A. 房价116万,首付40万,按揭30年,月付要多少
贷款76万，按揭30年。
商业贷款，年利率4.9%
等额本息（每月还4033元，其中每月偿还版利息3103元，每月偿还本金权930元），总利息是692068元。
等额本金（首月还5214元，其中每月偿还利息3103元，一直递减。每月偿还本金2111元，固定不变），总利息是560151元。
B. 房子首付怎么算，
一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低专于总房价的30%的。
二、二属套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》