⑴ 洛阳近几年发展的还是慢，未来会超越郑州吗
哎，其实这样从另外的方面想也是好的，郑州市发展快，但是你想想他的堵车和污染，洛阳可能发展是很慢，但是古都就要有古的风气，现在在洛阳还能看到很多古代的感觉，但是你去郑州，全是高楼，完全没意思，我也是洛阳人，不管洛阳发展如何，我都引以为豪
⑵ 洛阳房价为什么涨的这么厉害
在我看来洛阳房价属恐慌性上涨，紧跟郑州，就洛阳在高铁，地铁，城铁，自贸回区等利好下出现上涨属正答常，但洛阳毕竟是人口流出城市，目前来看就新区房价上涨最快，上万楼盘已经有几个，开发商的楼盘只涨不跌是没办法。洛阳的房子涨不到那去，后期小幅上涨也是正常。越涨越买，越买越涨，从全国提出的去库存到现在，洛阳的土地供应在减少，只要政府加大土地供应房子应该不会太高，这看个人情况，刚需我建议买吧，房子涨上去想要降下来不容易呀。
⑶ 巩义为什么脱离郑州，是因为房价的原因么，好多人在洛阳市伊滨区买房
巩义是 想 脱 离 郑 州， 不过 运 作 的 不 好 ， 根 本 不是 因 为 房价 的 原 因 ， 来 洛阳伊 滨区中电银 河 湾 买房 是 因为 巩 义人 有 眼 光 ， 知道洛 阳 伊滨 区 未来是洛 阳的 经济增 长极 ，肯 定 是未 来 的投 资地 。
⑷ 洛阳的房价真的跌了吗
首先，我工作也签到了洛阳，也对这个问题很关注！但是，在全国保房政策和这种房价大走版势下，属于二权线城市，并且在河南是仅次于郑州的第二大城市---洛阳，它的房价还是会稳定攀升，至少会保有不降！起码会有一段时间。
其次，要看个人的需求，俗话说楼盘再涨，总会有属于你自己的想要的窝的！根据自己的需要来选择购房，我觉得很重要，虽然我现在还是半年研究生毕业才工作，但是我觉得，房子有高档的也有平民化的，如果真的抱着一个买房住房这样一个平和的心态，应该是没有问题的！除非想炒房，呵呵，炒房的话我就不太懂了。
楼主，这是本人对洛阳楼市的一点个人见解，希望能对你有帮助，如果没帮助，就当作是水贴吧
呵呵
⑸ 洛阳能够超越郑州吗靠什么来超越郑州
如果50年代省会从开封迁到了洛阳，而没有迁到郑州，我想会比现在的郑州强一些。
不过也说不好，毕竟只是假设。
如果现在省会再从郑州迁到洛阳，洛阳要赶上郑州，差不多还要十年。
如果不迁省会，很简单。只要洛阳政府人员像香港一样清廉实干，大约要不了几年。
郑州的工业底子是棉纺和食品。棉纺已经不行了。食品上的竞争也与漯河有一拼。商业上只是服装批发。就算有个长城铝业，也不是大潮流。
而洛阳要好的多。工业有老牌的洛玻、一拖、春都（说不定已经没人想到了，但现在仍有），商业上有关林。而洛阳比郑州多了一个旅游。
还有铁皮柜。我在河南的跑了这么多年，还没见过哪个政府机关的铁柜用的不是偃师的呢。你看电话，只是要0379-67…………（或者是七位，没前面的6）的，不管名字叫什么，全是偃师的。
⑹ 洛阳房价最近几年的走势
我是复制别人的.
现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）
看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。
分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为‘房价某某月大跌’‘开发商马上跳楼’等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。
不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。
分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。
下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。
首先要明白何谓均价。
在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......
