1. 为什么日本韩国人的收入对于他们的住房物价多，但是感觉他们还是压力很大
日本韩国的物价明显的过高，这就是问题所在，中日韩三国我们中国是收入最低，但购买力却最高，三国的房价都是偏高的，但日韩也只是20--25年可以买下，我们中国说实话没有父母帮助要两辈子才买的起
2. 韩国房价很便宜吗
韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。
大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：
一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。
而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。
我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。
当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。
我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。
韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。
网络词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。
看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。
合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？
我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。
来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。
工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。
传贳之变
近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。
不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。
若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。
随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。
在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。
可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠。
从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。
3. 韩国与日本哪个国家的物价更高，每月生活成本各是多少
日本高。东京的物价差不多是上海的两倍，房价差不多……
韩国物价和上海差不多，房价要比上海低一点……
但日本韩国人民的收入都是上海人的好几倍，所以他们的生活水平高。
4. 日本和韩国房价高吗
没中国高，而且人是连所有权卖
【首尔】首尔站 Central Xi 公寓
项目编号：KR-3-01J-001价格
【韩元】：? 6.2亿~8.2亿 约合RMB：￥ 365.37万~483.23万
物业类型：住宅
建筑面积：84~113m2
竣工时间：2017年
项目地址：首尔市中区万里洞
【首尔】LG汉江XI公寓
项目编号：KR-3-01YS-002价格
【韩元】：? 9.7亿~30亿 约合RMB：￥ 571.63万~1767.93万
物业类型：住宅
建筑面积：92~264m2
竣工时间：2003年
项目地址：首尔市龙山区二村洞
【首尔】麻浦Lotte Castle President
项目编号：KR-3-SU-018价格
【韩元】：? 13亿~36亿 约合RMB：￥ 757.84万~2,098.64万
物业类型：住宅
建筑面积：257.14~330.94m2
竣工时间：2009年
项目地址：韩国首尔市麻浦区孔德洞
【首尔】来美安永登浦Previnue公寓
项目编号：KR-3-SU-031价格
【韩元】：? 5.3亿~6.7亿 约合RMB：￥ 311.42万~393.68万
物业类型：住宅
建筑面积：82~112m2
竣工时间：2015年
项目地址：韩国首尔市永登浦区新吉洞
【首尔】Tower Palace公寓
项目编号：KR-3-SU-001价格
【韩元】：? 15亿~40亿 约合RMB：￥ 881.37万~2350.31万
物业类型：住宅
建筑面积：175~340㎡
竣工时间：2004年
项目地址：首尔市江南区道谷洞
5. 有人能给我介绍一下韩国日本房价怎么样
韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的
6. 韩国房价多少左右与日本的房价是多少
韩国和日本虽然地少,但人也少.政府为了鼓励人们,会有适当补贴,所以大概800人民币1平方
7. 韩国和日本哪个物价高
