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房价未来发展怎么样

发布时间:2021-03-09 15:56:41

A. 中国房价未来五年走向会怎样

但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一:有的认为泡沫很多,现在仍没走出谷底;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,尤其是二、三线城市,现已进入回暖上升通道。笔者认为,未来五年中国房市将呈回暖上升趋势,但不可能再现前几年的快速飚升态势。 一、在供求方面 让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口、内需、投资。 出口: 虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响,但这影响又被 4 万个亿的投资(主要指基础设施)和近期中美关系的改善所消化。而国家统计局一季度的报告显示,出口下滑已得到抑制。珠三角地区的订单现已开始回升。 内需: 目前,中国城市化进程继续加快,近几年中国农村人口城市化都在每年 3500 万人左右,平均每人需要 10 平方米的栖身之地,一年就要新增 3.5 亿平方米的住宅。这些人虽然多数不是新房的购买者,但它将极大地提高二手房的交易量和租出率,推动改善性住房的快速发展。另外每年 1000 万人的高考报名者,这些人无论是否考上,他们多数不会回乡当农民,退一步说,农村也没有这么多的土地可供其耕种。 随着城市化水平的不断提高、交通基础设施的不断完善,大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步加强,二套住房和改善性住房的需求得到刺激,这一部分的需求占每年开发总量的 40% 以上。尽管中央政府出台了“一限价格、二限面积”的两限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策,但 140 平方米以上的住宅仍然是二线城市中的主打户型。 尽管现在仍有不少存量房,购房者也普遍在观望、等待,但购房需求仍然是刚性的,房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响。随着中央政府调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强,这一部分需求已被逐步释放,存量很快将被消化。

B. 未来两年房价的趋向会怎么样

趁现在金融危机赶紧买吧 ,经济恢复后房价还会涨的 .
记得采纳啊

C. 房价的未来会怎么样

未来房地产市场依旧会趋于平稳,不会有较大的起落,由于前几年的房价的暴涨,回现在逐答渐是通过政策面来对房地产行业进行调控,但主要目标还是维稳房地产市场,未来将会更多的引入市场机制,但在大环境的背景下,房价不会暴跌也不会暴涨。

D. 房价未来的走势会怎么样

1、2019年的房价走势,不会有全国性的大波动。上海、深圳的房价会有专回暖,如果政策不打压的属话,会有小涨。全国大部分二、三线城市的房价依然处于静淡市,会有小幅回撤。

2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很关键的指标,量在价先,成交量下降,价格就会回落。明年大部分一二线城市的房价持保守态度的,因为看不到这些城市有成交量爆发的可能,所以还需要等待蓄力。

3、土地市场有两个重要的指标。一个是溢价率,就是土地拍卖价格超过起拍价多少,这直接关系到新房成本,关系到房价上涨的预期。另一个是土地供应,这关系到未来一、二年新上市房子的供应量。

4、除了四个一线城市有明显的控地,大部分城市的土地供应都在增加或者保持高位。就是说未来一到两年,二、三线城市的新增商品房供应不会少。这也决定了明年对于大部分城市而言,依然是补库存的年份,供应量在增加,价格不具备大涨条件。

E. 未来房价到底会怎样

暴跌不太可能,最多是不涨

首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很内离谱的涨了。

我们再容来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心。

F. 未来房价会怎样

房价短期内会跌。但是不会大跌,因为中国经济在发展,人们都有钱了,买房子越来越轻松,房价不可能跌很多。除非中国经济崩盘了,否则房价不可能大跌。

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