重庆巴南区巴滨路房价走势如何

❶ 巴南区巴滨路有什么好的项目可以推荐

巴滨路规划打造提速

2013年巴南区提出“重庆中央活动区（CAZ）”规划，巴滨路是CAZ的核心区，总体规划建设面积达45平方公里。其中，滨江城市经济带有24平方公里。自此，巴南滨江路20余公里的江岸线，这块全市“两江四岸”最好的一块“璞玉”正式投入开发。未来的巴滨路将遍布主题乐园、剧场、博物馆、文化中心、演艺中心等设施，突出“好听、好看、好玩”，侧重体验、娱乐、人文、互动，并将大力引进类似于台湾诚品、北京芳草地、上海新天地等类型的项目。

改需置业抢占巴滨路楼市洼地

曾经巴南区在市民心里的感觉是落后的和偏远的。而目前在巴滨路上，各大开发商重点项目已抢先进驻，巴滨路地产开发炙手可热。

一线临江，自然亲水，是巴滨路楼盘最大的特点。

珠江城是由重庆珠江实业有限公司打造，集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目；30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合让业主充分体验湾区的美好生活。

【项目优势】

1. 位置优越：项目位于巴滨路核心区域(阳春湿地公园旁)，巴南区政府斥资2500亿打造中央活动区CAZ，要将巴滨路打造成下一个滨江高端综合体；项目旁边为内环高速路，自驾可便捷通往主城各区；

2. 商业配套：项目自配20万方商业体，在项目旁打造了小型欢乐谷的游玩设施，方便业主日常生活需求；距离李家沱商圈4km，经由李家沱大桥可方便到达杨家坪商圈，满足业主购物需求；

3. 教育资源丰富：项目周边学校包括珠江大地幼儿园，鱼洞二小，重庆实验中学。

❷ 重庆市巴南区巴滨路华宇龙湾可以读鱼洞二小吗

二小有两个校区有一个是在星澜会那里，还有一个就是铜锣湾那面，如果你觉得远的话，就可以选择星澜会那里，应该是可以读的

❸ 巴南区规划是怎样的

巴南区按功能定位被划分为了6大板块，从北往南分为了李家沱板块、巴滨路板块、3号线沿线板块、龙州湾板块、云教育产业园板块、界石板块。

各版块定位及功能特点：

1、李家沱板块：该板块是巴南区历史上双星板块之一，特点是发展历史长、成熟度高、城市破旧且功能性不强，目前处于城市升级换代的阶段，例如协信项目。

2、巴滨路板块：该板块是巴南区的新秀板块，是巴南区的面子。整个板块的特征就是一线临江，自然资源丰富；大开发商拿地，产品多元化强，产品品质高；但目前成熟度不高，配套成熟度不高。

3、3号线沿线板块：该板块主要是依托了渝南大道和轻轨3号线，沿线物业主要是住宅和商业。住宅以高层刚需为主、商业以卖场为主，例如8公里凯恩国际、汽车市场等。

4、龙洲湾板块：该板块是取代了历史上双星板块-鱼洞板块的新秀，该板块由巴南区政府重点打造。版块内分为5个片区：1、以巴南区政府等行政单位为一体的行政板块。2、以万达、旭辉为中心的商业板块。3、以龙洲湾商业街为中心的金融板块4、以海洋公园、文化中心、巴滨路公园集聚的文娱板块。5、以周边住宅区环绕的住宅区域。所以该板块是巴南区的核心。

5、云教育板块：该板块依托26所高职院校、云教育基地的商务办公区域、以及轻轨2号线和3号线、华西live体育馆共同构建了巴南区的产业大后方。构成了生物制药、信息通信技术、电子商务、云计算大数据等新兴产业。目前，园区已经吸引思科、微软、联通、甲骨文等世界500强企业入驻。

6、界石板块：该板块是重庆最南的新区板块，该板块主要定位是物流基地、商业中心、住宅聚集区域，目前已建成华南城、京东物流基地、奥特莱斯等区域。

❹ 如何从土地供应量分析重庆接下来的房价走势

从最近7年重庆的供地数据可以看出：

2016-2017年，重庆土地单价摆脱2000+级别，终于上了一个新台阶，也就是表示重庆的廉价土地时代的告别。

相对于2016年以前，2017年的地价基本实现了翻倍行情，

卖地是地方财政最重要的收入保障，2017年主城区卖地高达1200亿，光这一项，几乎是2015年的2倍。

从土地供应量分析，2015年以后，进入了平稳供地周期，未来2年，年均供地也会在2万亩以内，稳定的供应，目的是平衡供需关系，从而平抑商品房价格。

2018年开年最新拍卖的几块土地，照母山11000+、西永5500+、龙洲湾4800+。

目前土地主要供应量分为以下两个梯队：

第一梯队：

巴南区的【李家沱组团】，还有大量的可开发土地，且楼面均价达到了4858元/平；

【中央公园】；

可以预见，在2018年，这两个板块的开发商定会抱团取暖，合力炒作，板块房价，必将跨上一个新的台阶。

第二梯队：

【茶园、龙兴、西永】这三个组团，有大量等待开发建设2017年已有预热。

【龙洲湾、大渡口、礼嘉、蔡家、华岩】板块，也都有充足的供应量。

2018年，这些组团注定成为重庆楼市的热点区域。

土地成本上涨，不会导致商品住房价格一定上涨；房价最主要是由【供需关系】和【政策】影响，反倒是房价决定了土地价格！

因为只有当开发商认为修这个楼盘有利可图时，才会去高价买土地进行开发。

结论就是高价买地，是开发商集体看好重庆的体现。对于接下来的房价走势也就不言而喻了。

❺ 巴南区的房价是多少

目前巴南区主要复计价方制式是建面，目前巴南区可分为三个板块，李家沱老区：目前在售均价建面10000元/平米（截止2019/3/10），龙洲湾板块：目前在售均价9000元/平米（截止2019/3/10）；巴滨路板块：目前在售均价9500元/平米（截止2019/3/10）。

❻ 重庆的亲们，最近一直在看巴滨路的房子，个人比较注重物业和内部环境，主要是想买高层，大家有啥建议呢

注重物业的话，那就龙湖了撒，重庆人都晓得，他们在巴滨路就有个盘，现在推的就是高层。

❼ 重庆的巴南区房价是不是最便宜你们觉得在巴南区买房等升值怎么样,我觉得重庆应该要往那边发展

还可以，最近升值蛮高的！特别是龙洲湾那一代！

❽ 重庆巴滨路以后会发展起来吗交通有哪些规划

这个不好说，你得看是正在这个区域下多大的力度投资多大。规划没用啊，规划就是画大饼，她不做你又没招儿。啊

❾ 重庆巴南区巴滨路

重庆巴南区的江滨路夜景非常漂亮。

❿ 重庆巴南的房源房价情况是什么样的

巴南区作为重庆主城九区之一，房屋均价相较于其他区域是属于较低的内，也是重庆主容城九区中唯一按照建筑面积和建面价格来计算的区域。

巴南区的新房主要沿着渝南大道分布，从北边的李家沱，经过中间的龙洲湾，到达南边的鱼洞板块都有一些新房项目，整体的房价情况也是从北到南递减的一个趋势，均价在建面8000-11000不等。