当然是日本。
韩国怎么能跟日本比，四年前我看的资料中日本的白领月薪能拿到50万日本，比美国和英国的还高。
所以东京的房价才高的离谱。而且我有一个同学在日本，一个在韩国，前几年聚会时也说了这个问题。
日本的发达程度在亚洲毫无疑问是第一的。虽然这几年衰弱了些
8. 韩国日本房价合人民币多少钱一平美国呢
1、首先，不同的地方根据发达程度、交通程度的不同，房价也会有很大差异。以美国为例，纽约、费城的房价和阿拉斯加的房价肯定是不在同一条水平线上的。
2、外国土地同样有使用权年限，但当地居民可以选择一次性购买。
9. 台湾和韩国的生活水平哪个高
台湾人均GDP(PPP)排名全球14 (韩国排30几)
基尼系数0.340(2009)财富分配为“相对平均”
人类发展指数(HDI)0.910 属高度发达
经济竞争力排名全球第8 (2010)
教育程度第12
医疗与健康第9
创新与科研第15
台湾的制度也经常与北欧的福利式资本主义相提并论
福利制度,尤其是医保比韩国占有一定优势,也被美国参考
福利水平整体上高于韩国 但不如日本
教育方面台湾和韩国基本相当
高中的5大国际竞赛和SAT的表现,台湾的基础教育超过韩国也超过日本
台湾的房价在发达国家和地区里算是比较低的,因此住房压力比日本韩国小
繁荣指数(英国Legatum Institute2010年)全球排名第22,韩国第27
投资环境全球排名第4(BERI)
全球化指数世界排名第11
台北人均所得48000,首尔人均所得25000
10. 韩国和日本哪个国家经济发达些
那日本要强的多。韩国其实就是劣化版本的日本，什么东西都仿照日本的。但是毕竟日本100多年前就已经是列强了，虽然二战被揍趴下了，但是毕竟底子在，战后跟美国混，恢复的很快，甚至有超过美国的势头，但是90年代广场协议，日本经济被老美锁喉，然后就停滞不前。但是比较那么多重工企业，高科技企业在那里瘦死的骆驼比马大，日本还是强国。
至于韩国经济产值跟广东省差不多，都是一万多亿美金。主要靠输出韩流文化，电子产品，汽车，航运，化工这些东西，因为国土狭小资源很少所以从国外买原材料，然后加工再卖到海外，是这样的经济模式。而且国内市场狭小，主要是输出型的，所以应对全球性的经济危机基本上没有抵抗力。三星 韩进海运 现代 起亚。。。韩国经济就靠着这些企业撑着，这些企业背后的庄家是韩国政府。
韩国现在很操蛋。他们的大学生出来，只能去这些企业上班，没有创业的可能性，当然开个小饭店 小超市 这些没问题，但是你如果创造出了点什么东西，那那些企业巨头会想尽办法把这样东西拿到手，依靠强劲的研发手段，大量生产赚钱。所以韩国大部分人都是上班族的命，而悲哀的是韩国经济很脆弱，因为太依靠海外市场，所以万一国际经济形势走势不好，他们国内就乱成一锅粥了。
而且韩国学生跟中国一样，不是每个都是学霸，很多都是学渣，所以学霸出去之后能在顶级大公司上班，而学渣出来之后只能干底层工作，要不就是整容之后去当艺人。这也就是为什么韩国那么多组合 唱歌的 演戏的 那么多的原因。韩国富人的生活很好，底层人压力极大，韩国大部分人口基本上集中在首尔一带的城市圈，人一多工作机会多，当然房价也高，压力也大。
总而言之韩国经济很脆弱，国家很弱小，所以韩国人比较团结也比较势利眼，因为韩国自古以来就是在大国夹缝中生存，依靠大国之间的矛盾左蹦右跳从中获利。所以韩国人其实相当阴毒。
所以大家不比把它们当人看，当棒子看就行。
最后跟很多人说一件事。无论是韩国还是日本，其实它们的经济都是由那些巨头财阀所控制，就是那些大型的企业，这些财团把国内所有能做的东西都包圆了，所以你看不管日本还是韩国的那些大型企业不是单一的生产某种产品，比如日本的川崎重工 旗下是有 摩托车 飞机 桥梁 电车 轮船 发动机 体育用品 调味料食品 。。。还有雅马哈 旗下是 乐器 摩托车 发动机 家具 路由器 轮船
所以日本的大学生出来，也是创不了业的，因为你一旦发明了某种东西，这些企业会马上得到，然后凭借资金优势和研发优势，马上做出来，然后批量生产。你根本搞不过这些企业，所以日本大学生出来也是到公司上班。
日本最适合创业的那个时期已经过去了。现在进入到了阶级分化的程度。大公司上班，日本的经济又不经济，你可想而知日本人的压力有多大，所以日本动不动自杀的人很多，这也是日本人变态的根本原因。场面上要保持礼仪，见谁都要鞠躬点头，又不能随地吐痰想干啥干啥，都压抑着。所以晚上回家使劲干老婆，要不就是鸡店里潇洒。
到达这种阶级分化程度的社会呢，就是大财阀会越来越有钱，那些学渣呢，没资源的人呢，会生活在社会底层，娶妻生子之后条件也不好，儿子长大之后没资源没人脉还是会变成社会底层。（除非你智商过人或者你有足够的人格魅力让那些权贵之子和你交朋友，这样你就有资源了）否则就是 穷得会越来越穷富的会越来越富。你想变成富人的手段和门槛会越来越高。但是饿不死但是要潇洒也潇洒不起来。
相比我们中国现在就好很多，老毛那个时代不算，瞎几把乱搞，浪费30年，改革开放以来30年，虽然我们中国在很多地方有很大进步，但是毕竟底子薄，很多东西其实跟西方发达国家比起来，其实很多产业都是初级阶段，所以我们这一代中国人，现在任然是一个创业的好机会，只要你找到一行适合你的一行，然后埋进去十几年之后你可能就是这行的巨头了。所以弟兄们乘着现在中国还没有进入到阶级分化的社会，趁早挣钱，因为以后可能会压力越来越大，钱越来越难挣。争取让你的儿子当个富二代吧。