安居客与小鱼网的房价怎么不同

⑴ 安居客和链家上的房价到底真不真实啊今年想买房，不知道这俩平台靠不靠谱。

安居客和链家上房价是由卖家确定的，一般都会参考附近房价，可小刀，你作为参考价。

⑵ ‘安居客’网上的房价真实吗

安居客是一个知名中介平台，对平台内的房源信息做出审核，总体来说它上面的信息大部分是真实的，但一些不法分子也会对资料造假，所以也存在着一部分的虚假消息。

网上判断房源真假的方法：

1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。如果其价格低处均价较多，那么基本就可判断价格虚假，也有可能是房子有些问题，卖家急于脱手。

2、还可通过查看房源的图片，特别是每张带窗户的图片看装修风格是否一致，如果图片中的装修风格都有所不同，那有可能就是虚假房源。同时还需查看屋内所有功能区的照片，可查看房屋装修、风格和户型结构;另外房屋照片出现多次在不同的房子也有可能是假房源。

(2)安居客与小鱼网的房价怎么不同扩展阅读：

照片里面的房源信息越详细越好，一般来说基本信息中都有房屋基本情况、使用情况、产权情况等。文字描述应当真实简洁，如果出现一些煽动性、浮夸词就需注意，可能是假的。

有的房源一般都会注明是否认证，已认证的房源真实性较强，也可通过电话和中介沟通，如果中介人员对房屋信息语焉不详、答非所问，或者说可看另外一套房屋情况下，也可初步表明是虚假房源。

房源信息未及时更新。业内人士认为，管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的，还是接近成交的房源，按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉，但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”

不少受访房产中介均表示，未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。

参考资料来源：人民网-虚房虚价“引君入坑”为何屡禁不止

⑶ 安居客链家上的房价是不是要比真实的低一点

58同城、和安居客上的房源80%都是假的，有很多标价都是低于市场价的，实际是为了诱惑你添加他的微信，然后天天打电话。
各个经纪人之间的房源转来转去，有的都过期几个月都还在网上挂着，还是多跑跑门店

⑷ 安居客app上的房价，准确吗

安居客app上房价基本上还是准确的，但是实际上也还有还价的空间，一般网上发布的和实际有一万左右的出入也很正常的。

⑸ 为什么不同的房产网站上查阅的同一小区房价差别很大的

链家官网的房源来自于链家自己的经纪人，链家一直强调真实房源，因此要求员工回上传房答源的时候一定要真实，此要求具有强制力，因为中介在上传房源信息到链家官网的时候，不敢弄虚作假。
而搜房、安居客的经纪人只是会员制度，安居客、搜房对会员没有强制力（最多取消会员资格）。因此虽然搜房和安居客也强调中介上传真实房源信息，但是作用不大，经纪人已然会在利益的驱动下上传假的房源信息（包括假的价格和假的图片等）。
假的价格通常是指比原价低的价格，以吸引更多的客户打电话过去咨询。等到客户电话打过来，经纪人再用各种说辞抬高价格或者推荐别的房源给客户。
而价格较高的真实房源，虽然信息真实，但是没有人打电话过去，就很难将房子卖出去。
所以即使是链家的经纪人，他们在链家官网和搜房上上传的同一套房源的信息也未必一致。所以搜房和安居客这类平台蛮悲催的。

⑹ 实际房价是不是比安居客上低

绝对不可能，安居客上房价基本都是假的，实际房价都比上面高出很多，就是中介拉客源乱写的

⑺ 为什么同一个房子安居客和贝壳上的价格不一样

有的中介会故意的提高价格来吃差价，推荐你可以去诸葛找房上看看，上面的房源信息非常真实，你可以去诸葛找房上面搜索一下。

⑻ 安居客上的房价真实吗实际房价比安居客的房价高还是低

这些平台上面的房价很多都，是须的，一般来说，上面标出来的价格比实际房价要低许多，就是为了吸引人去看房

⑼ 安居客的房价和实际价格是不是有差距

因为安居客自己是没有房源的，安居客上面的房源都是各个房产公司的经纪人自己发不内上去的容，对于真实性安居客方面没有办法和精力财力去查证，所以安居客上面大多数是虚假房源过期房源，绝大多数房源的价格是做低了的。经纪人通过做低房价来吸引客户，获取客户资源。在这种环境下，不做低房价就意味着接不到客户，自己做安居客的钱就白花了。所以根据我的个人经验，买房最好不要通过安居客，有一个小众一点平台更加专业靠谱，叫做985home的，985home是一家科技型服务公司。通过对一线城市的房源大数据的采集、整理、分类、分析，可以为“专家代理”提供一手的房源数据、销售情况以及智能的数据分析结果，为用户节省97%的不必要带看，最快的时间给出客观科学的决策意见，并且房源绝对真实。

⑽ 为什么安居客上面的二手房这么便宜

基本上都是虚假信息，骗你打电话过去，然后说这套房子卖了，然后知道你的需求，向你推荐其它房源。