❶ 济南现在平均房价多少钱每平方米.
自己是2001年来到济南的，来上学。那时上学对房子基本不关心，但是有一个楼盘让我记忆比较深刻：青年居易（查看地图）。那是济南的第一个公寓小户型吧，广告语好像是“首付28000元，日供13元”，那时就想毕业先买个公寓住着也不错。没想到05年毕业的时候房价已经呼呼上去了，想再等等吧，等到现在，眼看着济南房价一直涨到现在…… 大学毕业就进入房地产搭边的行业，从05至今目睹身边济南房价的变化，没谱的涨上去！最疯狂的时候算是07年吧，开发商曾经连夜向上调整价格，应对第二天的选房。好像房子不够似的，购房者排着队的去购买。想想刚刚改革开放之前买电视机是不是不过如此，没经历过所以不知道当时的场景。 我也期待着赶快降价，走过了08年，我想2009年差不多了，闻到了降价的味道…… 我对理论不懂，也分析不出多少条理性的东西。但是购房者是越来越成熟的，这一点我想是不可否认的吧。自己没买过，身边总有朋友买过房子，打听一下总会学到些什么。购房者成熟了，说明济南的房地产市场正在走向成熟，是一个好的发展方向。以前开发商那些骗人的伎俩很多人都明白了。并不是说开发商不好，商人总是要赚钱的，在金钱面前很多人都把持不住，所以不合理的费用收取了也没办法。“人之初，性本善”，但是金钱面前总有一个“贪”字！都不是圣人，再说或许有那么一两个为老百姓着想的，但是还有10个不为老百姓着想的呢！谁都想做出点业绩不是，理解理解！为自己，自私一点并不可耻。不扯了，远了！ 2008年上半年的火爆，跟下半年的凄凉形成鲜明对比。奥运会没有拉动北京的房价，奥运会开完了反倒也经受不住金融危机等等的影响。北京房价进入了调整期。 2009年济南全运会，会给济南房地产市场带来什么样的影响呢？ 金融危机中国是滞后的，房地产调整济南是滞后的，济南总是要慢半拍。这个淳朴的城市总是羞答答的跟进…… 我也很奇怪为啥很多人现在就知道买房？认识一个网友，他说这一生的愿望就是有5套房子。我很汗颜，或许这真的是一生的投资方向。 济南的空置率应该不算低吧，身边很多人都有好几套房子，有的出租，有的空着。曾经知道一个济南某广告公司老板，自己有三十套房子。前几天某个市长好像说“现在买房就是爱国”，我觉得把“现在买房就是卖国”。中国本来资源就很紧缺，把所有的资源都浪费到盖房上去了，有意思吗？的确现在看是拉动了中国现在的内需，对经济有好处。可是总感觉长远来看，房地产相关行业都是高污染性的，资源浪费是一方面，环境污染也很严重。从北京起飞到济南，空气一直灰蒙蒙的，真脏呀，中国真脏！ 温总理说过，保证18亿亩耕地。空置必然要影响这些耕地的底线。我老家是农村的，每年回家都看到村子在向外扩展，占用很多耕地变成宅基地。但是村子里面还是空着很多老的宅院，很多很多……城市盲目扩张占用耕地，农村也在慢慢吞噬耕地。中国13亿人口，还要靠这18亿亩耕地养活的，试问那位放言“买房就是爱国”的市长，你下去考察过吗？不信你不是贪官！ 现在的年轻人最少有三套房子：父母一套，自己一套，岳父岳母一套。顶多给孩子预备一套。春晚赵本山小品《不差钱》有句话：“人死了钱没花了”！人死了，留下这么多房子干啥？浪费国家的资源呀。有人说留给子孙，大禹尚且知道“子子孙孙无穷匮也”，你留的过来吗？中国有句俗话富不过三代，一定得明白。好好教育后代才是最重要的！ 爱过不爱国不是嘴上说的，少买一套房子，多花点钱娱乐一下拉动一些环保的内需行业。不要求你大公无私去捐款去救灾。想想我们死去之后中国还有13，14甚至15亿人等着吃饭呢，多留点地皮让农民重点粮食吧，就算积大德了。别整天抗日反法了，整点实际的不更好吗？ 再说济南的房价：任何东西总要有起起伏伏，国家还“合久必分，分久必合”呢，何况区区一个房价。家电行业调整了多久，暴力一去不复反；股市曾经是全民炒股，一下全套进去。房地产市场再怎么样，也会有一个调整期。石油难道不比楼房刚性需求，不是跌的很惨吗？黄金难道不比房子金贵吗，不是也降了？ 房地产调整肯定要持续一两年时间，等的起你就等等，等不及的就买了，反正自己的钱，怎么也是花，不花在房子上也是吃喝玩乐消费了。 2009年济南的房价，自认为看跌，一家之言胡言乱语而已！
❷ 现在济南市的房价是多少
这要看你在哪里买抄，市区还是市郊？新房还是二手？学区房还是公寓？市区二环内新楼盘8000一下的几乎没有，郊区也有过万的。济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的.
