武安房价暴涨怎么回事

⑴ 邯郸房价为什么一直上涨啊

峰峰和武安的有钱人都在邯郸买房，有的还买好几套，房价自然就贵了。

⑵ 房价暴涨的影响因素有哪些5个理由告诉你！

2016年的房价走势如何呢？不久前，网传房价将会暴涨、暴跌，但均被已证实是谣言，维持房价稳定是重中之重，房价暴涨的影响因素有哪些呢？

1、根深蒂固传统观念

家的观念对于中国人而言根深蒂固的。家就是有一个属于自己的房子，而现实，没有房子就很难娶到媳妇，也有网友调侃称，现在的房价就是丈母娘推上去的。不过现实确实如此，一个男人如果没有房子是真的很难娶到老婆。

2、物价通货膨胀影响

90年代的时候一毛钱可以买1个铅笔还有几颗糖，如果有几十块钱的话，在学生里面都算是大款了，现在什么都在涨价，房子当然也跌不下来了。

3、投资房产相对安全

股票让很多的人谈之色变。如今，股市难以驾驭，而房子投资，只要买下来就行，即使卖不出去，可以租，还可自己住，是一种相对稳定的投资。

4、人口增长的推动

农村里面的很多中老年人都出来务工，不再单一的种庄稼，数以万计的人奔向城市，人口多了，房子就有人住了。以及刚刚读完书的学生，建筑工地的农民工等各种各样的人都需要房子居住，自然房价就不会暴跌了。不得不说那些背井离乡的叔叔阿姨，真的是很伟大的长辈，为了而自己的孩子上学，还有以后能够给孩子结婚买新房，辛苦的在城市里面讨生活，省吃省用只为了多存一点钱。感恩！！

5、银行不会让开发商降价

例如，银行贷10亿给房企建房，其实只需要5亿的成本，另外的5亿是利润，但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要10亿以上才能赚钱，如果一降价，银行就会亏老本，银行当然就不会愿意降价了。

如今，在这个“没有房子就没有感情的年代”，房子真的很重要！结婚都要买婚房，大部分人还是坚持无房不婚的理念。

（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 您认为近年来引起房价暴涨的主要原因是什么

房地产商制造来的谣言和自紧张气氛是引起房地产价格涨幅过快的主要原因。现在的政策经常调整，谁也不知道未来几年的情况如何，政策不是房地产商制订的，为何他们消息就那么灵通和准确？多半是根据他们自身利益需要而人为制造了“升值”假象，他们正是利用了人们买涨不买跌的投机心理，设法来让你掏腰包。
正常情况：
1、被动性需求增加，如大量拆迁。
2、投资（机）性购买骤增，如果其他投资渠道获利不佳，房地产市场虽然流动性差点，但获利性还可以，会有大量资金涌入。
3、土地价格上升，土地是房地产开发成本中的重要部分，土地成本上升会直接影响房价表现。
4、其他利好因素，比如什么奥运、世博、入世之类的，本身是利好因素，加上开发商和政府的大力炒做，就形成了房地产暴涨的因素。
5、基础设施投入，项目周边基础设施建设增强，如道路、轨道交通、购物中心、学校等，会给房地产价格带来大幅度增长。如果市场正值城市的基础设施建设高峰期，房地产价格上涨会非常明显。
其他看看别人补充吧。

⑷ 为什么这几年房价暴涨

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落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

⑸ 武安的房价什么时候会降价,降到工薪阶层能买得起

这个 问题不好回答,09年房价会回归理性的

⑹ 这两年房价飙涨的原因是什么

吴敬琏：房价飙升的原因在于信贷膨胀、货币超发
“我不知道为什么要'限购'，我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解，所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”
房价飙升、出现泡沫的基本原因在于杠杆率过高，也就是信贷膨胀、货币超发，一只手拼命发货币，另外一只手想按住房价，这是做不到的。

樊纲：住宅用地供应紧缺推高房价
樊纲表示，把房价泡沫归因于央行货币超发解决不了问题。“这两年的货币比前两年增加的更少了，为什么房地产飙升了，前两年为什么不飙升？说货币多了，货币怎么不到三四线城市，怎么都到一二线城市了？货币政策现在基本是中性的，不能紧缩，也不能增加。
首要原因仍然是，房子所依赖的土地是稀缺的。土地入市有着严格的限制，还有相当数量的土地是被严格限制用途的。住宅用地供应始终处于偏紧的状态。而城市化带来的大量人口催涨了地价，也推高了房价。

齐俊杰：土地垄断才是房价上涨的元凶
如果说货币超发是推动房价上涨的元凶，那同样的货币政策，同样的信贷和M2，为什么重庆房价就涨不起来？原因在于重庆有充足的土地供给放在那里对冲。
土地垄断才是房价上涨的原因。地方政府拿房地产当股票在炒，控制土地供应来保护预期。而他的对手盘，就是一个个掏空三代积蓄来买房的购房人。所以事情简单了，当所有的房价上涨变量都已经逆转的时候，土地供给是地方手里唯一能保护房价预期（也是自己饭碗）的武器，期望能够等到上涨变量再次变回来的一天，或者等到房地产税的推出，彻底改变自己的收入结构。

张大伟：资金潮+资产荒+财富效应：恐慌暴涨“神器”
这一轮房价出现恐慌暴涨的三大“神器”是资金潮+资产荒+财富效应。钱太多、可买的东西不多，银行积极给一二线城市房地产加杠杆，部分投资者已经在这一轮房地产投资中获利。这三者是市场开始疯牛的主要原因。
现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，那么要解决这个问题只能从三方面来，要么是降低资金潮，要么是增加优质资产，或者降低购房者恐慌，三方面都需要加码政策，信贷不能只能投入到房地产，要有政策约束信贷进入实体，房地产去库存也不能只去一二线，银行对三四线应该增加利率优惠。政策恐慌必须降低，给市场以平稳的预期。增加土地供应。

倪鹏飞：地方政府消极调控导致房价暴涨
地方政府消极调控是房价暴涨重要原因。一二线城市没有库存采取去库存政策；三四线城市有库存，但为了经济增长，增加投资，卖地增加财政收入，去库存的基础上又加库存。尤其上半年，三四线城市的投资开工增长率甚至高于一二线城市，搞反了中央政策意图。因此，导致价格的暴涨和市场的恐慌。
当市场出现了恐慌，房价出现暴涨，一些开发企业、中介机构违规销售的时候，地方政府没有做出即时的回应，对市场的谣言比如大家说保房价还是保汇率，这些谣言出来以后没有给予即时回应，所以加剧了恐慌。

⑺ 武安房价一平米多少钱

我有个亲戚在白鹤公园买了一个房子，三楼，120平米，化了35万

⑻ 房价怎么突然又涨了

只有一线城市暴涨，二线城市微涨，三、四线城市不涨反降！！ 要说原因版的话，归根结底一权线城市人口众多，土地紧张，再加上国家去库存，银行大量放贷，造成楼市升温。 但也需注意，在国家经济下行，部分富人在出售房产

⑼ 房价暴涨的原因是什么

主要是抄房价太低（现在买房的人这么大袭比例能进入门槛说明房价低），居民收入增长快，城市化加速，以及宽松货币政策。据统计，近8年来时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。