用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。
说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。
洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽然这个数字应该比较保守，但对于洛阳2500的均价相比，购房压力相比于其他一二三线城市，应该说是很小了。这类人不买最高档的楼盘，不问最低档的楼盘，买2500到3000的楼盘并不是望月止步，是完全有能力购买的。
现代社会买房子的人心里还有两大误区。
误区1：
买房力求一步到位，不根据自身能力买房。对于参加工作时间不长不短，收入不高不低，存款不多不少的准备买房人来说，认清自己的现状，认清楚自己的能力，认清楚自己在这个社会的位置是一件很重要的问题。这类买房人买房要买城市高档的楼盘，买房要买一百二三四五十平方的大宅子。根据这种能力买得起的必定是少数，大多数是买不起的，就是因为自己的不缺和实际，自己没有认清楚自己，没有认清楚自己的经济实力而买不起心目中的房字，所以大肆宣称房价太贵，开发商太不是个东西。
这种原因即使不切合实际，如果切合实际了，认清楚自己，把目标放低，买位置稍偏的房子，买平方数略小的房子，难道就不能住人了吗？2500一平的房子在洛阳不在少数，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同龄人儿时和父母一家三口或者3代4口就住过50到70平的房子，一样住的很舒服。为什么现在你们刚刚起步，就不能住这种小面积的房子呢？
2500X60房价在15万左右。交上首付款四五万，贷款20年每个月上交银行在1000左右。对于家庭收入3000来说，交1000不是危险数字。日子一样过的很舒服。
误区1就是，买房人压根无法认清楚自己。
误区2
月光族在现代社会不是个别现象，虽然工作很多年，月收入也说多不多说少不少，但就是存不下钱，那么这种人压根不适合买房子。如果你一个月存不下很多钱，别说现在的房价了，就算是房价懒腰跌去一半，你能买的起吗？
对于上述的误区1，很多人可能会说，月收入3000，难道不吃饭，不聚会，什么都不干光存钱还贷款吗？对于说这话的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把这种人说的更加通俗一些，那就是：不会过日子的人。两个年轻人如果月收入3000的话，在洛阳，如果两口子会过日子，每个月在不影响正常生活的前提下是花费是不会超过1500的，还款1000多，是没有压力的。当然，如果你们都是高消费人群，每个月都会去买新衣服，每个月都会去.....根本不会去想着存钱，那吗房价你的确是买不起，房价对你的确是很高。
所以误区2就是，对于一个不懂得理财的家庭，是永远存不住钱，也买不起房的。而对于会理财的家庭，月收入3000，还贷款1000，日子照样过的幸福，并且这种家庭在全国不在少数。
下面再说一下，洛阳未来的房价走势。
通过最近一段时间对洛阳房地产的关注，我认为洛阳房地产的现状还只是幼儿期。根本不具备下跌的条件。
首先供应量，现在洛阳房产的供求关系明显是供小于求。各位可以随便去网上或者现实中介那里看一下二手房的挂牌数量，对于一个市区百万以上人口城市二手房的挂配数量连1000套不到，而一手的在售楼盘也只有区区不到的百个项目，如果按照现在每天的销售量进行下去，库存量能持续到什么时候？就凭这个数据，洛阳短时间内可能会跌吗？
人民币贬值等常见因素就不再多说了。说一下经济危机，很多人喜欢用经济危机来说洛阳房价，本轮经济危机中国受到了影响，但影响远远没有欧美国家大，中国即便影响了，洛阳影响又有多大呢？别听专家说，别听网上说，去超市，去菜市场，问问价格然后和06年，07年比比，看看价格的幅度有多少，当然别比单一的几种，别拿石油，股票比，比综合，比所有，你会发现，所谓的经济危机对中国，尤其是对洛阳影响是有的，但并不是灾难性的，这种影响力是不足以撼动楼市现状的。
还有心理因素。买房子炫耀心理，投资心理，攀比心理，以及结婚需要有房子，而且是新房，大房子，种种心理在洛阳越来也是明显，因为这些心理的存在，房价如何下跌？
洛阳现在的房地产是不健全的，建房的面积过大是推动下一轮房价上涨的助力。洛阳房价每套的面积大多在90平方以上，对于一个城市来说，大面积住宅占多数明显脱离了购买需求，因为面积过大，就牵扯到了资金量的过高，让一部分人望而止步，所以我认为在不久的将来洛阳的90平方一下住宅会和全国接轨，小面积住房占高比例，到时候老百姓的选择余地放大，购买力放大，市场也就更加的规范。
以上纯属个人愚见，本文一笔而下，没做任何检查和修改，如语言文字有错漏之处还望指正，并别笑话我，谢。
⑺ 巩义为什么落后郑州了，是因为房子没卖好么，房价没赶上郑州么那巩
巩义 从经济上 来 说 ，比 其它同 级 别 的县 级 市 来 说 ， 那 肯定 是很 好 了 ， 跟 省 会内 城 市 比容 那 肯 定是 资源 上 有 差距 ，未 来 估 计 也会 赶 上 郑 州的， 不 过现在好 多巩 义人到 洛 阳 市伊 滨 区 中 电 银 河湾买 房子 ， 那 肯 定是因 为 看 上 了 洛 阳伊滨 区 未 来的 发 展前 景 。
⑻ 郑州和洛阳哪个更适合买房居住生活
我个人觉得洛阳比郑州好，房价低、城市规划不错，绿化也很好，很惬意，而且郑州和洛阳相距只有1个多小时车程，也很方便
⑼ 洛阳的房价涨的太快，什么时候限购
在我看来洛阳房价属恐慌性上涨，紧跟郑州，就洛阳在高铁，地铁，城铁，自贸区回等利好下出答现上涨属正常，但洛阳毕竟是人口流出城市，目前来看就新区房价上涨最快，上万楼盘已经有几个，开发商的楼盘只涨不跌是没办法。洛阳的房子涨不到那去，后期小幅上涨也是正常。越涨越买，越买越涨，从全国提出的去库存到现在，洛阳的土地供应在减少，只要政府加大土地供应房子应该不会太高，这看个人情况，刚需我建议买吧，房子涨上去想要降下来不容易呀。
⑽ 最近的洛阳的房价涨，是否有郑州的炒房团的因素
没有调查研究没有发言权 不过仅就个人来看，洛阳房价涨的有点无厘头 有没有明显的利好政策 地铁只是开建，离建成还有好几年呢 关于房价上涨的政策可以看看贴吧上有帖子进行解读 真假自辨