❸ 济南东西房价对比
咱们先看一组数据：济南年7月住宅市场整体成交均价为9418元/平米，环比上涨1.3%，新房成交价格再攀新高。2016年7月成交面积为72.7万㎡，环比下跌9.5%。虽然7月成交与上月相比小幅回落，但房价的涨势却难遏制。历下区、历城区、高新区价格上涨明显，东部是房价高涨的主力，土拍盛宴更是将东城房价推向高潮。济南东城CBD规划政策出台，更多的开发商着眼东城发展，拿地、开发、建盘，奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起，也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城。CBD区域按照轨道交通网规划，轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇，打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件，未来发展潜力无限，已成为置业者优先考虑的区域。——看完这些，可以肯定说东部房价很高，涨势也很快，投资很好。
但是你不能说西部升值潜力不大。济南西客站的配套已经逐渐成熟；济南西部会展中心7月20日将进行展览部分桩基施工，2017年底展览部分将全部完工，计划2018年12月竣工并投入使用，建成后将释放高铁站点集聚扩散能量，打造立足环渤海，辐射全国的区域性会展综合体，成为继省文化艺术中心“一院三馆”后又一重要产业拉动力量；恒大财富金融中心，北方第二高（第一高已经被天津最高楼取代，原来规划时候是第一高）的规划；与会展中心项目一路之隔的宜家项目，目前立项、环评、用地规划许可手续已办理完成，并享受绿色通道审批，经济南市重点建设规划委员会审定，已获得提前开工许可，7月将完成地上建筑物拆除和场地平整，尽快实现项目开工；西客站片区东至二环西路、西至滨州路、南至日照路、北至威海路，形成四纵三横的交通网。未来升值潜力也很大，投资也合适！
最后你可以看下最近半年的成交数据，东部房价上扬大约2000---3000元/平，西部上扬大约800——1000元，本身房价就东高西低，涨幅比例都不小，只不过购房者可能更对具体数字敏感，所以更看重东边。
❹ 济南市内几个区的房价大概多少钱谢谢
去济南房途网看看吧来，房价行情时自有济南各区的近几个月房价曲线图；同时也可以查到济南各小区，楼盘的房价，三维地图找房，所以房价都在楼顶上，一目了然。http://jinan.fangtoo.com/
❺ 济南市的房价一般的大约多少钱
如果打算买房的话,还是劝你过几年买吧,虽然都说中国的房价还不是很高但济南的房价说实话还回有降的空答间,如果有意愿还是过两年再买吧,现在东郊和西郊南郊的房价都在6000多,北郊的房价相对来说是最低的,相对来说环境也不是很好.
❻ 请济南的朋友帮忙回答：想在济南东部或南部买房子，房价大约是多少
东边的房价挺贵的，现在平均价已经过七千了，八千的房子比比皆是，南边的更不用内说，过万的容也不少，房价说实话现阶段有些泡沫，建议，想投资或赚钱，请去价格低洼点，西部或北部，特别是北部房价现在挺低的，随着小清河治理工程的开展，那边又不少开发商抢滩登陆了已经，都在抢占价格低洼点，希望你多关注一下，西边的房价现在已经升值了开始，因为高铁西客站的开发，西部高新城的规划，张庄机场的搬迁，道路的大规模整修，再加上西边广阔的平原闲置地，越来越多的地产大鳄来到了济南西部，他们的迈进直接会颠覆济南住东不住西的传统观念，而且一种观念的形成完全是人为的，买涨不买跌的观念也导致东边房价的虚高。房价越高越会让人觉得那里好，所以作为一个投资者要明白大势，现在西边房价过六千的比比皆是，但相信西部高新城市的建设会带动西部房价大涨，优越的交通地理位置决定了老传统的颠覆，济南明天也会更加美好。
最后希望我说的这些对你能有一定的观念影响，并使你在未来获利多多！如有其他疑义，欢迎浇水