2016年扬州房价如何

⑴ 扬州房价还会猛涨下去吗

现在扬州房价就已经让很多人的购买意愿下降了，因为买房之后，高昂的购买成本专会让自己的高属质量生活大大折扣；一套房子背下来可能全家都要跟着受苦受累。所以，很多人都宁愿选择继续观望，也不愿意像以前那么积极的到楼市去买房了。而这也是为什么现在全国各地都有房屋交量下降
近几年的上涨，原因是受到楼市调控政策的影响面较小，加上棚改政策的不断实施，扬州地产涨了不少，现在很大一部分人购房的初衷并不是居住，而是为了投资，为了炒作，所以等购房热潮退去以后，因为住房需求没有增加，房子升值潜力也相对堪忧！2019年扬州房价上涨后劲不足已经显现出来了！

⑵ 扬州的房价怎样

50-60面积不会大

今年1-8月份市区房地产市场运行情况。统计显示，今年前八个月，市区房地产市场运行总体平稳，供应量和价格均未出现大幅度波动。

受调控政策影响，前八个月新房成交面积同比下滑超过15%，但进入8月以来，成交面积环比开始出现大幅回升，增幅超过44%。新房均价继续爬升，同比增幅超过25%，达到了6578元/㎡。按照这一增幅，前八个月扬州房价较去年同期上涨了约1700元/㎡。

此外，市区二手房进入8月也开始成交走高，环比增幅超10%，均价约5718元/㎡。

进入8月，住宅成交量回升

数据1-8月份，市区商品房合同成交面积135.5万㎡，同比下降15.76%；其中商品住宅99.8万㎡，同比下降26.86%，商品住宅成交8051套，同比下降27.27%。

进入8月份，市区商品房合同成交面积16.71万㎡ ， 同比下降39.73%，环比上升44.32%；其中商品住宅合同成交面积10.66万㎡，同比下降56.11%，环比上升44.31%，商品住宅成交878套，同比下降56.64%，环比上升48.31%。

分析从前八个月来看，总体成交量在萎缩，尤其是住宅成交量下挫幅度较大。但进入8月后，成交量明显攀升。其中，住宅的回升势头更为明显，成交面积环比超过56%。而套数环比增幅也相当可观，超过了48%。

从8月商品住宅的成交户型结构来分析，依然以90-144㎡为主，这一区段占到了73.58%。而90㎡以下的小户型房源和144㎡以上的大户型房源，则仅分别占到了成交比重的17.42%和9%。可见，100㎡上下的户型依然是市场主力。从成交区域来看，8月成交的住宅楼盘依然以西区为主，成交面积超过5万㎡，占比达50.11%。东区8月成交面积约2.3万㎡，占比超过21%，主力销售楼盘则为运河壹号公馆、颐景苑和广陵世家等。北区8月成交首次超过东区，交易面积近3万㎡，占比27.64 %。

8个月房价同比涨1700元/平米

数据1-8月份，市区商品房合同成交均价6578元/㎡，同比上涨25.9%；其中商品住宅6527元/㎡，同比上涨29.52%。

进入8月份，市区商品房合同成交均价为6612元/㎡，同比上涨25.93%，环比下降4.52%，商品住宅合同成交均价为7166元/㎡，同比上涨39.28%，环比上涨5.37%。

分析从前八个月新建商品房的成交来看，尽管经历了四个月的调控，成交量有所下滑，但成交均价依然在缓慢上扬。商品房均价和商品住宅均价同比增长都超过了25%，按照这一比例换算，今年前八个月，扬州房价同比去年增长了约1700元/㎡，可见对于扬州这座三线城市而言，房价依然相对坚挺。不过，较之去年同期房价增幅已有所放缓，抑制房价过快上涨的调控作用仍在发挥效应。

从8月商品住宅成交均价的结构来看，户型面积越大，单价越高。其中，90㎡以下房源的成交均价为6042元/㎡，90-120㎡房源的成交均价为6533元/㎡，120-144㎡房源的成交均价为7662元/㎡，而144㎡以上的房源则成交均价高达8056元/㎡。另外，从8月商品住宅成交楼盘的区位来看，东区成交均价最高，为8151元/㎡，西区其次为7322元/㎡，北区成交均价6149元/㎡，老城区成交均价6106元/㎡，南区最低，仅为4970元/㎡。不过，单月数据并不具备普遍代表意义，从总体来看，西区依然是扬州房价的峰顶。在8月的成交排名五强中，碧水栖庭以233套的销售夺冠。而运河壹号公馆和骏和国际公馆则分别以97套和50套的纪录紧随其后。京华城

中城和依云城邦也冲进了五强。排名前五的热销楼盘，均为中高端楼盘，单价均在六千以上。而运河壹号公馆的均价更是达到了10504元/㎡。骏和国际公馆也高达9451.95元/㎡。可见高端楼盘的销售前景十分乐观。而排名第一的碧水栖庭则因性价比较高而受到热捧，均价仅6000元/㎡，相对同档楼盘价格比较亲民。

记者同时了解到，目前扬州房价最高的五个在售楼盘依次为，均价高达16426元/㎡的虎豹·郡王府项目，均价11527元/㎡的瘦西湖·景园项目，均价10504元/㎡的运河壹号公馆项目，均价9451元/㎡的骏和国际公馆项目，均价9409元/㎡的瘦西湖·悦园项目。

年内可售房源充足，房价平稳

数据从开发建设情况来看，1-8月，市区商品房完成开发投资近43亿元，同比增长约8%；其中住宅投资超过32亿元，同比增长1%。市区商品房新开工面积近175万㎡，同比增长约60%。其中，住宅新开工面积近123万㎡，同比增长也超过了60%。

