻居共用,也按墙体中间线计算面积付款。省钱省力的雷同设计,不但使得千家万户的组合沙发全都围着电视摆成个槽型,还使得各楼层的住户全都蹲在邻居头上或被邻居蹲在头上拉屎撒尿——排水管道的笔直安装既省钱又省力。总之,你花巨资买下的,其实是不具备独立建筑性质也不含土地的共用结构中的一个空间,还得防备20年拆迁或40年濒危。为什么?因为国内平均的建筑物寿命是35年就拆,而英国是132年,美国是74年。所以,国内住房真实、自然的均衡价格,其实不该这么高。正如郎咸平所说,现在卖8000元/平方米的,其中真正属于房价的也就2500元,其他5500元都是虚炒、虚填、虚掷、虚耗加虚骄的泡沫。
『贰』 中国一线城市房价,香港房价,日本东京房价,美国一线城市房价和居民收入差多少
日本美国香港三抄地,都是市场经袭济,更关键的是每个国家或地区的境内配套是公平的,大城市发达,小城市也不错,就业机会、医疗、生活环境、教育公平情况、文化生活等等在大城市小城市之间比较平衡,人们没必要涌入一线城市。
中国大陆是个特例,中国不是纯市场经济,而是中国特色社会主义经济,更关键的是一线城市掌握着太多二三四线城市不具有的优势,导致一线城市富人聚集,一个城市富人数量太大,房价是由购房人群的财富额决定的,跟底层打工仔没有关系,所以不能用居民平均收入来衡量一线城市房价。
例如深圳,1800万人口,只有150万套商品房,每套房子住2个人那总共300万人,也就是说房价跟深圳最富有的前1/6人口的财富决定,而不是由1800万人平均工资决定.同时,还有1500万人没买房, 还有就是每年涌入深圳的几十万大学生留学生,其中一部分人奋斗成为富人,还有一些人虽然收入不高但是家里非常有钱,还有一些是人在北方但每年到深圳过冬居住,都会成为购房刚需群体.
『叁』 美国旅游住宿价格为何远高于日本 日本地域狭小人口密度高,美国加拿大澳洲则与之相反,而且日本房价
因为美国和加拿大的人工成本高啊,所以相对来说,服务性行业的收费标准也高了