团泊湖富力新城现在房价怎么样

1. 富力新城怎么样

富力新城位于静海区团泊新城东区，即团泊湖东侧，临湖而建。项目由富力地产开发，从名字就能看出，富力地产是想把项目打造成城的概念，体量足够大，设施足够全，在社区内即能享受到城镇的体验。物业为富力自持
项目优势：
1.面积业态户型多样，项目业态包括高层，别墅，高层76平米-135平米，均价9300元左右，单价低，米同理总价低。
2.积分落户所占分值高，达50分，落户成本低。
3.多家大型开发商集中拿地，包括融创，绿城，金地，富力，鸿坤，中骏，绿地等，周边项目品质都有保障，未来人群多，发展前景可期。
4.独特的教育资源，引进南开翔宇学校，九年一贯制民办私立学校，与南开梅江较成熟的两个校区的师资力量老中青相互搭配，教育质量优质。
项目不足：
1.周边交通线路少，出行多考自驾。
2.周边基础设施配套相对少，需要一些时间进行发展。

2. 富力新城现在什么情况

富力新城高层现在售户型面积88、108、135平。项目位于:静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目由526套别墅，2658套高层，共247栋楼组成，总计3186户。
项目优势:
【1】居住体验好。项目紧邻两条团泊支线，距离团泊湖直线距离700米，距离光合谷旅游度假区2.4公里，整体的外围配套较好。加上项目绿化率45%，容积率0.6，整体的舒适度，居住体验会很好。
【2】教育医疗资源基本满足。项目距离团泊中学800米，距离团泊一幼2.8公里，距离团泊小学3.5公里，可以满足基本需求，周边配套也有双语幼儿园、国际学校，值得一提的是距离天津大学仁爱学院1公里。医疗方面有天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城，满足基本就医配药需求。
【3】未来社区基本生活配套齐全。社区内规划完善，有豪华运动会所，瑜伽馆，健身房等，各类运动设施应有尽有，保障居民的良好娱乐体验；社区周边在建3000㎡大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店，奥特莱斯广场等多类商业体系，给未来业主生活提供更多便捷与舒适。
【4】自驾交通相对便利。项目距离205国道900米，距离荣乌高速7.5公里，荣乌高速支线是可以通达外环线，自驾相对便利。
【5】未来升值潜力较大。融信团泊东区地块经过37轮激烈竞拍，地块进入竞自持阶段。最终，融信以总价10.4865亿元竞得此地，折合楼面价8241元/㎡，溢价率50%，自持住宅面积2万平。未来相关项目入市会对周边有强有力的带动作用。
项目劣势:
【1】目前主要依赖自驾，虽然已经规划了z1号线，但周期较长。
【2】目前配套还不完善。

3. 富力新城怎么样啊

项目位于:静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目由526套别墅，2658套高层，共247栋楼组成，总计3186户。
项目优势:
【1】居住体验好。项目紧邻两条团泊支线，距离团泊湖直线距离700米，距离光合谷旅游度假区2.4公里，整体的外围配套较好。加上项目绿化率45%，容积率0.6，整体的舒适度，居住体验会很好。
【2】教育医疗资源基本满足。项目距离团泊中学800米，距离团泊一幼2.8公里，距离团泊小学3.5公里，可以满足基本需求，周边配套也有双语幼儿园、国际学校，值得一提的是距离天津大学仁爱学院1公里。医疗方面有天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城，满足基本就医配药需求。
【3】未来社区基本生活配套齐全。社区内规划完善，有豪华运动会所，瑜伽馆，健身房等，各类运动设施应有尽有，保障居民的良好娱乐体验；社区周边在建3000㎡大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店，奥特莱斯广场等多类商业体系，给未来业主生活提供更多便捷与舒适。
【4】自驾交通相对便利。项目距离205国道900米，距离荣乌高速7.5公里，荣乌高速支线是可以通达外环线，自驾相对便利。
【5】未来升值潜力较大。融信团泊东区地块经过37轮激烈竞拍，地块进入竞自持阶段。最终，融信以总价10.4865亿元竞得此地，折合楼面价8241元/㎡，溢价率50%，自持住宅面积2万平。未来相关项目入市会对周边有强有力的带动作用。
项目劣势:
【1】目前主要依赖自驾，虽然已经规划了z1号线，但周期较长。
【2】目前配套还不完善。

4. 富力新城这个楼盘怎么样

富力来新城项目开发商是自富力地产集团，项目位于团泊湖板块，距外环18.4km。由高层和别墅组成。交房时间为2019年底，小区绿化率高达45%，居住体验感比较好。物业为富力自持物业。【项目优势】1.项目位于外环线，自驾交通便利，临近津唐高速和京沪高速；2.项目周边有松江团泊高尔夫球场，光合谷生态城等旅游度假区；3.学校有双语幼儿园，国际学校，天津体育学院，天津医药大学，天津大学仁爱学院，另外南开翔宇学校由富力引进；4.商业配套奥特莱斯商业广场，满足购物体验，小区内也有自带商业配套；5.公共交通710路，经过大寺，天塔，七里台等站到达海光寺；6.项目为壁挂采取，可控温度，提高生活体验。【项目劣势】1.市区公共交通仅710路，出行不是很便利；2.周边商业开发不是很完善。【总结】项目环境优越，居住舒适度较高，适合养老和改善人群。但配套有待完善，周边居住人群较少。

