一个城市的房价能够证明什么意思

㈠ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

㈡ 房价越来越高，对一个城市来说是优点还是缺点

我觉得房价越来越高对于一个城市来说是缺点。

首先，一个城市的房价持续增高，就会导致这个城市的房子租金等也相应增高。因为房价的增加会让房子的成本也变高，房东开给租客的租价也就会相应的增加。现在经济繁荣的地方都有很多的外来流动人口，这些人就是想要外出打工赚更多的钱，所以选择去大城市。

所以，综上所述，高房价对一个城市来说是有害而无利。

㈢ 买卖房子时，提到的”市证”是什么意思

市证房，人们常常称呼的 买房，是村证还是市证
市证，可以当做商品房出手买卖、交易。
村证，是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房。
它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价，一些城中村抓住 “商机”，大量建设“村证房”，并堂而皇之地把它们推向市场。
村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。

㈣ 房价均价是什么意思

是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。
或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套的，平均下来30万/套。
在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。
区域不同，意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。
以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。

㈤ 如何判定某个地方的房价是高了还是偏低

具体要有没有人买，大家的需求怎么样，如果大家都买房，那就证明，还有涨价的余地，如果没人买，那涨了也只是白涨，具体你可以了解一下市场行情，就清楚，过高还是偏低了，因为现在是市场经济，有需求就有销量

㈥ 一个城市的房价多少才算合理有没有什么恒量指标

关键看成本，但是开发商不愿意透露成本。
因为是暴利，要不然海尔，TCL要涉足房产呢。。。。

呵呵，
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，09年的经济更不容乐观。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。这就是市场经济的弊病，开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。。还有上海卢湾区长。。。
相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿，官商勾结，造成房价虚高的问题。。。。
查处的腐败问题越多，房价就慢慢跌倒他应该的水平。。。
根据易居网统计数据显示，广州房价下跌幅度达37%；深圳有的房子缩水近50%，北京，上海已经开始呈现下跌趋势。。。。

房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。

㈦ 一个城市房价最高只有7500块钱，证明这个城市吸引外来劳动力的能力很强

发达地区房价都很高的，像广东，广州，东莞，深圳，因为发达，所以外地人多，楼市就高，浙江义乌，杭州，温州，也发达，房价也高