❶ 2018重庆房价即将暴跌吗
预计不会降
因为2017年，主城区范围，不论新房、二手均价都在4月破万，你内可以去实地容看看，不要相信网上某些言论。具体来看：
1、渝中均价在15000左右;
2、江北区江北嘴至少17000均价，江北区其他地方均价在14000左右;
3、渝北区总的均在应该在11000–12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了;
4、南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，包括朝天门对面的阳光100国际新城，不论一手二手，均价至少15000;
5、其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，10000–12000;巴南区、大渡口区的话均价应该在9000以上。
2018年的重庆房价，至少再今年基础上，平均再涨30%以上!
以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，仅做参考。
❷ 2018年重庆楼市的趋势如何
&2018年重庆楼市可能的发展趋势，因为土地是商品房市场的先行指标，会在很大程度上影响未来商品房市场的趋势，所以通过研究土地数据可预判未来一年的商品房市场，接下来我就过去一年重庆土地数据，简单给您分析一下今年主城房产市场可能呈现的趋势：
趋势一：供应量减少，总体供求关系依然处于不平衡状态
按照之前政府既定的供地方针，每年的供应会缩减10%，但去年的土地供应量却止跌回升。2017年主城成交的开发用地建筑面积达到了2596万方，同比增长15.1%，止住了连续3年供应量缩减的势头。同时，去年成交土地的建筑面积也比去年商品房成交面积高出了5.5个百分点，扭转了2016让刚出现的拐点又拐了回去。迫于房价上涨压力，政府在去年加大了土地供应，防止市场供求关系失衡。但经过政府限价、限售等政策的施行，目前重庆的房价已经在逐步回稳，今年政府会继续执行缩减供应量的政策
趋势二：快速上涨的土地价格将明显推高房价
土地供应量主要影响的是供求关系，而过快上涨的土地价格却必将推高房价。
值得关注的有三个指标，第一个是楼面地价。去年有多达10宗地块的成交价都跨过了万元大关。2017年主城平均楼面地价达到4628元/平米，同比上涨了46%，涨幅接近一半，而相比起2015年的价格直接翻了一倍多。短短两年时间，楼面地价翻倍，而这样的涨幅也将必然在一年后传导至商品房市场，不可避免地推高明年主城的房价。
第二个指标叫“地房比”，是指在某个周期内某区域成交的土地价格与当期该区域商品房成交均价的比值。从2011年一直到2015年，主城的地房比一直保持在30%左右，这也是重庆房价一直保持平稳的5年。但到了2016年，主城地房比一下从30%跃升至43%。也正是从当年第四季度开始，重庆主城的房价开始发力，全年均价应声上涨27.8%。再来看看2017年的地房比。虽然去年房价涨幅已经非常大了，但分母的增长却没能将这个指标拉回原位，因为分子增长得更快。2017主城地房比超过2016年达到了49%的水平，2018年主城房价仍将面临非常大的上涨压力。
第三个指标是溢价率，可以反映出土地的稀缺程度以及开发商对于未来房地产市场的预期。2016年的溢价率已经出现了拐点，而在过去一年，溢价率仍然是持续走高，达到20.8%，乎是前一年的两倍。而有溢价的地块更是超过了一半，达到56%，也就是说有一半以上的地块都是有至少两家开发商抢着要的。对于现在的开发商来讲，比高价拿地更悲剧的事情是拿不到地，而开发商在土地市场上所付出的成本也必然会转嫁到购房者头上。
趋势三：供应结构失衡，核心区涨幅拉大
土地成交结构的不均衡会导致未来商品房市场的结构性失衡，进而导致局部房价的暴涨。去年主城开发用地成交共128宗，而内环以内的地块仅有27宗，占比只有21.1%，比2016年下降近一半。主城成交土地建筑面积为2596万方，而内环以内的建筑面积仅为353万方，占比13.6%，仅为2016年的三分之一。
如果再把范围缩小到轨道环线以内的核心区，这个比值会更低。核心区成交地块只有13宗，建筑面积仅有141万方，占比主城的比重分别只有十分之一和二十分之一。但楼面均价却高达到了8147，是主城平均楼面地价的1.76倍。
由此可以看出主城土地成交总量虽然有所增长，但绝大部分都集中在了内环以外的区域。内环以内，尤其是轨道环线以内的土地成交量大幅减少，几乎无地可供。作为结果，土地价格自然是一路走高，进而推高内环以内的房价。
总体来说，重庆的房价依旧会呈上涨趋势，而区域间的差异会进一步拉大，所以从投资的角度来说，更建议您考虑在核心区域内购置房产。
❸ 重庆2018房价
平均涨到八千到一万了
❹ 如何看待2018年重庆的房价走势
任何中心城市，都是有住房需求的，而需求是比较大的。城市的大小，不光是城市幅员的大小，更是人口流量的大小。北上广深的国家定位以及国家战略的原因，自然能吸引全国性乃至全球性的人流和资金。而重庆作为二线城市，其吸引力自然比不上北上广深，但是作为区域性的城市吸引力还是比较强的（当然，国家将重庆定位为国家中心城市，不过这是一种政治定位，而不是经济定位）。
重庆主城区的供求关系，目前来讲是相对平衡的。因为城市发展的关系，出现供不应求的情况。
人口，决定着重庆未来房价的发展。根据政府统计的数据，这两年来，重庆主城区都出现了20万-30万的净流入人口。一部分是在北上广深等一线城市返乡的重庆户籍人口，一部分是主动来重庆寻找机会的人。
目前的主城区，只有老城区的旧房子了。所以，未来重庆的新楼盘，将以旧城区旧城改造为主，二手房交易将兴盛。而旧城改造、楼板价必定远高于在目前拿一块荒地盖新楼的价格。而这恰恰是香港目前面临的房地产情形。山地城市中，重庆唯一可以参照的对象就是香港。当然，重庆的经济体量、经济水平、区位优势是无法跟香港比的，但是两者的地形结构的相似，都必然有一个特点——适合建房的平地资源稀缺。
正因为此，可能未来一段时间，重庆的房地产模式，将是以旧城改造为主，二手房交易的活跃程度将空前热烈。
❺ 2018重庆房价会涨吗
关于来房市的价格涨幅我源不能给您做预测，但是我可以给您分析一些房市现状。
一、重庆发展是向北发展，各种产业和商业配套日趋完善。
二、重庆土地供应量逐年减少，楼面价却持续走高。
三、重庆市区城镇化进程逐步完善，城市人口流量增加，开盘楼栋供不应求。
基于此，在重庆买房，早买的话，价格应该是低一些的，选择性也比较多的。