5. 请问：富力新城这个楼盘怎么样

富力新城，由广州富力集团开发，位于静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路版交口。项目整体规权划完整，有洋房、高层、层、别墅等多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利。
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校（2019年开始招生，小学一年级和初中一年级）、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。
4、从项目规划看，团泊新城市天津十一个卫星城之一，是距离市区较近的一个卫星城。
劣势：
1、目前的轨道交通都处于规划阶段，公交交通线路少，出行依赖自驾。
2、周边配套尚无大型配套，主要配套都依赖于团泊示范镇。
总体来说，该项目适合关注低总价、同时有教育需求的刚需落户客群。

6. 天津天津富力新城优劣势

富力新城，由广州富力集团开发，开发商拥有国家建设部颁发的一级开发资质一级物内业管理资质，位于容静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利；
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校（2019年开始招生，小学一年级和初中一年级）、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。
4、从项目规划看，团泊新城市天津十一个卫星城之一，是距离市区较近的一个卫星城。；
劣势：
1、目前的轨道交通都处于规划阶段，公交交通线路少，出行依赖自驾。
2、周边配套尚无大型配套，主要配套都依赖于团泊示范镇。
总体来说，该项目适合关注低总价、同时有教育需求的刚需落户客群。

7. 富力新城怎么样呢

关于您问询的抄富力新城楼盘情况

富力新城项目位于天津市区西南方向的团泊新城板块，而本项目则处于团泊湖板块内优质的区域——团泊新城东区仁爱大道与泽水北路交口，目前在售的是高层和别墅，在售的高层面积有76平-135平

项目优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利；
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校（2019年开始招生，小学一年级和初中一年级）、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。
4、从项目规划看，团泊新城市天津十一个卫星城之一，是距离市区较近的一个卫星城。；
项目劣势：
1、目前的轨道交通都处于规划阶段，公交交通线路少，出行依赖自驾。
2、周边配套尚无大型配套，主要配套都依赖于团泊示范镇。
总体来说，该项目适合关注低总价、同时有教育需求的刚需落户客群。

8. 团泊湖未来的房价行情是怎么样的呢

静海团泊东商服地块

团泊东商服地块编号为津静（挂）2016-65号地，最终天津内光华文化以底价8200万元成容交，折合楼面价18661元/平米。

地块详情：

该地块位于天津市静海区团泊新城东区，四至为：东至空地，南至空地，西至仁爱东道，北至光合谷动物园（以挂牌文件附图为准)。依据天津市静海区规划局出具的保留现状建筑物的说明，此次连同地上物一并出让。

地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价为8200万元，起始楼面价18661元/平米。根据要求，该宗地中2277.11平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑。

接二连三的商服地块出让，说明静海团泊湖的商业配套正在进一步形成。团泊东区相较西区而言更加注重休闲、娱乐、商业等配套的打造，如今4宗商业地块的入驻，将给团泊湖版块注入更多活力。

一般区域的拿地价格会说明区域后期的发展情况，目前区域房价在9千-1万左右，最近的土拍价格在5400元左右，后期的项目入市以及区域内的商业配套建设完毕，区域的房价肯定会进入一个上升的渠道中

9. 富力新城这个楼盘现在什么情况

在售的是C1地块的高层，88平两居 108平三居 135平三居；C2地块高层76平两居 85平三居 129平三居；高层均价8800元，均价8800元，66万一套起；H3地块别墅97平 85平

物业公司：北京恒富物业

物业费：3.82元/平米.月

物业说明：天津富力新城别墅物业费3.82元/平米·月，高层物业费2.3元/平米·月。

车位：别墅配比1:1.5,地下租售待定

周边配套：周边商业：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇
周边景观：团泊湖、光合谷生态园（华北地区最大真人CS和珍稀动物园）、松江高尔夫球会、马术中心
周边公园：光合谷生态园、珍稀动物园
周边医院：天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城
周边学校：大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校

内部配套：豪华运动会所，总计3500平米，设置了恒温游泳池、专业羽毛球场地、篮球场地、乒乓球场地等，同时还有养生类的瑜伽馆、健身房等，各类运动设施应有尽有。
在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧将共同打造面积为3000㎡的大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店等多类生活配套，给未来业主的生活提供更多的便捷与舒适。

公园：人民体育广场

单价低，总价低，可以承接河西，南开，西青等刚需外溢人群，和无资质人群。【资质全款等两年，贷款等4个月。】

2. 开发商属于大品牌，且小区规划完善，有豪华运动会所，瑜伽馆，健身房等，各类运动设施应有尽有，物业和后期配套建设均有保障。

3. 引进南开翔宇学校分校，业主子女上学有优惠【享9折学费】。

10. 富力新城这个楼盘怎么样啊

富力新城，由广州富力集团开发，开发商拥有国家建设部颁发的一级开发资内质一级物业管理资质，位于静海容团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、层、别墅等多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利；
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。