进入8月，市区商品房完成开发投资超过5亿元，同比增长高达136%。其中，住宅投资约3.3亿元，同比增长87%。市区商品房新开工面积近26万㎡，同比增长超57%。其中，住宅新开工面积16.5万㎡，同比增长近20%。从市场供应情况来看，今年前八个月，市区商品房批准预售面积约156万㎡，同比增长近40%。其中，商品住宅批准预售面积近102万㎡，同比增长近20%。

8月份，市区商品房批准预售面积14.7万㎡，同比减少了约21%，环比减少约11%。其中，商品住宅批准预售面积约11万㎡，同比减少了36%，环比增长近53%。

分析从新开工情况来看，开发商的投资信心依然很足，后续的市场供应比较平稳，可售房源年内依然比较充足，不会受供求关系影响而导致房价异常波动。

从8月批准预售的商品住宅套数来看，一共877套，比较充裕。从房源的住宅户型结构来看，90-120㎡的占到了24%，120-144㎡占到了近60%，90㎡以下的小户型不足7%，144㎡以上的大户型也不足10%，基本与当前销售房源的户型构成相当。记者了解到，8月开盘的项目依然集中在西区，共有3个，占可售房源总面积的近79%。而东区开盘的项目只有1个。北区也只有1

个项目开盘。南区和老城区都没有楼盘供应。

此外，据统计，到8月末，商品住宅可售房源总计超过5374套。其中，90-120㎡的1300套，占24%。120-144㎡的1860套，占35%。90㎡以下1021套，占19%。144㎡以上的1193套，占22%。

二手住宅成交

同比下滑较大

数据1-8月份，市区二手房成交约75万㎡，同比下降了近24%，其中，二手住宅成交约59万㎡，同比下降超过了26%。不过，二手房成交均价5033元/㎡，同比上升了15.39%。其中，二手住房成交均价5276元/㎡，同比上升了28.94%。

进入8月份，市区二手房成交7.38万㎡，环比上升了3%，其中二手住宅成交6.4万㎡，环比上升16.6%。从套数来看，8月份二手房成交了858套，环比上升近14%，其中，二手住房成交790套，环比上升超过了14%。

分析二手房受调控政策影响较为明显，成交量大幅下挫，尤其是二手住宅的成交同比下滑较大。但价格并未松动，且依然出现了小幅上扬。从8月份二手住房成交的户型结构来分析，90㎡以下成交了507套，占到了成交量的64%，可见在二手房市场，小户型房源一直受到热捧，是主力房源。而90到120㎡的二手房成交了169套，占比21%。120到144㎡的二手房则成交了87套，占比11%。144㎡以上的二手房成交27套，占比约3.4%。上两个月，市区二手房的成交均价为5718元/㎡，环比上涨超过了10%。其中，二手住房成交均价为5743元/㎡，环比上涨了近5%。可见，二手房市场进入8月以来，也开始有所复苏，“金九银十”的传统销售旺季依然被业内普遍看好。

⑶ 扬州市房价走势，2017年房价是跌还是涨

您好，很高兴为您解答，2017年房价肯定是涨。希望能帮到您，望采纳，谢谢！

⑷ 扬州房价是怎样的

均价16000元左右复，而且一直在上涨。

从需制求的角度，中国改革开放以来快速工业化、城镇化，形成了人类历史上的人口迁移，并且由于地理条件、权力分布等限制，人口集中于少数城市，这就导致了大量需求与有限地理空间之间的冲突。由此可以解释，为什么房价高的城市只是少数大城市。

从供给的角度，房价上涨的直接原因是土地成本的快速上涨，而地价上涨则与土地垄断、招拍挂制度有关，地方政府人为造成土地稀缺，使供给与需求错配。

从资产配置的角度，2009年以来货币信贷宽松推升居民资产保值增值的需求，同时在经济下行压力下，其他投资渠道效果不佳，居民只能选择房地产，并且通过加杠杆的方式，推高住房资产价格。

⑸ 过去十年扬州的房价涨了多少

2002年买房在兰苑大概是1500左右，现在大概是均价8000-10000

⑹ 扬州十年的房价变化

十年前，我初来来扬州，兰苑、凯莱花自园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。
2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！
2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，
2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！
2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！
2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！
2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.
2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！
2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！

⑺ 扬州的房价为什么高的离谱凭什么均价超过镇江扬州的收入在江苏排第几房价又排第几

扬州的房价真正高的离谱，也没有人出来管理一下。确实要扒我们刚需的一层皮。工资又不高，什么消费都不敢有呀！

⑻ 扬州房价贵吗

贵不贵是相对的，首先取决与你的经济能力，其次取决于地段。
西区2017年7月成交均价：12193元/㎡，热门回地段均价：14000元/㎡

东区答2017年7月成交均价：10000元/㎡ 热门地段均价：11000元/㎡
北区2017年7月成交均价价：9481元/㎡热门地段均价：9500元/㎡
南区2017年7月成交均价：7537元/㎡热门地段均价：9500元/㎡

⑼ 2008年，扬州现在的房价大概是多少

3500价位的 西边蓝山庄园 东面扬名苑 都不错
普通在编职员的年收入刚开始3W

⑽ 扬州为什么房价那么贵，经济不如常州，为什么房价比常州还贵

常州是房子很多，需求不高的，常州目前被称为鬼城，扬州由于城市正在不断发展，飞机场都建造了，而且正在申报文明城市，自然房价也水涨船高，经济虽然还在发展，但是发展的空间很大